Танкаева Светлана Борисовна

Дело № УИД 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2022 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных требований истец указала, что решением Сакского горрайонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было прекращено право общей долевой собственности ФИО4 (1/3), ФИО5 (1/12), ФИО6 (1/12), ФИО3 (1/6) и ФИО2 (1/6) на жилой №, расположенный по <адрес>. Судебным решением жилой дом был разделен между совладельцами в натуре. На принадлежавшую ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности были выделены конкретные помещения жилого дома, которые позднее были зарегистрированы как один объект недвижимости в целом за ФИО4 с сохранением прежнего адреса.

В общую долевую собственность ФИО5 (1/12), ФИО6 (1/12), ФИО3 (1/6) и ФИО2 (1/6) судом из состава жилого дома лит. «А» были выделены помещения, которым в статусе жилого дома литеры «А, а, а1» присвоен адрес: <адрес>. В качестве самостоятельного объекта недвижимости жилой дом площадью 48,0 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с кадастров...

...ым номером 90:11:160501:746, как ранее учтённый.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3), ФИО6(1/6) и ФИО5 (1/6) на жилой дом площадью 48,0 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160501:746, расположенный по адресу: <адрес>А.

Постановлением администрации Ореховского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3), ФИО6(1/6) и ФИО5 (1/6) передан земельный участок площадью 940 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160201:5772, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.

На указанном земельном участке располагается только один объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 90:11:160501:746.

Вместе с тем, при подготовке документов к сделке по отчуждению принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ей стало известно о том, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности истца на 1/6 долю жилого помещения площадью 49,5 кв. м. с кадастровым номером 90:11:000000:3229, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>. Основанием к государственной регистрации права собственности указано то же судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, нет ни отдельно стоящего объекта недвижимости площадью 49,5 кв. м., тип - жилое помещение, ни соответственно входящего в состав жилого дома площадью 48,0 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160501:746.

Истец полагает, что постановка жилого помещения на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:11:000000:3229 и регистрация за истцом права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, является результатом либо ошибочного дублирования кадастрового учёта ранее учтённых объектов, либо результатом обращения истца с заявлением с некорректной формулировкой содержания регистрационного действия вследствие юридической неосведомлённости истца. Кроме истца, никто из участников общей долевой собственности - ответчиков по настоящему иску, своё право на указанное жилое помещение не регистрировал и не намерен обращаться с заявлением о государственной регистрации права.

Просит:

- прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения с кадастровым номером 90:11:000000:3229 площадью 49,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>.

- снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером 90:11:000000:3229 площадью 49,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, исключить сведения о нём из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворения иска не настаивал на взыскании в свою пользу с ответчиков судебных расходов.

Ответчики в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд письменные возражения не поступили.

Суд полагает возможным, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК, права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Из материалов дела следует, что решением Сакского горрайонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было прекращено право общей долевой собственности ФИО4 (1/3), ФИО5 (1/12), ФИО6 (1/12), ФИО3 (1/6) и ФИО2 (1/6) на жилой №, расположенный по <адрес>. Судебным решением жилой дом был разделен между совладельцами в натуре. На принадлежавшую ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности были выделены помещения жилого дома, которые позднее были зарегистрированы как один объект недвижимости в целом за ФИО4 с сохранением прежнего адреса.

В общую долевую собственность ФИО5 (1/12), ФИО6 (1/12), ФИО3 (1/6) и ФИО2 (1/6) судом из состава жилого дома лит. «А» были выделены помещения, которым в статусе жилого дома литеры «А, а, а1» присвоен адрес: <адрес> А. Как самостоятельный объект недвижимости жилой дом площадью 48,0 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 90:11:160501:746, как ранее учтённый.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сакского горрайонного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решений Ореховского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного комитета Ореховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3), ФИО6(1/6) и ФИО5 (1/6) на жилой дом площадью 48,0 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160501:746, расположенный по адресу: <адрес>А.

Постановлением администрации Ореховского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3), ФИО6(1/6) и ФИО5 (1/6) передан земельный участок площадью 940 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160201:5772, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из пояснений истца следует, что при подготовке документов для совершении сделки по отчуждению принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, истцу стало известно о том, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности истца на 1/6 долю жилого помещения площадью 49,5 кв. м. с кадастровым номером 90:11:000000:3229, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что основанием для регистрации права общей долевой собственности истца на указанный объект недвижимости является судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно выводов эксперта ООО «Гео Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> расположены следующие объекты:

-жилой дом с кадастровым номером 90:11:160501:746 общей площадью 48,0 кв. м.

-вспомогательные надворные строения, не учтенные в государственном кадастровом учете, а именно: летняя кухня лит «Б» площадью 20,2 кв. м., летняя кухня лит «В» площадью 16,3 кв.м., -сарай лит. «в» площадью 24,0 кв. м., горловина погреба лит. «Г» площадью 6,7 кв. м., гараж лит. «Д» площадью 18,6 кв. м., навес лит. «К» площадью 6,9 кв. м..

Иные здания, строения, кроме приведенных выше, на земельном участке отсутствуют.

Жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес> (в сведениях ЕГРН числится как жилое помещение с кадастровым номером 90:11:000000:3229 площадью 49,5 кв. м.), отсутствует, объект фактически не существует, наличие указанного объекта на государственном кадастровом учете ошибочно.

Не доверять данному заключению у суда не имеется оснований, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, включенным в государственный реестр экспертов-техников. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Данное экспертное заключение ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорено, и не опровергнуто. Напротив, ответчики признали исковые требования.

При таких обстоятельствах дела суд полагает возможным принять экспертное заключение в качестве достоверного доказательства.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии на принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности земельном участке кадастровый № отдельно стоящего объекта недвижимости площадью 49,5 кв. м., тип - жилое помещение, а также входящего в состав жилого дома площадью 48,0 кв. м. с кадастровым номером 90:11:160501:746. В судебном заседании достоверно установлено, что на указанном земельном участке располагается только один объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 90:11:160501:746.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Каких либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, сторона ответчиков в суд не представила, исковые требования ответчиками признаны в полном объеме.

Согласно ст.58 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данное решение является основанием для погашения записи о праве собственности истца в ЕГРН на спорный жилой дом и для снятия жилого помещения с кадастрового учета.

Истец отказался от взыскания в свою пользу с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером 90:11:000000:3229 площадью 49,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 90-90/016-90/015/003/2016/2016-5830/1.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта жилого помещения с кадастровым номером 90:11:000000:3229 площадью 49,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключения сведений о нём из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова