Таиров Камиль Халмухаметович

Дело№а-3393/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре: Гаджираджабовой И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению АО «<данные изъяты>» к судебному приставу-исполнителю <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по СК Близнюк Я.А., Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по СК, УФССП России по СК о признании незаконным бездействий старшего судебного пристава,

УСТАНОВИЛ:

АО «<данные изъяты>» обратился в суд с указанным административным исковым заявлением; административное исковое заявление принято к производству суда, возбуждено административное дело.

В судебное заседание административный истец представитель АО «<данные изъяты>» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме.

Административные ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

На основании ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее –КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять отказ административного истца от заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 ч. 2 КАС РФ, административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой...

... инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В силу ч. 5 ст. 46 КАС РФ, суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 157 КАС РФ, заявление административного истца, его представителя об отказе от административного иска, о признании административного иска административным ответчиком, его представителем и условия соглашения о примирении сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются административным истцом, административным ответчиком или обеими сторонами, их представителями. Изложенные в письменной форме заявление об отказе от административного иска или о признании административного иска и условия соглашения о примирении сторон приобщаются к административному делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания.

Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Предусмотренное ст. 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в административном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Суд находит отказ административного истца от административных исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем принимает отказ представителя АО «<данные изъяты>» к судебному приставу-исполнителю <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по СК Близнюк Я.А., Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по СК, УФССП России по СК о признании незаконным бездействий старшего судебного пристава.

В соответствии со ст. 194, 195 КАС РФ в случае отказа истца от иска, производство по делу подлежит прекращению и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 46, 157, 194, 195, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ административного истца АО «<данные изъяты>»от требований к судебному приставу-исполнителю <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по СК Близнюк Я.А., Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по СК, УФССП России по СК о признании незаконным бездействий старшего судебного пристава.

Производство по административному делу №а-№ по административному исковому заявлению АО «<данные изъяты>» от требований к судебному приставу-исполнителю <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по СК Близнюк Я.А., Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по СК, УФССП России по СК о признании незаконным бездействий старшего судебного пристава, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи частной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Журавлева

Дело№

УИД 26RS0001-01-2024-004155-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего по делу судьи Воробьева В.А., при секретаре судебного заседания Никитенко В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Таирову К. Х. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки)

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Таирову К. Х. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), в котором просили расторгнуть кредитный договор № от дата между Таировым К. Х. и ПАО «Сбербанк». Взыскать с Ответчика Таирова К. Х. в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от дата за период с дата по дата (включительно) в размере 4 081 836,29 руб., в том числе: просроченные проценты- 160 655,88 руб.; просроченный основной долг - 3 921 180,41 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 609,18 руб. Всего взыскать: 4 116 445 рублей 47 копеек.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» на имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно на: квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., адрес: <адрес>, Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от дата. Ипотека в силу з...

...акона.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 3 629 600 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование указано, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от дата выдало кредит ТАИРОВУ К. Х. (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 3 960 000,00 руб. на срок 360 мес. под 11,1% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, общей площадью 55,1 кв.м.,

адрес: <адрес>, Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от дата. Ипотека в силу закона.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заёмщик предоставил Кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, с дата по дата (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4 081 836,29 руб., в том числе:

просроченные проценты - 160 655,88 руб.

просроченный основной долг- 3 921 180,41 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Таиров К.Х. в судебное заседание не явился. О дате времени и месте слушания дела был извещен судом - заблаговременно по адресам, имеющимся в материалах дела. Извещение, направленное ответчику по адресу: <адрес>, возвращено в адрес суда, с отметкой «в связи с истечением срока хранения». Судебное извещение так же было направлено Таирову К.Х. по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно почтового идентификатора 35504897774649 судебное извещение вручено ответчику.

Об уважительности причин неявки суду не сообщено, возражения относительно заявленных требований не поступили.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от дата выдало кредит ТАИРОВУ К. Х. (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 3 960 000,00 руб. на срок 360 мес. под 11,1% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, общей площадью 55,1 кв.м., адрес: <адрес>, Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № дата. Ипотека в силу закона.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заёмщик предоставил Кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием кредитного договора (п. 7 Кредитного договора), предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 13 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 9,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, с дата по дата (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4 081 836,29 руб., в том числе:

просроченные проценты - 160 655,88 руб.

просроченный основной долг - 3 921 180,41 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается), посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес Заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (pochta.ru). Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить

проценты на Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям рассрочку), то при нарушении заехмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно заключению о стоимости имущества № от дата рыночная стоимость залогового объекта недвижимости составила 4 537 000 рублей. В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от дата N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена заложенного имущества на основании отчета оценщика, устанавливается равной

восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, составляет 3 629 600 руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по процентам возникла дата, на дата (включительно) суммарная сумма составляет 160 655,88 руб. До настоящею времени задолженность не погашена.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ПС РФ).

Судом установлено, что заемщик в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленную на его сумму процентов в установленном кредитным договором порядке, чем нарушил условия кредитного договора. Банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту с начислением процентов в случае непогашения заемщиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные договором.

Расчет истца судом проверен, признан верным и стороной ответчика не оспорен. Контрсчёт в деле отсутствует

Как указано выше, ответчик в суд не явился. Возражения относительно заявленных требований в суд не поступили.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 609,18 руб., оплаченные истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» к Таирову К. Х. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога

(ипотеки) - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от дата между Таировым К. Х. и Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России».

Взыскать с Ответчика Таирова К. Х. в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от дата за период с дата по дата (включительно) в размере 4 081 836,29 руб., в том числе:

просроченные проценты - 160 655,88 руб.

просроченный основной долг - 3 921 180,41 руб.

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 609,18 руб. Всего взыскать: 4 116 445 рублей 47 копеек.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» на имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно на: квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., адрес: <адрес>, Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, <данные изъяты> дата. Ипотека в силу закона.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 3 629 600 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья копия верна: В.А.Воробьёв