Сулейманов Руслан Абакарович

Дело № 2-4577/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2014 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи: Смоляковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания: Купиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Петрокоммерц» к ФИО7 кызы, ФИО23 ФИО33 кызы, ФИО24 ФИО9 оглы, ФИО20 Магомед кызы, ФИО2, ФИО25 Магомед оглы, ФИО26 Сирадия оглы, ФИО27 Гейбулнах оглы, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО21 ФИО14 кызы, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО17 ФИО14 оглы, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО28 Магама оглы, ФИО18 Мадшид кызы, ФИО30 ФИО28 кызы, ФИО31 ФИО14 оглы, ФИО13, ФИО14, ФИО23 ФИО34, ФИО15, ФИО32 Наджмаддин оглы, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес> возникшее как залогодержателя по правилам п.6 ст.350 ГК РФ - в результате объявления повторных торгов несостоявшимися и подачи банком заявления о согласии оставить за собой данное имущество должника, принадлежавшего ответчику ФИО24, так как по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с ответчика ФИО24 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – на указанное выше имущество в виде этого дома. Банк-истец выразил свое согласие об оставлении за собой нереализованного имущества. 07.04.2014г. право собственности банка на объект недвижимого имущества – идивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано. При этом в полной мере распорядиться принадлежащим им имуществом они не могут, поскольку регистрация ответчиков не позволяют банку реализовать свои права собственника, предусмотренные п.1 ст.288 ГК РФ. В адрес ответчиков было направл...

...ено уведомление об освобождении и прекращении пользования жилым домом, однако до настоящего времени вышеуказанные требования собственника не исполнены. Просит признать ФИО35, ФИО19, ФИО24, ФИО20 ФИО2, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО17, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО22, ФИО21о, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО15, ФИО32, ФИО16 утратившими право пользования индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого дома.

Представитель истца – ФИО37 действующая в судебном заседании на основании доверенности на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО24 – ФИО38, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу судом установлено.

Из материалов дела усматривается, что решением Ценнтрального районного суда <адрес> исковые требования ОАО КБ «Петрокоммерц» к ФИО24 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. На заложенное имущество в виде индивидуального жилого дома по <адрес> было обращено взыскание.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела <адрес> УФССП по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности на имущество за истцом ОАО КБ «Петрокоммерц» зарегистрировано право собственности на указанное выше домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2014г.

Указанная регистрация права произведена в связи с тем, что данное имущество в установленный законом срок не было реализовано, то в соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю – истцу направлялось предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, о чем от последними дано согласие.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от 24.06.2014г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО28, ФИО22, ФИО29, ФИО14, ФИО26, ФИО13, ФИО9, ФИО20, ФИО5, ФИО19 При этом из сообщения следует, что УФМС не имеет возможности предоставить сведения полностью о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. Из домовой (поквартирной) книги усматривается о регистрации ответчиков по данному адресу.

В материалах дела имеется требования истца от 24.03.2014г. адресованные ответчикам об освобождении занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, однако ответа не последовало.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (Ст.31 ч.1 ЖК РФ).

В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Таким образом, само признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина либо выселения, является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст.78 п.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку являясь собственником недвижимого имущества – индивидуального жилого дома возникшего в установленном законом порядке, не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО КБ «Петрокоммерц» - удовлетворить.

Признать ФИО7 кызы, ФИО19 ФИО33 кызы, ФИО24 ФИО9 оглы, ФИО20 Магомед кызы, ФИО2, ФИО25 Магомед оглы, ФИО26 Сирадия оглы, ФИО27 Гейбулнах оглы, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО21 ФИО14 кызы, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО17 ФИО14 оглы, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО28 Магама оглы, ФИО29 Мадшид кызы, ФИО22 ФИО28 кызы, ФИО31 ФИО14 оглы, ФИО13, ФИО14, ФИО19 ФИО34, ФИО15, ФИО32 Наджмаддин оглы, ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7 кызы, ФИО19 ФИО33 кызы, ФИО24 ФИО9 оглы, ФИО20 Магомед кызы, ФИО2, ФИО25 Магомед оглы, ФИО26 Сирадия оглы, ФИО27 Гейбулнах оглы, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО21 ФИО14 кызы, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО17 ФИО14 оглы, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО28 Магама оглы, ФИО29 Мадшид кызы, ФИО22 ФИО28 кызы, ФИО31 ФИО14 оглы, ФИО13, ФИО14, ФИО19 ФИО34, ФИО15, ФИО32 Наджмаддин оглы, ФИО16 из жилого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский районный суд.

Судья: Л.<адрес>