Светашев Иван Александрович

Дело №

УИД 50RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 мая 2025 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Фитилевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4 к администрации Богородского городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.В., ФИО4 И.А., ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> и, с учетом уточнений, просили: восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>, изменив статус с «Архивный» на статус «Актуальный». Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО4 Фёдору ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 1/5).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в целях реализации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в <адрес>» осуществлен комплекс работ по постановке на государственный кадастровый учет массива земельных участков и предоставлению согласно Закону. Постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истца как многодетной семье предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для размещения индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ...

...Степановское, <адрес>ёрная, участок № (далее- земельный участок). В соответствии с пунктом 15 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок снят Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.

В судебное заседание истцы ФИО4 А.В., ФИО4 И.А., ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 Ф.А., ФИО4 В.А. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представители ответчиков администрации городского округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 статьи 14).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 статьи 14).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/5), ФИО5 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 1/5) предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>.

Земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет в 2012 году.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.03.2025 г. земельный участок снят Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии с кадастрового учета 14.07.2022 г. в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Пунктом 182 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено, что, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В судебном заседании установлено, что после снятия спорного земельного участка с кадастрового учета иным лицам земельный участок ответчиком предоставлен не был, что подтверждается ответом администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка фактически приводит к утрате истцами права собственности, чем нарушаются права, наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

На основании вышеизложенного, исходя из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, учитывая, что возможность восстановления государственного кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке у истцов отсутствует, с целью создания условий для реализации истцами нарушенного права, суд считает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>, с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «актуальный».

Решение суда является основанием для регистрации общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4 к администрации Богородского городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН – удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>, изменив статус "архивный" на статус "актуальный".

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Стёпановское, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2025 года.

Судья О.А. Пичулёва