Ступина Марина Дмитриевна

копия

Дело №2-2-247/2023

УИД:66RS0029-02-2023-000317-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 17.11.2023 года

пгт.Пышма 13 ноября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ступиной М.Д. и Ступина А.В. к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ступина М.Д., Ступин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ОПХ «Пышминское» заключил со Ступиной М.Д., Ступиным А.В. договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года под №№. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Ступиной М.Д., Ступину А.В. передано в совместную собственность жилое помещение площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в котором допущены ошибки(описки) в личных данных, а именно, в имени Ступиной М.Д., в адресе – указан «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>», «квартира 2» фактически является «квартира 1». На тот момент истцы не обратили особого внимания на ошибки в договоре. В связи с допущенными неоговоренными исправлениями в имени Ступиной М.Д., ошибками в адресе, они не могут зарегистрировать право собственности и продать указанную квартиру. Данный факт подтверждается справкой Отдела Пышминское БТИ, где указано, что квартира по данному адресу принадлежит на праве совместной собственности Ступину А.В., Ступиной М.Д. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Администрации Чернышовского Совета народных депутатов Пышминского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №. В вышеуказанном договору указана квартира №, фактически квартира <адрес> Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 76,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях квартиры общей площадью 76,9 кв.м. кадастровый номер №, расположенная в одноэтажном доме по адресу: <адрес> отсутствуют. В ДД....

...ММ.ГГГГ Ступина М.Д., Ступин А.В. обратились в Камышловский отдел Управления Росреестра по Свердловской области о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Однако, истцам в государственной регистрации прав отказано, мотивируя тем, что в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года имеются неоговоренные исправления, адрес указан «Чернышево» вместо «Чернышово», что подтверждается Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Ступина М.Д. проживает и прописана по данному адресу в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно отметки в паспорте, сведениям из домой книги. В отношении указанной квартиры вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и истцы приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявленным ЖК РФ к жилым помещениям. В связи с чем, истцы просят об установлении факта владения и пользования на праве совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Ступина М.Д., извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Ступин А.В., извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов Комина С.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что истцы просят судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на себя.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцы, ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, позиция истцов представлена в судебном заседании их представителем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения представителя истцов, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, обозрев гражданское дело №№, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.2, ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОПХ «Пышминское» и Ступиной М.Д., Ступиным А.В., последним передана в совместную собственность квартира общей площадью 79,2 квадратных метров по адресу: <адрес> о чем сделана запись о регистрации в реестровой книге Пышминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за №№(л.д.10-11).

Согласно справок Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №№, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Ступиной М.Д., Ступину А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Администрации Чернышовского Совета народных депутатов Пышминского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован Пышминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за №№. В вышеуказанном договоре указана квартира №№ фактически объект права квартира <адрес>(л.д.12, гр.дело №2-2-219/2023 л.д.50).

Согласно технического паспорта, Ступиной М.Д., Ступину А.В. выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ступин А.В., Ступина М.Д.(л.д.20-26), что подтверждается сведениями из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району(гр.дело №2-2-219/2023 л.д.48).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2023 года следует, что сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют(л.д.54).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2023 года следует, что правообладателем части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Некрасов Н.С.(л.д.52-53).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован Некрасов С.Г.(л.д.63-64), что подтверждается сведениями из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району(гр.дело № л.д.49).

Из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании следует, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, ввиду приватизации, истцам, а квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности Некрасову С.Г..

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта владения и пользования истцами Ступиной М.Д., Ступиным А.В. на праве совместной собственности квартирой <адрес> поскольку судом установлено, что указание в правоустанавливающем документе - договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру <адрес>, является ошибочным в части наименования села и номера квартиры, которая фактически является квартирой №, расположенной в доме <адрес>

Таким образом, факт владения факт владения и пользования Ступиной М.Д., Ступиным А.В. на праве совместной собственности квартирой <адрес>, судом установлен.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, так как позволит реализовать их право на распоряжение собственностью.

В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцами были понесены судебное расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.4,5), которые они просят отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ступиной М.Д. паспорт РФ №, Ступина А.В. паспорт РФ № к Администрации Пышминского городского округа ИНН № об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности - удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования Ступиной М.Д. паспорт РФ № Ступиным А.В. паспорт РФ № на праве совместной собственности квартирой <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова