Талашманов Евгений Игоревич

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2015 года

Д 2-909\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2015 года город Лесной

городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой И.Г. к Талашманову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева И.Г. обратилась в городской суд с иском к Талашманову И.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование своих требований указала, что с *** года она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении зарегистрированы истец Гордеева И.Г., ответчик Талашманов И.Н. ( бывший муж); их сын Талашманов Е.И. , и несовершеннолетний сын от второго брака Гордеев Ф.Г. *** года рождения. Ответчик Талашманов И.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении. При этом Гордеева И.Г. не препятствует Талашманову И.Н. в пользовании жилым помещением, однако на протяжении нескольких лет ответчик проживает в жилом помещении своего отца, по адресу: ***. Все расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе в части Талашманова И.Н. несет Гордеева И.Г. самостоятельно.

Гордеева И.Г. считает, что сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении Талашманов И.Н., нарушает права истца и ее детей, в том числе на ...

...приватизацию жилого помещения.

Истец Гордеева И.Г. просит суд признать ответчика Талашманова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***, взыскать с Талашманова И.Н. в пользу Гордеевой И.Г. расходы на оплату госпошлины ; расходы на оплату коммунальных услуг за период с *** г. в размере *** руб., расходы на оплату содержания жилья за период с *** г. в размере *** руб.

Ответчик Талашманов И.Н. иск признал в полном объеме.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, о чем у него отобрана подписка.

Представитель администрации Копалова А.В. не возражала против принятия судом признания иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, ул. ***, жилой площадью *** кв.м., общей *** кв.м., которая была предоставлена в порядке обмена в *** году семье Талашманова И.Н. состоящей из четырех человек: Талашманов И.Н., Талашманова И.Г. (жена), ФИО3 –сын и Чернышев Г.В. тесть.

В данном жилом помещении на сегодняшний день зарегистрированы истец Гордеева И.Г., ответчик Талашманов И.Н. ( бывший муж); их сын Талашманов Е.И. , и несовершеннолетний сын от второго брака Гордеев Ф.Г. *** года рождения.

Судом установлено, что ответчик длительное время с *** года, то есть более *** лет не проживает по спорному адресу, не участвует в несении расходов по оплате коммунальных платежей, выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи и проживает в жилом помещении, принадлежащим его отцу по адресу ***.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Такое разъяснение содержится в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Поскольку ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в качестве основания для расторжения договора социального найма жилого помещения назван выезд участника договора социального найма в другое место жительства. Наличие именно этого основания в соответствии с данной нормой ЖК РФ суд установил при рассмотрении данного дела.

Учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме, а именно признании ответчика Талашманова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***, возмещении истице Гордеевой И.Г. за счет ответчика Талашманова И.Н. расходов на оплату госпошлины в размере *** руб.; расходов на оплату коммунальных услуг за период с *** г. в размере *** руб., расходов на оплату содержания жилья за период с *** г. в размере *** руб., расчет которых истицей произведен с учетом данных МБУ Расчетно-кассовый центр, исходя из предоставленных коммунальных услуг на одного человека, в пределах трехгодичного срока исковой давности и не был оспорен ответчиком в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гордеевой И.Г. удовлетворить.

Признать Талашманова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Взыскать с Талашманова И.Н. в пользу Гордеевой И.Г. в возмещение расходов на оплату госпошлины в размере *** руб..

Взыскать с Талашманова И.Н. в пользу Гордеевой И.Г. в возмещении расходов на оплату содержания жилья за период с *** г. в размере *** руб.

Взыскать с Талашманова И.Н. в пользу Гордеевой И.Г. в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг за период с *** г. в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина