Таймазова Сарият Мукмагомедовна

Гр.дело № 2-149/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года. с.Новокаякент

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи МагомедоваА.М., с участием, истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М., ответчика, главы МО «село Первомайское» Алиева М.И., представителя заинтересованной стороны Каякентского отдела УФС госрегистрации кадастра и картографии по РД Абдурашидовой А.А., при секретаре Амиргаджиевой Э.А., рассмотрев объединённые в одно производство исковые заявления Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М., к администрации МО «сельсовет Первомайский» о признании прав собственности на земельные участки площадью 30 кв.м. каждому Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., а Джалиловой Б.А. площадью 60 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки,

У с т а н о в и л:

Баркаева Патимат Муртузалиевна, Таймазова Сарият Мукмагомедовна, Джалилова Барият Ахмедовна, Джалилова Зулхужат Ахмедовна, Адзиева Насихат Магомедовна обратились в суд с исковыми заявлениями к администрации МО «сельсовет Первомайский» о признании прав собственности на земельные участки площадью 30 кв.м каждому, а Джалиловой Б.А. площадь. 60 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Д...

...агестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки.

Определениями суда от 27марта и 31марта 2014 года все указанные исковые заявления объединены в одно производство для совместного их рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истицы Баркаева П.М., Таймазова С.М., Джалилова З.А., Джалилова Б.А., Адзиева Н.М. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по указанным в исковом заявлении основаниям.

Из исковых заявлений следует, что Постановлением главы МР «село Первомайское» №15 от 22 ноября 2002года истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., за выкуп в <адрес> вдоль забора школы сада, были представлены земельные участки под строительство торговых точек площадью 30кв.м., а Джалиловой Б.А. площадью 60кв.м. С каждым из истцов администрация заключила договор купли-продажи указанного земельного участка, произведена оплата, что подтверждаются соответствующими квитанциями. По передаточным актам указанные земельные участки администрацией МО «село Первомайское» переданы соответственно истцам и ими приняты.

В 2013 году истцы обратились в Каякентский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлениями о регистрации их права на упомянутые земельные участки.

Каякентский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан адресованными истцам письмами за № от ДД.ММ.ГГГГ Баркаевой П.М., за № от ДД.ММ.ГГГГ Таймазовой С.М., за № от ДД.ММ.ГГГГ Джалиловой З.А., за № от ДД.ММ.ГГГГ Джалловой Б.А., за № от 28.02.2014года Адзиевой Н.М. в государственной регистрации их права на указанные земельные участки отказал. Отказ Каякентского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО6 истцы считают незаконным, так как указанные земельные участки они получили 12 лет назад, на основании указанного выше Постановления главы МО «сельсовет Первомайское» за выкуп. Ими в суд представлены все необходимые для регистрации права собственности на землю документы: постановления о выделении земельных участков, договоры купли-продажи, квитанции об оплате за земельный участок, передаточные акты, межевые планы, кадастровые паспорта земельных участков. Правомерность выделения им земельных участков подтверждается результатами проверки прокуратуры и отделом управления муниципальным имуществом администрации МР «Каякентский район», межевыми планами и кадастровыми паспортами на указанные земельные участки. Наличие в их собственности земельных участков подтверждается записями на лицевых счетах в похозяйственной книге Первомайской сельской администрации. По данным лицевых счётов в похозяйственных книг за истцами Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., числится земельный участок площадью 30 кв.м., а за Джалиловой Б.А. 60кв.м.

Ответчик, глава МО «село Первомайское» Алиев М.И.полностью признал исковые требования, просил суд удовлетворить требования истцов полном объёме и пояснил, что выделенные истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., Джалиловой Б.А. земельные участки относятся к категориям - земли населённых пунктов. В подтверждение указанного, администрация МО «Село Первомайское» выдала справки истцам. Согласно протоколу заседания комиссии по установлению границ сельских насёлённых пунктов и передаче земель в ведение Первомайского сельского Совета народных депутатов Каякентского района Дагестанской АССР №14 от 10 апреля 1991года, комиссией определена общая площадь, переданная в пользование Первомайского сельского Совета земельного участка, которая составила 1054,4 га. Имеется межевой план селения Первомайское. Соответственно, в эту категорию и входят выделенные истцам земельные участки. Данные земельные участки внесены на лицевые счета истцов в похозяйственные книги МО «село Перовомайское» и числятся за истцами с 2002года и истцы с тех пор уплачивают налог и на указанные земельные участки. У каждого истца имеется пакет необходимых для признания за ними права собственности документов, а именно постановления о выделении земельного участка, договоры купли –продажи, акты отвода земельного участка, межевые планы, кадастровые паспорта, квитанции об оплате за земельные участки. Кроме того, в данном массиве, на одной линии, выделены земельные участки и другим гражданам их всего 11 граждан вместе с истцами. Среди них имеются граждане, получившие земельные участки на тех же условиях, в том же массиве, как и истцы, право собственности на землю которых, зарегистрировано, а истцам почему-то отказано в государственной регистрации. На момент выделения земельных участков истцам в ноябре 2002года механизм проведения торов не был разработан и аукционы в районе не проводились. Данные факты подтверждаются и проверкой прокуратуры Каяентского района и отделом управления муниципальным имуществом администрации МР «Каякентский район». С учётом этих обстоятельствах, он просить признать за истцами право собственности на соответствующие земельные участки и удовлетворить исковые требования всех истцов.

Представитель заинтересованной стороны по делу, регистратор Каякентского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Абдурашидова Айна Абдурашидовна исковые требования в части признания права собственности истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., и Адзиевой Н.М., на соответствующие земельные участки просила удовлетворить, а в части возложения обязанностей осуществления государственной регистрации права собственности на соответствующие земельные участки просила отказать, так как если будут устранены нарушения указанные в сообщении об отказе, или же если суд признает право собственности за истцами на указанные земельные участки, УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан будет обязано зарегистрировать право собственности истцов на указанные земельные участки. Причиной отказа послужило то, что в представленных истцами на регистрацию права собственности на землю документах, не был указан кадастровый номер участка, ограничившись кадастровым номером квартала, не было указана категория земель, не были проведены торги, аукцион на земельные участки. В ходе судебного разбирательства уточнены кадастровые номера всех представленных истцам земельных участков, определена категория земель. Установлено, что выделенные истцам земли относятся к категории - земли населённых пунктов. Если бы истцы устранили указанные недостатки и вновь представили документы на регистрацию, то они зарегистрировали право собственности истцов на соответствующие земельные участки.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск, и суд принимает признание им иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом изложенного суд принимает признание иска ответчиком обоснованным и добровольным.

Испрашиваемые земельные участки состоят на кадастровом учёте и могут выступать объектами гражданских прав.(ст.37 ЗК РФ).

Из исследованных в судебном заседании заявлений Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и других следует, что они в июле 2002 года обратились к главе МР Каякентский район с просьбой выделить им земельный участок для строительства торговой точки по ул.Ленина в сел. Первомайское.

22.07.2002года глава администрации Каякентского района визирует указанные заявления «Прошу рассмотреть и решить» и адресует их главе администрации села Первомайское.

Постановлением главы администрации села Первомайское № от ДД.ММ.ГГГГ всем истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М.в размере 30кв.м., а Джалиловой Б.А. в размере 60кв.м., выделяются земельные участки в <адрес> в районе строящегося школы-садика, в собственность за выкуп для строительства торговых точек.

На истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М. соответственно имеются акты об отводе земельных участков от 22 ноября 2002 года в том, что в районе строящегося школы – сада, по <адрес>, каждому из них выделяется земельный участок размером 30кв.м.(6х5метров), а на Джалиловой Б.А в размере 60 кв.м. Из актов следует, что с границами земельных участков каждый из истцов ознакомлен, о чём в актах имеются их подписи.

Согласно ч.1ст.11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 ФЗ № 1550 - 1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на день издания оспариваемого постановления, то есть в редакции от 18 июня 2001 г. глава местной администрации в пределах своей компетенции издает постановления и распоряжения.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1ст.264 ГК РФ земельные участки могут представляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Установлено, что выделенные истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М. и Джалиловой Б.А. для строительства торговых точек земельные участки, относились к категории- земли населённых пунктов и переданы в ведение Первомайской сельской администрации, согласно протокола № 14 от 10 апреля 1991года. Отсюда следует, что оспариваемые земельные участки входят в состав этих земель, переданных на основании указанного выше протокола комиссии. Следовательно, суд считает, что глава администрации село Первомайское действовал в пределах своей компетенции и обладал полномочиями выделения земельных участков гражданам из земель находящихся в ведении администрации с.Первомайское и решение о предоставлении земельных участков истцам принято главой администрации село Первомайское правомерно и обоснованно.

Согласно подпункту 1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.(ст.130)

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «Первомайское» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Баркаевой Патимат Муртазалиевной с другой стороны от 29 декабря 2003 года следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 30кв.м. за 1494рубля. Тем же числом составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села Первомайское, передан в собственность Баркаевой П.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «Первомайское» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Адзиевой Насихат Магомедовной с другой стороны от 29 декабря 2003 года следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 30кв.м. за 1494рубля. Тем же числом, составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села Первомайское, передан в собственность Адзиевой Н.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «Первомайское» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Таймазовой Сарият Мукмагомедовной с другой стороны от 06 декабря 2003 года следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 30кв.м. за 1494рубля. Тем же числом составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села Первомайское, передан в собственность Таймазовой С.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «Первомайское» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Джалиловой Зулхужат Ахмедовной с другой стороны от 06 декабря 2003 года следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 30кв.м. за 1494рубля. Тем же числом составлен передаточный акт, и земельный участок администрацией села Первомайское передан в собственность Джалиловой З.А., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «Первомайское» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Джалиловой Барият Ахмедовной с другой стороны от 06 декабря 2003 года следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 60кв.м. за 2988рублей. Тем же числом составлен передаточный акт, и земельный участок администрацией села Первомайское передан в собственность Джалиловой Б.А., а последняя его получила.

Согласно ч.1ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца предать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В указанных выше передаточных актах между продавцом -администрацией села Первомайское и покупателями - истцами Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. имеются подписи продавца и покупателя в том, что продавец передал, а покупатель принял соответствующий земельный участок. С момента подписания сторонами этого документа обязанность продавца передать земельный участок и обязанность покупателя принять его считаются выполненными.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Имеющиеся в материалах дела договоры купли продажи земельных участков отвечают указанным требованиям закона и содержат все необходимые данные.

В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п.3 ч.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельного участка находящегося в муниципальной собственности осуществляется по цене установленной органами местного самоуправления.

В договорах составленных с истцами соответственно предусмотрена цена земельного участка, которая составляет за 30кв.м. 1494рубля, а за 60 кв.м. 2988рублей. Цена определена исходя из фактического размера переданного покупателю земельного участка, исходя из цен действующих на день заключения договора.

В материалах дела имеются копии квитанций каждого истца об оплате за земельный участок, а именно: квитанция представленная Баркаевой П.М. от 30 декабря 2003года, серия НА № из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 1494рубля за перевод земельного участка размерами 30кв.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Таймазовой С.М. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 1494рубля за перевод земельного участка размерами 30кв.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция представленная Джалиловой З.А. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 1494рубля за перевод земельного участка размерами 30кв.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Адзиевой Н.М. серия НА № ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 1494рубля за перевод земельного участка размерами 30кв.м. в собственность.Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Джалиловой Б.А. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 2988рублей за перевод земельного участка размерами 60кв.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись.

Следовательно, за выкуп соответствующих земельных участков истцами произведена оплата, и деньги внесены в кассу администрации села Первомайское в 2003году.

В кадастровом паспорте земельного участка представленной истице Баркаевой П.М. указан кадастровый номер земельного участка №; истице Таймазовой С.М. - №; истице Джалиловой З.А.- №; истице Джалиловой Б.А.- № истице Адзиевой Н.М.-05:08:000002:3101. Следовательно, указанные земельные участки учтены и внесены в государственный кадастр недвижимости, установлены кадастровые номера соответствующих земельных участков, выделенных истцам, истцы являются плательщиками земельного налога, потому к истцам как правопреемникам перешло право постоянного (бессрочного) пользования соответствующими земельными участками.

Судом исследованы кадастровые паспорта на земельные участки истцов, а также межевые планы, схемы и чертежи земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков всех истцов, они представлены и имеются в материалах дела. Таким образом, у истцов имеется весь пакет предусмотренных законом документов для государственной регистрации их права собственности на соответствующие земельные участки.

Из исследованного лицевого счёта № в похозяйственной книге № Первомайской сельской администрации за 2001-2015годы, следует, что за Баркаевой П.М. зарегистрировано наличие земельного участка размерами 30 кв.м. Аналогичная регистрация земельного участка размерами 30 кв.м. имеется на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Таймазовой С.М.; на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Джалиловой З.А.; на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Адзиевой Н.М. и на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Джалиловой Б.А. в размере 60 кв.м.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что заключённый между истцами и администрацией села Первомайское договор купли-продажи соответствующих земельных участков соответствуют приведённым выше нормам ГК РФ.

Постановление главы администрации сел. Первомайское, Каякентского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли продажи между истцами и администрацией с.Первомайское права третьих лиц не нарушает, их правомерность не оспаривается.

Согласност.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 7 ст.30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренное ст. 29 настоящего Кодекса, о представлении земельного участка для строительства является основанием государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при представлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласноп.1 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п.1 ст.14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Суд с учетом этих установленных им обстоятельств, пришел к обоснованному выводу о том, что предоставление земельных участков истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. и последующие сделки с земельными участками произведены в соответствии с требованиями закона, права третьих лиц не нарушает, их правомерность не оспаривается,

ничтожными эти сделки не являются и оснований для признания недействительными постановлений о выделении земельных участков, кадастровых планов, не имеются.

Согласно ч.2 ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу сч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Доводы ответчика о том, что земельные участки истцам предоставлены в нарушение ст.38 ЗК РФ без проведения торгов, не могут быть признаны правомерными.

Так, согласно п.2 ст. 38 ЗК РФ в качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. (п.3).

Таким образом, инициатива проведения торгов должна исходить от органа местного самоуправления, что этот же орган является организатором торгов, и ему самому следовало провести торги с соблюдением установленного порядка, не ставя это в вину истцам.

Кроме того, на момент выделения земельных участков истцам 22ноября 2002года отсутствовала правоприменительная практика, порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с ЗК РФ, механизм проведения торов не был разработан и аукционы в районе не проводились.

У УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан не имелось законных оснований для отказа в регистрации права собственности истцов на соответствующие земельные участки, так как контроль за соблюдением порядка пользования земельными участками на праве собственности постоянного (бессрочного) пользования не входит в компетенцию органов осуществляющих государственную регистрацию прав и выходит за рамки правовой экспертизы, которая проводится в соответствии со ст.13 Закона о регистрации.

Выделение истцам земельных участков из земель населённого пункта, права третьих лиц не нарушает и данные решения администрации села Первомайское, суд считает обоснованными и законными. Разрешение на строительство торговых объектов соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами исковые требования, признав за ними право собственности на указанные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требования Баркаевой Патимат Муртузалиевны, Таймазовой Сарият Мукмагомедовны, Джалиловой Барият Ахмедовны, Джалиловой Зулхужат Ахмедовны, Адзиевой Насихат Магомедовны к администрации МО «Сельсовет Первомайское» о признании прав собственности на земельный участок площадью 30 кв.м каждому, а Джалиловой Б.А. площадь. 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки удовлетворить полностью.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами 30 кв.м. с кадастровым номером - № за Баркаевой Патимат Муртазалиевной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами 30 кв.м. с кадастровым номером - № за Таймазовой Сарият Мукмагомедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами 30 кв.м. с кадастровым номером - № за Джалиловой Зулхужат Ахмедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами 30 кв.м. с кадастровым номером - № за Адзиевой Насихат Магомедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами 60 кв.м. с кадастровым номером - № за Джалиловой Барият Ахмедовной.

Обязать УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. соответственно на указанные в исковых заявлениях земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> согласно представленным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Каякентский районный суд.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.

Судья А.М. Магомедов

Гр.дело № 2-149/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года. с.Новокаякент

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи МагомедоваА.М., с участием, истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М., ответчика, главы МО «<адрес>» ФИО12, представителя заинтересованной стороны Каякентского отдела УФС госрегистрации кадастра и картографии по РД Абдурашидовой А.А., при секретаре Амиргаджиевой Э.А., рассмотрев объединённые в одно производство исковые заявления Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М., к администрации МО <адрес> о признании прав собственности на земельные участки площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. каждому Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., а Джалиловой Б.А. площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенных по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, сел. <адрес>, <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки,

У с т а н о в и л:

Баркаева Патимат Муртузалиевна, Таймазова Сарият Мукмагомедовна, Джалилова Барият Ахмедовна, Джалилова Зулхужат Ахмедовна, Адзиева Насихат Магомедовна обратились в суд с исковыми заявлениями к администрации МО <адрес> о признании прав собственности на земельные участки площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м каждому, а Джалиловой Б.А. площадь. ДД.ММ.ГГГГ.м, расположенных по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, сел. <адрес>, <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации ка...

...дастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки.

Определениями суда от 27марта и ДД.ММ.ГГГГ все указанные исковые заявления объединены в одно производство для совместного их рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истицы Баркаева П.М., Таймазова С.М., Джалилова З.А., Джалилова Б.А., Адзиева Н.М. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по указанным в исковом заявлении основаниям.

Из исковых заявлений следует, что Постановлением главы МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., за выкуп в селении Первомайское по <адрес>, вдоль забора школы сада, были представлены земельные участки под строительство торговых точек площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., а Джалиловой Б.А. площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. С каждым из истцов администрация заключила договор купли-продажи указанного земельного участка, произведена оплата, что подтверждаются соответствующими квитанциями. По передаточным актам указанные земельные участки администрацией МО «<адрес>» переданы соответственно истцам и ими приняты.

В 2013 году истцы обратились в Каякентский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлениями о регистрации их права на упомянутые земельные участки.

Каякентский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан адресованными истцам письмами за № от ДД.ММ.ГГГГ Баркаевой П.М., за № от ДД.ММ.ГГГГ Таймазовой С.М., за № от ДД.ММ.ГГГГ Джалиловой З.А., за № от ДД.ММ.ГГГГ Джалловой Б.А., за № от ДД.ММ.ГГГГ Адзиевой Н.М. в государственной регистрации их права на указанные земельные участки отказал. Отказ Каякентского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан истцы считают незаконным, так как указанные земельные участки они получили 12 лет назад, на основании указанного выше Постановления главы МО <адрес>» за выкуп. Ими в суд представлены все необходимые для регистрации права собственности на землю документы: постановления о выделении земельных участков, договоры купли-продажи, квитанции об оплате за земельный участок, передаточные акты, межевые планы, кадастровые паспорта земельных участков. Правомерность выделения им земельных участков подтверждается результатами проверки прокуратуры и отделом управления муниципальным имуществом администрации МР «<адрес>», межевыми планами и кадастровыми паспортами на указанные земельные участки. Наличие в их собственности земельных участков подтверждается записями на лицевых счетах в похозяйственной книге <адрес> сельской администрации. По данным лицевых счётов в похозяйственных книг за истцами Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., числится земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., а за Джалиловой Б.А. ДД.ММ.ГГГГ.м.

Ответчик, глава МО «<адрес>» ФИО12полностью признал исковые требования, просил суд удовлетворить требования истцов полном объёме и пояснил, что выделенные истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М., Джалиловой Б.А. земельные участки относятся к категориям - земли населённых пунктов. В подтверждение указанного, администрация МО «<адрес>» выдала справки истцам. Согласно протоколу заседания комиссии по установлению границ сельских насёлённых пунктов и передаче земель в ведение <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Дагестанской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией определена общая площадь, переданная в пользование <адрес> сельского Совета земельного участка, которая составила 1054,4 га. Имеется межевой план селения Первомайское. Соответственно, в эту категорию и входят выделенные истцам земельные участки. Данные земельные участки внесены на лицевые счета истцов в похозяйственные книги МО «<адрес>» и числятся за истцами с 2002года и истцы с тех пор уплачивают налог и на указанные земельные участки. У каждого истца имеется пакет необходимых для признания за ними права собственности документов, а именно постановления о выделении земельного участка, договоры купли –продажи, акты отвода земельного участка, межевые планы, кадастровые паспорта, квитанции об оплате за земельные участки. Кроме того, в данном массиве, на одной линии, выделены земельные участки и другим гражданам их всего 11 граждан вместе с истцами. Среди них имеются граждане, получившие земельные участки на тех же условиях, в том же массиве, как и истцы, право собственности на землю которых, зарегистрировано, а истцам почему-то отказано в государственной регистрации. На момент выделения земельных участков истцам в ноябре 2002года механизм проведения торов не был разработан и аукционы в районе не проводились. Данные факты подтверждаются и проверкой прокуратуры <адрес> и отделом управления муниципальным имуществом администрации МР «<адрес>». С учётом этих обстоятельствах, он просить признать за истцами право собственности на соответствующие земельные участки и удовлетворить исковые требования всех истцов.

Представитель заинтересованной стороны по делу, регистратор Каякентского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан ФИО15 исковые требования в части признания права собственности истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., и Адзиевой Н.М., на соответствующие земельные участки просила удовлетворить, а в части возложения обязанностей осуществления государственной регистрации права собственности на соответствующие земельные участки просила отказать, так как если будут устранены нарушения указанные в сообщении об отказе, или же если суд признает право собственности за истцами на указанные земельные участки, УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан будет обязано зарегистрировать право собственности истцов на указанные земельные участки. Причиной отказа послужило то, что в представленных истцами на регистрацию права собственности на землю документах, не был указан кадастровый номер участка, ограничившись кадастровым номером квартала, не было указана категория земель, не были проведены торги, аукцион на земельные участки. В ходе судебного разбирательства уточнены кадастровые номера всех представленных истцам земельных участков, определена категория земель. Установлено, что выделенные истцам земли относятся к категории - земли населённых пунктов. Если бы истцы устранили указанные недостатки и вновь представили документы на регистрацию, то они зарегистрировали право собственности истцов на соответствующие земельные участки.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А., Адзиевой Н.М. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск, и суд принимает признание им иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом изложенного суд принимает признание иска ответчиком обоснованным и добровольным.

Испрашиваемые земельные участки состоят на кадастровом учёте и могут выступать объектами гражданских прав.(ст.37 ЗК РФ).

Из исследованных в судебном заседании заявлений Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и других следует, что они в июле 2002 года обратились к главе МР <адрес> с просьбой выделить им земельный участок для строительства торговой точки по <адрес> в сел. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <адрес> визирует указанные заявления «Прошу рассмотреть и решить» и адресует их главе администрации села <адрес>

Постановлением главы администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ всем истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М.в размере ДД.ММ.ГГГГ.м., а Джалиловой Б.А. в размере ДД.ММ.ГГГГ.м., выделяются земельные участки в селении <адрес> по <адрес> в районе строящегося школы-садика, в собственность за выкуп для строительства торговых точек.

На истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М. соответственно имеются акты об отводе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в том, что в районе строящегося школы – сада, по <адрес>, каждому из них выделяется земельный участок размером ДД.ММ.ГГГГ6х5метров), а на Джалиловой Б.А в размере ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Из актов следует, что с границами земельных участков каждый из истцов ознакомлен, о чём в актах имеются их подписи.

Согласно ч.1ст.11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 ФЗ № «О местном самоуправлении в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на день издания оспариваемого постановления, то есть в редакции от ДД.ММ.ГГГГ глава местной администрации в пределах своей компетенции издает постановления и распоряжения.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1ст.264 ГК РФ земельные участки могут представляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Установлено, что выделенные истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Адзиевой Н.М. и Джалиловой Б.А. для строительства торговых точек земельные участки, относились к категории- земли населённых пунктов и переданы в ведение <адрес> сельской администрации, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсюда следует, что оспариваемые земельные участки входят в состав этих земель, переданных на основании указанного выше протокола комиссии. Следовательно, суд считает, что глава администрации <адрес> действовал в пределах своей компетенции и обладал полномочиями выделения земельных участков гражданам из земель находящихся в ведении администрации <адрес> и решение о предоставлении земельных участков истцам принято главой администрации <адрес> правомерно и обоснованно.

Согласно подпункту 1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.(ст.130)

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «<адрес> Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Баркаевой Патимат Муртазалиевной с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 30кв.м. за 1494рубля. Тем же числом составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села <адрес> передан в собственность Баркаевой П.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села <адрес>» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Адзиевой Насихат Магомедовной с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. за ДД.ММ.ГГГГ. Тем же числом, составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села <адрес> передан в собственность Адзиевой Н.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села <адрес> Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Таймазовой Сарият Мукмагомедовной с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. за ДД.ММ.ГГГГ. Тем же числом составлен передаточный акт и земельный участок администрацией села <адрес>, передан в собственность Таймазовой С.М., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села <адрес>» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Джалиловой Зулхужат Ахмедовной с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. за ДД.ММ.ГГГГ. Тем же числом составлен передаточный акт, и земельный участок администрацией села ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Джалиловой З.А., а последняя его получила.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи земельного участка между продавцом - главой администрации села «<адрес>» Джалиловой Б.А. с одной стороны и покупателем Джалиловой Барият Ахмедовной с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. за ДД.ММ.ГГГГ. Тем же числом составлен передаточный акт, и земельный участок администрацией села <адрес> передан в собственность Джалиловой Б.А., а последняя его получила.

Согласно ч.1ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца предать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В указанных выше передаточных актах между продавцом -администрацией села <адрес> и покупателями - истцами Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. имеются подписи продавца и покупателя в том, что продавец передал, а покупатель принял соответствующий земельный участок. С момента подписания сторонами этого документа обязанность продавца передать земельный участок и обязанность покупателя принять его считаются выполненными.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Имеющиеся в материалах дела договоры купли продажи земельных участков отвечают указанным требованиям закона и содержат все необходимые данные.

В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п.3 ч.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельного участка находящегося в муниципальной собственности осуществляется по цене установленной органами местного самоуправления.

В договорах составленных с истцами соответственно предусмотрена цена земельного участка, которая составляет за 30кв.м. 1494рубля, а за 60 кв.м. 2988рублей. Цена определена исходя из фактического размера переданного покупателю земельного участка, исходя из цен действующих на день заключения договора.

В материалах дела имеются копии квитанций каждого истца об оплате за земельный участок, а именно: квитанция представленная Баркаевой П.М. от ДД.ММ.ГГГГ, серия НА № из которого следует, что она уплатила в кассу <адрес> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за перевод земельного участка размерами 30кв.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Таймазовой С.М. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу <адрес> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за перевод земельного участка размерами ДД.ММ.ГГГГ.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция представленная Джалиловой З.А. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу <адрес> сельского Совета 1494рубля за перевод земельного участка размерами ДД.ММ.ГГГГ.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Адзиевой Н.М. серия НА № ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу <адрес> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за перевод земельного участка размерами ДД.ММ.ГГГГ.м. в собственность.Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись;

квитанция, представленная Джалиловой Б.А. серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она уплатила в кассу Первомайского сельского Совета 2988рублей за перевод земельного участка размерами ДД.ММ.ГГГГ.м. в собственность. Деньги приняла секретарь сельского Совета и имеется подпись.

Следовательно, за выкуп соответствующих земельных участков истцами произведена оплата, и деньги внесены в кассу администрации села <адрес> в 2003году.

В кадастровом паспорте земельного участка представленной истице Баркаевой П.М. указан кадастровый номер земельного участка №; истице Таймазовой С.М. - №; истице Джалиловой З.А.- №; истице Джалиловой Б.А.- №; истице Адзиевой Н.М.-№. Следовательно, указанные земельные участки учтены и внесены в государственный кадастр недвижимости, установлены кадастровые номера соответствующих земельных участков, выделенных истцам, истцы являются плательщиками земельного налога, потому к истцам как правопреемникам перешло право постоянного (бессрочного) пользования соответствующими земельными участками.

Судом исследованы кадастровые паспорта на земельные участки истцов, а также межевые планы, схемы и чертежи земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков всех истцов, они представлены и имеются в материалах дела. Таким образом, у истцов имеется весь пакет предусмотренных законом документов для государственной регистрации их права собственности на соответствующие земельные участки.

Из исследованного лицевого счёта № в похозяйственной книге № <адрес> сельской администрации за 2001-2015годы, следует, что за Баркаевой П.М. зарегистрировано наличие земельного участка размерами 30 кв.м. Аналогичная регистрация земельного участка размерами 30 кв.м. имеется на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Таймазовой С.М.; на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Джалиловой З.А.; на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Адзиевой Н.М. и на лицевом счете № в похозяйственной книге № на имя Джалиловой Б.А. в размере 60 кв.м.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что заключённый между истцами и администрацией села <адрес> договор купли-продажи соответствующих земельных участков соответствуют приведённым выше нормам ГК РФ.

Постановление главы администрации сел. <адрес>, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли продажи между истцами и администрацией <адрес> права третьих лиц не нарушает, их правомерность не оспаривается.

Согласност.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 7 ст.30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренное ст. 29 настоящего Кодекса, о представлении земельного участка для строительства является основанием государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при представлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласноп.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п.1 ст.14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Суд с учетом этих установленных им обстоятельств, пришел к обоснованному выводу о том, что предоставление земельных участков истцам Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. и последующие сделки с земельными участками произведены в соответствии с требованиями закона, права третьих лиц не нарушает, их правомерность не оспаривается,

ничтожными эти сделки не являются и оснований для признания недействительными постановлений о выделении земельных участков, кадастровых планов, не имеются.

Согласно ч.2 ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу сч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Доводы ответчика о том, что земельные участки истцам предоставлены в нарушение ст.38 ЗК РФ без проведения торгов, не могут быть признаны правомерными.

Так, согласно п.2 ст. 38 ЗК РФ в качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. (п.3).

Таким образом, инициатива проведения торгов должна исходить от органа местного самоуправления, что этот же орган является организатором торгов, и ему самому следовало провести торги с соблюдением установленного порядка, не ставя это в вину истцам.

Кроме того, на момент выделения земельных участков истцам ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала правоприменительная практика, порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с ЗК РФ, механизм проведения торов не был разработан и аукционы в районе не проводились.

У УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан не имелось законных оснований для отказа в регистрации права собственности истцов на соответствующие земельные участки, так как контроль за соблюдением порядка пользования земельными участками на праве собственности постоянного (бессрочного) пользования не входит в компетенцию органов осуществляющих государственную регистрацию прав и выходит за рамки правовой экспертизы, которая проводится в соответствии со ст.13 Закона о регистрации.

Выделение истцам земельных участков из земель населённого пункта, права третьих лиц не нарушает и данные решения администрации села Первомайское, суд считает обоснованными и законными. Разрешение на строительство торговых объектов соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами исковые требования, признав за ними право собственности на указанные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требования Баркаевой Патимат Муртузалиевны, Таймазовой Сарият Мукмагомедовны, Джалиловой Барият Ахмедовны, Джалиловой Зулхужат Ахмедовны, Адзиевой Насихат Магомедовны к администрации МО «<адрес> о признании прав собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м каждому, а Джалиловой Б.А. площадь. ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, сел. <адрес>, <адрес> и возложении обязательств на УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на указанные в исковом заявлении земельные участки удовлетворить полностью.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером - № за Баркаевой Патимат Муртазалиевной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером - № за Таймазовой Сарият Мукмагомедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером - № за Джалиловой Зулхужат Ахмедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером - № за Адзиевой Насихат Магомедовной.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за забором школы сада, размерами ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером - №, за Джалиловой Барият Ахмедовной.

Обязать УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государственную регистрацию права собственности истцов Баркаевой П.М., Таймазовой С.М., Джалиловой З.А., Джалиловой Б.А. и Адзиевой Н.М. соответственно на указанные в исковых заявлениях земельные участки, расположенные по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, сел. <адрес>, <адрес>, согласно представленным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Каякентский районный суд.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.

Судья А.М. Магомедов