Султанова Роза Асхатовна

№ 2-848/2020

УИД 03RS0053-01-2020-001392-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кушнаренково 21 декабря 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асхатова А.А. к Султановой Р.А. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Асхатов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Султановой Р.А. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование искового заявления указал, что его мать Р. до своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДАТА. С 1960 года он проживал с родителями в этой квартире. В 1994 году он создал семью, построил дом и мама переехала жить к ним по адресу: <адрес>А и жила с ними до осени 2017 года. При жизни и до последних своих дней мама ему постоянно говорила, что квартира останется ему. ДАТА его мать умерла. После смерти матери ее похороны, все обрядовые мероприятия провели со всеми родственниками. После смерти матери он несколько раз приходил в квартиру матери, но его сестра Султанова Р.А. поменяла дверь, вселила квартирантов и запретила ему приходить домой, в связи с чем, он был лишен возможности проживать в квартире и пользоваться ею. ДАТА он получил исковое заявление Султановой Р.А. о признании его утратившим право проживания жилым помещением, из которого ему стало известно, что ДАТА его мать подарила принадлежащую ей квартиру своей дочери Султановой Р.А. Полагает, что указанная сделка была заключена его матерью в таком состоянии, когда она ввиду своего преклонного возраста, состояния здо...

...ровью, неграмотности не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Она никогда не говорила, что хочет подарить кому-либо свою квартиру. С 2018 года за матерью ухаживала и постоянно была при ней его сестра Султанова Р.А., которой мама все доверяла. Полагает, что мама, доверившись Султановой Р.А., подписала все документы по договору дарения, сама не понимая, что производит отчуждение своей квартиры.

Просил признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДАТА между Р. и Султановой Р.А..

Аннулировать государственную регистрацию права собственности Султановой Р.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Асхатов А.А. отказался от заявленных требований, просил прекратить производство по делу.

Согласно ст. 220 абз. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от своих требований.

Отказ от иска судом принят. Последствия отказа от иска, прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

Отказ от иска доброволен, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от искового заявления Асхатова А.А. к Султановой Р.А. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья Г.С. Белорусова

Дело № 2-839/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Ибрагимовой А.Р.,

с участием представителя истца Воронцовой Ю.А., представившей доверенность №, зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Р.А. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Султанова Р.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строительная компания» был заключен договор № участия в долевом строительстве, на основании которого ООО «Строительная компания» обязуется, в предусмотренный договором срок, построить пятиэтажный четырехсекционный жилой дом с мансардным этажом <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №№, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в четвертом подъезде на пятом этаже, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, произведена полная оплата стоимости квартиры в соответствии с договором, путем передачи ДД.ММ.ГГГГ простого векселя номиналом <данные изъяты> рублей. Срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленные договором сроки, то между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока завершения строительных работ до ДД.ММ.ГГГГ года. При этом Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, до настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. На сегодняшний день истец проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на протяжении полутора лет. Ей самостоятельно сделан ремонт. Ввиду того, что ответчиком на протяжении двух лет не предприняты меры по получению в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирног...

...о дома, истцом, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием, в <данные изъяты>-тидневный срок с момента получения претензии, оформить разрешительную документацию необходимую для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, либо предоставить необходимую документацию строительству пятиэтажного четырехсекционного жилого дома с мансардным этажом в д. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № для обращения в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, в том числе: разрешение №№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом по <адрес>; справку о произведенных расчетах по квартире № № и отсутствии задолженности по оплате договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи <адрес>, акт передачи ключей на квартиру № №, расположенную на <данные изъяты>м этаже в пятиэтажном четырехсекционном жилом доме по <адрес> д. <адрес> РБ; договор аренды земельного участка с кадастровым номером № или иной правоустанавливающий документ на указанный земельный участок. Просит признать право собственности за Султановой Р.А. на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на пятом этаже многоэтажного жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец Султанова Р.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила, об отложении слушания не просила.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания», надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении слушания не просил.

В своем заявлении директор ООО «Строительная компания» - Манаев В.В. исковые требования истца признал.

Представитель третьего лица Администрация МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении слушания не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении слушания не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Воронцова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске обстоятельствам.

Выслушав пояснения представителя истца&#0<данные изъяты>

Судом установлено, что между истцом Султановой Р.А. и ООО «Строительная компания» был заключен договор №-А участия в долевом строительстве, на основании которого ООО «Строительная компания» обязалось, в предусмотренный договором срок, построить пятиэтажный четырехсекционный жилой дом с мансардным этажом в д. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – <данные изъяты> а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, произведена полная оплата стоимости квартиры в соответствии с договором, путем передачи ДД.ММ.ГГГГ простого векселя номиналом <данные изъяты> рублей. Срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленные договором сроки, то между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока завершения строительных работ до ДД.ММ.ГГГГ года. По договору долевого участия ответчик обязался построить пятиэтажный четырехсекционный жилой дом с мансардным этажом в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, проектной общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в четвертом подъезде на пятом этаже.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ООО «Строительная компания», в установленном порядке, в аренду под жилую многоэтажную застройку по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка. Договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.

Строительство данного многоквартирного жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости истцом произведена полностью, что подтверждается актом приема передачи простого векселя от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между истцом и ответчиком.

Зарегистрировать свое право собственности истец в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не могут, в виду отсутствия разрешения на ввод объекта. В результате чего их право на получение в собственность двухкомнатной квартиры, почтовый адрес которой<адрес>, нарушено.

Из материалов дела следует, что право собственности истцов на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке по вине ответчика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, права истцов как потребителя, на получения в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, предусмотренную договором долевого участия в строительстве жилья нарушены, в связи с чем они подлежат защите.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Султановой Р.А. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Султановой Р.А. на <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации за Султановой Р.А. права собственности на <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Л.Моисеева