Тарабура Олеся Ильгизаровна

Дело № 2-4214/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 25 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Кононыхиной Е.А.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабура Олеси Ильгизаровны к Помазкину Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарабура О.И. обратилась в суд с иском к Помазкину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятия с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Попов В.В.. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.

Истец Тарабура О.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Помазкин С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третье лицо Галиева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не пр...

...едставила.

Исследовав письменные материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Тарабура О.И. (л.д. 12-15).

Ранее собственником спорного жилого помещения являлись Галиева Т.С., ФИО7, ФИО16

Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрирован Помазкин С.С., сохраняющий в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Покупателем, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик Помазкин С.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в <адрес> в <адрес> не проживает, вещей ответчика квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, мер к вселению не предпринимал, интереса в использовании жилого помещения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные правоотношения (аналогия закона).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей Помазкина С.С. в квартире нет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Данное обстоятельство также подтверждается объяснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, Свидетель №2

Кроме того, согласно заявлению Помазкина С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, последнему известно о продаже квартиры, по адресу: <адрес>. Возражений против продажи указанной квартиры не имеет. Ответчиком указано, что настоящим заявлением он отказывается от прав пользования квартирой.

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Помазкина С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарабура Олеси Ильгизаровны к Помазкину Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Помазкина Сергея Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул.<адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Помазкина Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2020 года

Решение вступило в законную силу 02.02.2021г.

Председательствующий Е.А. Рогачева