Сусеков Эдуард Георгиевич

№

№">РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Могоча 20 июля 2016 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Олефировой М.А.,

при секретаре Рафиковой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусекова Э.Г. к Администрации ГП «Могочинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для того, чтобы ухаживать за Спицкой В.К. ДД.ММ.ГГГГ последняя умерла, с того момента он постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, которое он оформил в аренду. Право собственности на дом, в котором он проживает оформлено на Спицкую В.К., однако поскольку он на протяжении длительного времени несет бремя содержания жилого дома, добросовестно и непрерывно им владеет просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сусеков Э.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГП «Могочинское» в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те...

...чение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из представленных материалов следует, что Спицкая В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни она являлась собственником жилого дома, общей площадью 43,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.7-9 ). Согласно сведений нотариуса Могочинского нотариального округа Забайкальского края наследственного дела к имуществу Спицкой В.К. не имеется (л.д. ). Из

сведений предоставленных МФЦ Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 10). Согласно выписки из домовой книги следует, что зарегистрированнх лиц по указанному адресу нет (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. между Сусековым Э.И. и администрацией ГП «Могочинское» заключен договор аренды земельного участка, по адресу: <адрес> (л.д.13-16). Также истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии, водопровода по указанному адресу, (л.д. 20-24)

Как установлено судом, истец проживает в указанном жилом доме, владеет им открыто добросовестно непрерывно, несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком, на протяжении более 18 лет, что подтверждено в судебном заседании документально, а так же из показаний свидетелей Попова, Папирного.

Ответчик Администрация ГП «Могочинское», на территории которого расположен жилой дом и земельный участок, возражений относительно передачи их в собственность истца, не имеет.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Сусекова Э.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 43,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности за Сусековым Э.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Олефирова

Решение суда вокончательной форме принято 22июля 2016года