Сычкова Ольга Григорьевна

копия

Дело № 2-1241/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 30 ноября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Горетово», Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика и установлении границ земельных участков сторон, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив исключить из ЕГРН сведения о части границ и площади земельного участка площадью 4652 м2, с кадастровым №, принадлежащего Администрации Можайского городского округа <адрес>, находящегося в аренде ООО «Горетово», и установить границы данного земельного участка и земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, принадлежащего истице на праве собственности, в координатах, определённых кадастровым инженером ФИО4 в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым №, допущенную при проведении его межевания, и игнорирование ответчиками обращений истицы о её исправлении путём подачи совместного заявление в государственный регистрационный орган.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требо...

...ваний, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик – ООО «Горетово», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд с учётом мнения явившихся сторон и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя этого ответчика.

Третье лицо, извещённое о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истицы и кадастровым делом на вышеуказанный земельный участок.

Земельный участок площадью 4652 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в восточной части кадастрового квартала № принадлежит муниципальному образованию – Можайский городской округ и с ДД.ММ.ГГГГ арендуется ООО «Горетово».

Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым № допущена реестровая ошибка, выражающаяся в несовпадении фактической его границы с кадастровой, в связи с чем, имеется наложение площадей (149 м2) со смежным земельным участком с кадастровым №, принадлежащим заявителю иска.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, доводы истицы о наложении координат границ земельного участка с кадастровым № на фактические границы земельного участка с кадастровыми №, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат земельного участка с кадастровым № в ходе проведения кадастровых работ по его межеванию.

Эта реестровая ошибка, по мнению кадастрового инженера, препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым № и может быть устранена путёи исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по точкам н1-н2, н2-3, 3-н4, н4-н1, определённым в таблице № её заключения и установления границ спорных земельных участков по координатам, указанным в таблицах №№ и 3 этого же заключения.

Данное заключение в с ходе судебного разбирательства не оспорено и не доверять ему у суда нет никаких оснований.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит иск заявителя законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о части границ земельного участка с кадастровым №, по следующим координатам:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, в площади 4503 м2, и в следующих координатах:

Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым №, и о границах земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)