Свечкарь Роман Валерьевич

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2024 года

Дело № 2-1443/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.И.

при секретаре Тришиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (АО) к Свечкарь Р.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество), и Свечкарь Р.В. заключен кредитный договор № на сумму 2 070 000,00 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., кадастровый №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В соответствии с пунктом 20, п.3.1. 4.1 Кредитного договора, истец обязательство по зачислению кредитных денежных средств на счет ответчика исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, а Ответчик принял на себя обязательство вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользовав ие кредитными средствами в соответствии с условиями Кредитного договора.

Обеспечением обязательств ответчика перед истцом является: залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 30,00 кв.м., када...

Показать ещё

...стровый №, принадлежащей на праве собственности Свечкарь Р.В..

Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.12.2020

Пунктом 4.7 Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитом принимается величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Процентная ставка по Кредитному договору за пользование займом (п.4) установлена в размере 10,20 % годовых.

Пунктами 7 Кредитного договора предусмотрено погашение задолженности ежемесячно аннуитетными платежами 12 числа каждого в соответствии с графиком ежемесячных платежей (18 920,00 рублей), который может меняться с учетом заключаемого дополнительного соглашения к договору.

Однако, в нарушение п.7 Кредитного договора, Ответчиком погашение задолженности осуществляется с нарушением графика погашения задолженности.

В соответствии с п.6.2.2 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности в случае невыполнения Заемщиком полностью и/или частично любого из условий Кредитного договора.

Ответчику направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и погашения просроченной задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование Банка Ответчиком не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ Банк в одностороннем порядке изменил срок возврата задолженности по кредитному договору, в связи с чем, начисление суммы процентов и пени производится на всю сумму просроченного основного долга.

За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная п.12 Кредитного договора, в соответствии с которыми Истец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности ( в случае, если проценты за пользование кредитом начисляются), начиная со дня следующего за днем исполнения обязательств в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (в случае, если проценты за пользование кредитом не начисляются) начиная со дня следующего за днем когда кредит в соответствии с условиями договора должен быть возвращен в полном объеме.

С учетом изложенного сумма задолженности Ответчика перед Истцом, включая задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2166790,91 руб. из которых: 1979440,56 руб. – основной долг; 95 276,63 руб. – проценты за пользование кредитом; 86 978,96 руб. – пени на просрочку возврата кредита; 5094,76 руб. – пени на просрочку уплаты процентов.

В силу части 1 статьи 334 ГК РФ, а также п.6.2.2.4 Кредитного договора, Истец по обеспеченному залогом обязательству, как залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком этого обязательства в течение 30 (Тридцати) календарных дней имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Банком для установления начальной продажной стоимости квартиры привлечена оценочная компания ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт».

Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества составила 3 551 340 руб.

Проведенный ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» отчет об оценке недвижимого имущества соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, Банк считает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет-2 841 072,00 руб.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 166 790,91 рублей (Два миллиона сто шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто рублей) 91 копейка, в том числе 1 979 440,56 руб. - основной долг, 95 276,63 руб,- проценты за пользование кредитом, 92 073,72 руб. - пени. Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно: проценты по Кредитному договору по ставке в размере 10,20 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом. Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму оплаченной госпошлины в размере 25 033,95 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Свечкарь Р.В., установив первоначальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере - 2841072,00 рублей, путем реализации с торгов.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Свечкарь Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суд адресу: <адрес>, и <адрес> возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится адрес: <адрес>, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 07.03.2024.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания на 28.03.2024 и 16.04.2024, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно статьям 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором). По договору займа заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество), и Свечкарь Р.В. заключен кредитный договор № на сумму 2 070 000,00 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., кадастровый №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В соответствии с пунктом 20, п.3.1. 4.1 Кредитного договора, истец обязательство по зачислению кредитных денежных средств на счет ответчика исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, а Ответчик принял на себя обязательство вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользовав ие кредитными средствами в соответствии с условиями Кредитного договора.

Обеспечением обязательств ответчика перед истцом является: залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Свечкарь Р.В..

Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.12.2020

Пунктом 4.7 Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитом принимается величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Процентная ставка по Кредитному договору за пользование займом (п.4) установлена в размере 10,20 % годовых.

Пунктами 7 Кредитного договора предусмотрено погашение задолженности ежемесячно аннуитетными платежами 12 числа каждого в соответствии с графиком ежемесячных платежей (18 920,00 рублей), который может меняться с учетом заключаемого дополнительного соглашения к договору.

Однако, в нарушение п.7 Кредитного договора, Ответчиком погашение задолженности осуществляется с нарушением графика погашения задолженности.

В соответствии с п.6.2.2 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности в случае невыполнения Заемщиком полностью и/или частично любого из условий Кредитного договора.

Ответчику направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и погашения просроченной задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование Банка Ответчиком не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ Банк в одностороннем порядке изменил срок возврата задолженности по кредитному договору, в связи с чем, начисление суммы процентов и пени производится на всю сумму просроченного основного долга.

За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная п.12 Кредитного договора, в соответствии с которыми Истец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности (в случае, если проценты за пользование кредитом начисляются), начиная со дня следующего за днем исполнения обязательств в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (в случае, если проценты за пользование кредитом не начисляются) начиная со дня следующего за днем когда кредит в соответствии с условиями договора должен быть возвращен в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составляет 2166790,91 руб., из которых: 1979440,56 руб. - основной долг; 95276,63 руб. - проценты за пользование кредитом; 86978,96 руб.- пени за просрочку возврата кредита; 5094,76 руб. - пени на просрочку уплаты процентов.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиком как с заемщиком кредитного договора, содержащего необходимые по закону условия относительно размера, условий на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Судом установлено с учетом исследованных надлежащих письменных доказательств, что в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами производятся с нарушением графика погашения задолженности.

Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору потребовал от ответчика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Сумма имеющейся задолженности подтверждена совокупностью доказательств, сомневаться в объективности которых у суда нет оснований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о возврате суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями договора, и неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд считает, что с учетом того, что заемщиком неоднократно были нарушены существенные условия заключенного кредитного договора, касающиеся погашения кредита и уплаты процентов, заявленные истцом требования о расторжении кредитного договора, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика за период с 03.02.2024 г. по дату расторжения кредитного договора включительно: проценты по Кредитному договору по ставке в размере 10,20 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2020 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика за период с 03.02.2024 г. по дату расторжения кредитного договора включительно проценты по Кредитному договору по ставке в размере 10,20 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Судом также установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Свечкарь Р.В..

В силу части 1 статьи 334 ГК РФ, а также п.6.2.2.4 Кредитного договора, Истец по обеспеченному залогом обязательству, как залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком этого обязательства в течение 30 (Тридцати) календарных дней имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Банком для установления начальной продажной стоимости Квартиры привлечена оценочная компания ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт».

Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества составила 3551340 руб.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу пункта 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" продажа заложенного имущества, осуществляется на публичных торгах. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 22-24) собственником квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 30 кв.м., этаж № кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> является Свечкарь Р.В.

Поскольку в судебном заседании нашёл подтверждение факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, то требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2841072 руб., принимая во внимание, что указанная стоимость составляет 80% от рыночной стоимости согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 25033,95 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "Газпромбанк" (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) к Свечкарь Р.В. (паспорт гражданина Российской Федерации № о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №/20 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Свечкарь Р.В. с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2166790,91 руб., из которых: 1979440,56 руб. - основной долг; 95276,63 руб. - проценты за пользование кредитом; 86 978,96 руб.- пени за просрочку возврата кредита; 5094,76 руб. - пени на просрочку уплаты процентов.

Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по кредитному договору по ставке в размере 10,20 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 30 кв.м., этаж № кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 841 072 рублей.

Взыскать со Свечкарь Р.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 25033,95руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Свернуть