Сукова Ирина Филипповна

Решение

Именем Российской Федерации

5 ноября 2015 года г.Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Попкович О.В.,

при секретаре Прокаевой И.А.,

с участием истца Суковой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/2015 по иску Суковой И. Ф. к Тринц С.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 (ФИО4) ФИО8 продала истцу, а она купила земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с расположенной на нем трехкомнатной квартирой. Расчет произведен полностью, истцу переданы квартира и земельный участок, договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Тайшетского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в реестре за №. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. был фактически исполнен, но не прошел государственную регистрацию в БТИ <адрес>, в связи с чем в настоящее время в УФРС по <адрес> истцу отказано в выдаче свидетельств о государственной регистрации её права собственности на указанные квартиру и земельный участок. В договоре указано, что квартира состоит из 3 комнат и имеет общую площадь <данные изъяты>.м., в т.ч. жилую <данные изъяты> кв.м., земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., фактически общая площадь трехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка - <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>.м,- это площадь всего участка к двухквартирному дому, участок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., участок №кв.м.). На месте холодной веранды был возведен брусовой пристрой, за счет чего увеличилась площадь квартиры: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трех комнат, находится в двухквартирном блокированном доме и имеет непосредственный выход на приквартирный у...

...часток (СНиП 31-01-2003 приложение Б, СНиП приложение 1), разрешение на реконструкцию отсутствует. Истец, её муж ФИО2 и их сын ФИО3 постоянно проживают в данной квартире и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Истцу неизвестен адрес фактического места жительства (пребывания) ФИО14 (ФИО4) С.Н. в настоящее время, последнее известное место её жительства - <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по указанному адресу.

Истец Сукова И.Ф. просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сукова И.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик Тринц (до брака Бочанцева) С.Н. в судебное заседание не явилась извещена о дате суда по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Администрации Квитокского муниципального образования - глава администрации Квитокского муниципального образования Агеева Т.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования Суковой И.Ф. считает обоснованными.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из справки ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тайшетского нотариального округа, Тринц С.Н. продала, а ФИО6 купила земельный участок, находящийся в ДД.ММ.ГГГГ, размером <данные изъяты>., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем квартирой в двухквартирном брусовом доме, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в реестре за №.

ФИО6 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии III-СТ №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №,следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в двухквартирном одноэтажном брусовом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под существующей индивидуальной жилой застройкой.

Согласно справке выданной администрацией Квитокского МО ДД.ММ.ГГГГ №, Сукова И. Ф. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО2 пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 (до брака ФИО4) ФИО8 продала истцу ФИО15 (до брака ФИО6) ФИО9 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенной на нем трехкомнатной квартирой. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В договоре указано, что квартира состоит из 3 комнат и имеет общую площадь <данные изъяты>., в т.ч. жилую <данные изъяты>., земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., фактически общая площадь трехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка - <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>.м,- это площадь всего участка к двухквартирному дому, участок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., участок №кв.м.). На месте холодной веранды был возведен брусовой пристрой, за счет чего увеличилась площадь квартиры: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты>. Истец Сукова И.Ф. и её семья постоянно проживают в данной квартире.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. № администрацией Квитокского МО, ФИО14 (до брака ФИО4) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>1. С этого момента она в р.<адрес> не зарегистрирована и не проживает.

Таким образом, суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает необходимым признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суковой И. Ф. удовлетворить.

Признать за Суковой И. Ф., <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: О.В. Попкович