Таланова Евгения Владимировна

Дело № 2-3881/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, сославшись в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, право собственности зарегистрировано. В соответствии с условиями договора купли-продажи все зарегистрированные в спорной квартире лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик является родственником бывшего собственника квартиры. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, ответчик в ней не проживает, ее вещей в квартире не имеется, однако, несмотря на условия договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялась, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведения о причинах неявки от...

...сутствуют.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2 (1/10) и третьим лицам – ФИО7 (1/10) и ФИО4 (4/5).

Согласно п. 15 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО7 и ФИО4 обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 30 календарных дней после государственной регистрации права собственности на имя ФИО3

Однако ответчик фактически освободив квартиру, до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире.

Единственным собственником спорного жилого помещения является истец, требующий в настоящее время признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он не является членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО3 является в настоящее время собственником квартиры, он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали, в связи с чем право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению в силу закона.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.