Сузанович Владимир Александрович

Производство № 2-3463/2024

УИД 28RS0004-01-2024-004060-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИНТЕГРАЦИЯ» к Сузановичу В. А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

ООО «ИНТЕГРАЦИЯ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что Сузанович В.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ***. В течение длительного времени ответчик не выполняет своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. За период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года по данному адресу начислена плата за жилое помещение и коммунальный услуги в сумме 181 857 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, просит: взыскать с Сузановича В.А. в пользу ООО «Интеграция» задолженность за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 181 857 рублей 27 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 837 рублей 15 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, преду...

...сматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд, на основании правил ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В силу п. 1, 2 абз. 2, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком, в т.ч. посредством электронных средств связи, например, через официальный сайт Благовещенского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не представлено доказательств невозможности участия в судебном разбирательстве, а равно, выбытия за пределы г. Благовещенска, болезни, иных подобных обстоятельств.

Между тем, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими (п. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Суд в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчика был обеспечен, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, полагая о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а равно признавая неявку в суд имеющей место по неуважительной причине.

При таком положении, принимая во внимание, что, не явившись в суд и не представив доказательства уважительности причин неявки, тем самым, ответчик высказал свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, а также на рассмотрение дела судом по существу и иных процессуальных прав, суд признает неявку ответчика по неуважительной причине. Поэтому дело подлежало рассмотрению по существу при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Сузанович В.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: ***, с 21 ноября 2001 года по 17 апреля 2024 года, что подтверждается информацией, представленной Администрацией Тындинского муниципального округа Амурской области.

В течение длительного времени ответчик не выполняет своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года составляет 181 857 рублей 27 копеек. Просит взыскать в пользу ООО «Интеграция» с Сузановича В.А. задолженность за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 181 857 рублей 27 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4837,15 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1); оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к обязательным платежам (ч. 5); собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Юридический статус ООО «Интеграция» подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (ИНН 2808002965), лицензией № 028000225 от 28.08.2018 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из протокола № 41 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** от 28.09.2018 года и договора № 41 управления многоквартирным домом от 01.10.2018 года, ООО «Интеграция» взято на себя обязательство по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

Согласно справки от 25.07.2024 года № 185 МКУ «Администрация п. Дипкун» о регистрации по месту жительства, Сузанович В.А., зарегистрирован и проживал ***, с 21 ноября 2001 года по 17 апреля 2024 года.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом, в нарушение вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, ответчик свои обязательства по оплате начисленных платежей за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года составляет 181 857 рублей 27 копеек.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и тарифов, утвержденных на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, не содержит арифметических ошибок.

Указанные размеры платы (тарифов) и факт неоплаты указанной услуги ответчиком не оспорены, свой расчет образовавшейся задолженности не привел.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в ее части, ответчиком суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Таким образом, анализируя представленные по делу сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года в сумме 181 857 рублей 27 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае частичного удовлетворения иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 181 857 рублей 27 копеек, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, истцу подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 4837 рублей 15 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Сузанович В. А. в пользу ООО «Интеграция» задолженность за техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года в размере 181 857 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4837 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2024 года.