Строкач Николай Дмитриевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 13 февраля 2017 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Е.В.,

с участием истца Строкача Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкача Н. Д. к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Строкач Н.Д. обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Североуральского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража ему был выделен участок земли по адресу: <данные изъяты>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ годах на собственные средства из смешанных материалов им был построен гараж общей площадью 24,4м?.

В строительстве гаража ему помогал сын - ФИО5 Свидетелями строительства гаража являются его соседи - ФИО6 и ФИО7

Построенный гараж в эксплуатацию не принят, право собственности на него не зарегистрировано.

Первичная инвентаризация гаража произведена ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области филиалом «Северным бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Выдан технический паспорт нежилого помещения- гаражного бокса (лите...

...ра по техучету- Г), расположенный по адресу: <адрес>

Инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах на ДД.ММ.ГГГГ с учетом коэффициента-дифлятора составляет <данные изъяты>

С момента строительства гаража, он владеем им открыто, непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения претензий от каких-либо лиц к нему не предъявлялось, споров о владении и пользовании недвижимым имуществом на заявлялось, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного просил суд: признать за ним (Строкач Н.Д.) право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс (литера по техучету Г), расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Строкач Н.Д. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме по доводам и основаниям искового заявления, суду дополнительно пояснил, что кадастрового паспорта на гараж не имеется, из документов у него есть только ордер.

Ответчик - Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представил суду отзыв, из смысла которого следует, что ответчик не возражает против заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Североуральского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка в пользование гаражным кооперативом в районе ГПТУ-95», земельный участок площадью 0,4Га, расположенный в районе ГПТУ-95 отведен вновь созданному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.

Как следует из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города Североуральска на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Строкачу Н. Д., последнему для строительства гаража отведен земельный участок <данные изъяты>

Из содержания технического паспорта нежилого помещения (литера по техучету Г) с инвентарным номером № <данные изъяты> расположенный в гаражном массиве в районе ГПТУ -95. 1 ряд, имеет площадь 24,4м?, фактический износ 10%, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Инвентарная стоимость указанного гаража, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел « Североуральское БТИ» составляет <данные изъяты>.

В отделе «Североуральское БТИ», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <данные изъяты> выданная СОГУП «Областной центр недвижимости» Отдел «Североуральское БТИ».

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что с истцом они знакомы, их гаражи располагаются рядом с гаражом истца, участки под строительство гаражей им выделялись в советское время, после чего они все занимались постройкой гаражей. В том числе, свой гараж строил и истец, приобретал материалы, совместно с сыном занимался постройкой гаража. Гаражом истец владеет единолично уже продолжительное время.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность доказательств, представленных истцом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и сделок с ним, являются судебные акты.

В судебном заседании установлено, что Строкач Н.Д. на отведенном ему земельном участке своими силами и за свой счет построил одноэтажный гаражный бокс общей площадью 24,4 м?, которым добросовестно владеет более пятнадцати лет, пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Строкача Н.Д. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Строкач Н. Д. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № площадью 24,4м? (литера по техучету Г), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Э.В.Сарманова