Сяглова Анастасия Дмитриевна

Дело Номер обезличен год.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2010 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Яковлевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сягловой А.Д. к Никитину В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Сяглова А.Д. обратилась с суд к Никитину В.Н. с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Свои требования Сяглова А.Д. обосновывает тем, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истица передала в собственность ответчику земельный участок площадью 5510 кв.м. и размещенный на нем целый жилой дом, площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 21,8 кв.м. и хозяйственные строения, расположенные по адресу: ..., за что ответчик принял на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истицы. Однако с момента заключения договора и передачи имущества в собственность ответчика, ответчик не выполняет взятых на себя обязательств и истица не получает никакого обеспечения и ухода. Все обращения истца с предложением расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением ответчик игнорирует, от расторжения договора уклоняется.

Поскольку ответчик существенно нарушает условия заключенного договора, истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ею Дата обез...

...личена года с Никитиным В.Н.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик никакой помощи ей не оказывает. В связи с состоянием своего здоровья, ей затруднительно обеспечивать себя продуктами питания, содержать имущество. В результате не исполнения ответчиком своих обязательств, она на протяжении значительного времени находилась в доме без еды и воды, что привело к большему ухудшению ее здоровья. В настоящее время ей помогают, по мере возможности, соседи. Неоднократно обращалась за помощью в администрацию сельского поселения.

Представитель истца - адвокат Полищук В.И., действующий на основании ордера от Дата обезличена года Номер обезличен, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Считает, что оспариваемый договор подлежит расторжению в судебном порядке, в связи с неисполнением ответчиком, принятых на себя обязательств. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Никитин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Истец, представитель истца не возражали против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 601 Гражданского Кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В судебном заседании установлено, что между Сягловой А.Д. и Никитиным В.Н. Дата обезличена года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора Сяглова (получатель ренты) передала Никитину В.Н. (плательщику ренты) бесплатно в собственность принадлежащий ей земельный участок размером 5510 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 21,8 кв.м., с хозяйственными постройками, находящимися при домовладении, по адресу: ... (пункт 1.1 договора -л.д. 11). В свою очередь, Никитин В.Н. принял на себя обязательство пожизненно полностью содержать Сяглову А.Д., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком (пункт 2.4 договора -л.д. 11).

Договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года удостоверен нотариусом Комаровой Е.В. - регистрационная запись в реестре Номер обезличен, что подтверждается договором л.д. 11). Сяглова передала, а Никитин принял земельный участок с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года л.д. 12).

В установленном порядке осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество- правообладателем является Никитин В.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор от Дата обезличена года является заключенным, а Сяглова А.Д. исполнила свои обязательства по указанному договору.

В силу части 2 статьи 605 Гражданского Кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Истцом Сягловой А.Д. заявлено требование о возврате недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома) в связи с нарушением плательщиком ренты Никитиным В.Н. своих обязательств по заключенному договору.

Как пояснил в судебном заседании истец, Никитин в нарушение своих обязательств не обеспечивает ее продуктами питания, не обеспечивает необходимого ухода, как то предусмотрено условиями договора. Более того, на протяжении нескольких месяцев он ни разу не навещал ее, в результате чего, Сяглова несколько дней провела без пищи и воды. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения ..., в которой указано, что Никитин В.Н. с лета Дата обезличена года на территории селького поселения не появлялся, помощи Сягловой не оказывал. Сяглова неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения с просьбой о помощи в решении бытовых проблем.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, указанных в справке администрации сельского поселения.

Кроме того, Никитин В.Н., заявленные требования не оспорил доказательств исполнения своих обязательств по договору от Дата обезличена года не представил.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что нарушение Никитиным В.Н. своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года является существенным, поскольку такое нарушение полностью лишает вторую сторону договора - Сяглову А.Д. - на получение содержания, как то предусмотрено оспариваемым договором.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 4). Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, заключенный между Сягловой А.Д. и Никитиным В.Н..

Настоящее решение является основанием для погашения внесенных соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Дудников