Султанова Сабина Халалдиновна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 16 июня 2016 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре Магомедовой Э.Г., с участием представителей истицы Султанова С.Х. по доверенности Саидахмедова Я.С. и адвоката Абдуллаева С.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанова С.Х. к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» о понуждении к заключению договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Султанова С.Х. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» о понуждении к заключению договора купли-продажи автомашины марки Nissan Qashqai, 2008 года выпуска.

В судебном заседании представители истицы Султанова С.Х. по доверенности Саидахмедов Я.С. и адвокат Абдуллаев С.З. иск поддержали и пояснили, что МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» на торги была выставлена автомашина (лот 1): марка <данные изъяты> u <номер изъят>, тип <данные изъяты>, цвет белый, категория <данные изъяты> мощность двигателя л.с<данные изъяты> год выпуска <номер изъят>, рабочий объем двигателя -<данные изъяты>. Торги проводились в форме аукциона. Извещение о проведении аукциона опубликовано на официальном сайте: https/torgi.gov.ru., начальная цена автомашины 146 478 руб. Согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ до окончания указанного в документации об аукционе срока подачи заявок на участие в аукционе ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут была представлены две заявка на участие в аукционе от граждан: Султанова С.Х. и ФИО1. Комиссия, рассмотрев заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям установленным документации об аукционе, приняла решение о допуске Султанова С.Х. и ФИО1 к участию в аукционе. Согласно протокола № <номер изъят> победителем аукциона признана Султанова С.Х., предложившая 153 802 руб. за указанный автомобиль. По итогам торгов на организатора возлагается обязанность по заключению с победителем аукциона договора купли-продажи. Подписав оба экземпляра договора купли-продажи автомобиля <данные ...

...изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истица вернула его в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» для того, чтобы продавец также подписал договор и проставил печати. На момент подписания договора Султанова С.Х. была полностью произведена оплата стоимости автомашины в размере 153 802 руб., из них 29 296 руб. уплачено в качестве задатка. После подписания истцом договора купли-продажи сменилось руководство МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» и новое руководство отказывается подписать договор, мотивируя это тем, что торги были проведены при прежнем руководстве. Считают эти действия ответчика неправомерными и нарушающими права и законные интересы истицы Султанова С.Х. С учетом изложенного просят обязать МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» заключить с Султанова С.Х. договор купли-продажи автомашины <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителей истицы Султанова С.Х. по доверенности Саидахмедова Я.С. и адвоката Абдуллаева С.З., суд считает исковое заявление Султанова С.Х. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что МКУ «Управлением земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» на торги была выставлена автомашина (лот 1): марка <данные изъяты> u <номер изъят> тип <данные изъяты> категория ТС-В, мощность двигателя л.с<номер изъят>), год выпуска <номер изъят>, рабочий объем двигателя -<данные изъяты>. Торги проводились в форме аукциона. Извещение о проведении аукциона опубликовано на официальном сайте: https/torgi.gov.ru., начальная цена автомашины была установлена в размере 146 478 руб.

Согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ до окончания указанного в документации об аукционе срока подачи заявок на участие в аукционе ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут была представлены две заявка на участие в аукционе от граждан: Султанова С.Х. и ФИО1.

Комиссия, рассмотрев заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям установленным документации об аукционе, приняла решение о допуске Султанова С.Х. и ФИО1 к участию в аукционе.

Согласно протокола № <данные изъяты> победителем аукциона признана Султанова С.Х., предложившая 153 802 руб. за указанный автомобиль, по итогам торгов на организатора возлагается обязанность по заключению с победителем аукциона договора купли-продажи.

Подписав оба экземпляра договора купли-продажи автомобиля <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истица вернула его в МКУ для того, чтобы продавец также подписал этот договор и проставил на нем печати.

На момент подписания договора Султанова С.Х. была полностью произведена оплата стоимости автомашины в размере 153 802 руб., из них 29 296 руб. уплачено в качестве задатка.

Однако, как видно из материалов дела, после подписания истицей договора купли-продажи автомашины сменилось руководство МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» и новое руководство отказывается подписать договор, мотивируя это тем, что торги были проведены при прежнем руководстве.

В соответствии с нормами ГК РФ торги по сути своей являются способом заключения договора. Соответствующий договор (обычно купля-продажа или аренда имущества, договор о выполнении работ, оказании услуг) заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. Таким образом, в результате проведения торгов между победителем и организатором устанавливается взаимное обязательство по заключению соответствующего договора. В рамках этого обязательства победителю торгов принадлежит право требования заключения с ним договора.

В соответствии с положениями ст.ст. 447 и 448 ГК РФ, регламентирующими организацию и порядок проведения торгов и заключение договора по итогам состоявшихся торгов, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшимторги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Порядок проведения аукционов утвержден Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67 (зарегистрировано в Минюсте РФ 11 февраля 2010 г., регистрационный N 16386).

Пунктом 1 указанного Приказа утверждены «Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества.

В соответствии с п.п. 17 пункта 114 Правил,условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являютсяусловиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Согласно ст. ст. 435 и 437 ГК РФофертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (ст. 438 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями ст.ст. 432 и 433 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со статьей 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из материалов дела видно, что в соответствии с условиями проводимого аукциона Султанова С.Х. МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» были перечислены денежные средства, в том числе в качестве задатка в доказательство заключения договора и в обеспечении его исполнения.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Султанова С.Х. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Султанова С.Х. удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» заключить с Султанова С.Х. договор купли-продажи автомашины <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

На решение ответчик МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ