Сухосыр Алексей Викторович

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный *** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

с участием ст. пом. прокурора ЗАТО г. Мирный Немкина А.В.,

при секретаре Кирилловой М.С.

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Администрации Мирного Езопихиной А.В., ответчиков (истцов по встречному иску) Сухосыр А.В. и Сухосыр О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мирного к Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. о выселении вместе с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, и по встречному иску Сухосыр А.В. к Администрации Мирного о признании заключенного договора краткосрочного найма недействительным и заключения договор найма специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратилась в суд с иском к Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. о выселении вместе с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4. из жилого помещения, мотивируя тем, что 23 ноября 2015 года между Администрацией МО "Мирный" и Сухосыр А.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым Сухосыр А.В. вместе с супругой Сухосыр О.Н. Д.А. и несовершеннолетними ФИО3. и ФИО4. было предоставлено жилое помещение - кв. *** в д. *** по пер. *** в г. Мирный Архангельской области. Срок действия договора был установлен с 26 декабря 2015 года по 01 февраля 2016 года, по окончании которого наниматель и члены его семьи обязаны освободить и сдать занимаемое жилое помещение. 08 февраля 2016 года в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении и сдаче спорного жилого помещения в срок до 15 февраля 2016 года, од...

...нако до настоящего времени данное требование не исполнено. Просит выселить Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. вместе с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мирный пер. *** д. *** кв. ***.

Сухосыр А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать заключенный с ним договор краткосрочного найма недействительным и обязать Администрацию Мирного заключить с ним договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование иска указал, что является сотрудником филиала ФГУП «***», принимает непосредственное участие в работе учреждения по подготовке и проведению запусков ракет-носителей и космических аппаратов. В марте 2013 года Администрацией Мирного в связи получением им жилья по линии МО РФ, ему и членам его семьи было предоставлено спорное жилое помещение, в связи с чем впоследствии на основании ходатайств руководителя филиала ФГУП «***» с ним заключались договоры краткосрочного найма указанного жилого помещения, однако в дальнейшем получил от Администрации Мирного не мотивированный отказ. Супруга Сухосыр О.Н. также осуществляет трудовую деятельность на космодроме «Плесецк», работает в войсковой части ***, дети обучаются в школе. Просит удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Администрации Мирного просит отказать.

В судебном заседании представитель истца Администрации Мирного по доверенности Езопихина А.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что жилое помещение Сухосыр А.В. и членам его семьи было предоставлено по договору краткосрочного найма. 08 февраля 2016 года в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении жилого помещения в срок до 15 февраля 2016 года, однако добровольно требование не было исполнено, жилое помещение не освобождено. Со встречным исковым заявлением не согласна, указав, что договор краткосрочного найма был заключен по соглашению сторон, оснований для предоставления жилого помещения по договору специализированного найма Сухосыр А.В. не имеется, поскольку он не относится к лицам, которые подлежат обеспечению служебным жилым помещением на территории ЗАТО г.Мирный. Кроме того, решение о предоставлении служебного жилого помещения семье Сухосыр А.В. собственником в лице Администрации Мирного не принималось, в связи с чем нет оснований для признания договора краткосрочного найма заключенным на условиях договора специализированного найма. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчики Сухосыр А.В. и Сухосыр О.Н. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями Администрации Мирного, указав, что постоянно проживают в г. Мирный, осуществляют трудовую деятельность на территории г. Мирный, дети обучаются в школе. Ранее Администрацией Мирного заключались договора краткосрочного найма, однако в настоящее время на ходатайство руководителя филиала ФГУП «***» о заключении договора краткосрочного найма, получили не мотивированный отказ. Просят обязать Администрацию Мирного на период трудовых отношений заключить договор специализированного найма на спорное жилое помещение, в удовлетворении иска Администрации Мирного отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договора № *** от 23 ноября 2015 года Сухосыр А.В. с учетом супруги Сухосыр О.Н. и несовершеннолетних ФИО3. и ФИО4. было предоставлено жилое помещение – кв. *** в д. *** по пер. *** в г. Мирный на срок с 26 декабря 2015 года по 01 февраля 2016 года (л.д. 5).

Согласно п. 3.1.3 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя по окончании срока действия договора освободить и сдать наймодателю занимаемое жилое помещение.

08 февраля 2016 года в адрес Сухосыр А.В. направлялось письмо Администрации Мирного с просьбой освободить спорное жилое помещение в связи с окончанием срока договора краткосрочного найма в срок до 15 февраля 2016 года, однако, ответчики добровольно требования Администрации Мирного не исполнили.

Согласно ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Решением Городского Совета депутатов Мирного от 30.12.2009 года установлены категории граждан, которым в муниципальном жилищном фонде МО «Мирный» предоставляются служебные жилые помещения.

Сухосыр А.В. работает в ФГУП «***» в должности начальника сектора. Занимаемая истцом должность не включена в перечень лиц, которым предоставляются служебные жилые помещения в связи с работой в ЗАТО Мирный.

Согласно сведений Росреестра АО и НАО, Сухосыр А.В. и Сухосыр О.Н. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное: ***.

В судебном заседании установлено, что собственник спорного жилого помещения в лице Администрации Мирного решения о предоставлении служебного жилого помещения в соответствии со ст. 99 ЖК РФ семье Сухосыр по спорной квартире не принимал, в связи с чем не имеется оснований считать, что Сухосыр А.А. и Сухосыр О.Н. занимают жилое помещение на условиях договора специализированного найма.

Оснований для признания недействительным договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между Администрацией Мирного и Сухосыр А.В., не имеется, доказательств заключения договора под давлением, вследствие стечения тяжелых обстоятельств стороной ответчиков Сухосыр А.В. не представлено.

Осуществление трудовой деятельности ответчиков Сухосыр в г. Мирный не свидетельствует об обязанности Администрации Мирного заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения. Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. и их несовершеннолетние дети обеспечены жилым помещением за пределами г. Мирный, вместе с тем, осуществление трудовой деятельности в г. Мирный на космодроме «Плесецк» является лишь их собственным волеизъявлением, в связи с чем обязанность Администрации Мирного об обеспечении ответчиков жилым помещением, либо заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Сухосыр А.В. и Администрацией МО "Мирный" был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – кв. *** в д. *** по пер. *** в г. Мирный Архангельской области сроком до 01 февраля 2016 года. Поскольку договор краткосрочного найма на указанное спорное жилое помещение на новый срок с ответчиком не заключался, он и члены его семьи обязаны освободить и сдать занимаемое жилое помещение. В настоящее время данная обязанность ответчиками не исполнена надлежащим образом, следовательно, Сухосыр А.В. и члены его семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения. В связи с чем, исковые требования Администрации Мирного основаны на законе и подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Сухосыр А.В. и Сухосыр О.Н., являясь физическими лицами, не освобождены от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Сухосыр А.В. и Сухосыр О.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. (по 3 000 руб. с каждого) в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Мирного удовлетворить.

Выселить Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. вместе с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения - квартиры *** дома *** по пер. *** в г. Мирный Архангельской области.

Взыскать с Сухосыр А.В., Сухосыр О.Н. государственную пошлину в размере 6000 рублей (по 3000 руб. с каждого) в доход местного бюджета.

В удовлетворении встречных исковых требований Сухосыр А.В. к Администрации Мирного о признании заключенного договора краткосрочного найма недействительным и обязанности заключения договор найма специализированного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.

Мотивированная часть решения

изготовлена *** года.