Тарадайкина Валентина Павловна

УИД 46RS0013-01-2024-000617-29

Дело № 2-369/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 25 сентября 2024 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Адамовой И.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарадайкиной Валентины Павловны к Тарадайкиной Татьяне Николаевне о признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л :

Тарадайкина В.П. обратилась в суд с иском к Тарадайкиной Т.Н. о признании недействительным договора дарения, заключенного между Тарадайкиным Н.П. и Тарадайкиной Т.Н., прекращении права собственности Тарадайкиной Т.Н. на жилой дом и земельный участок, включении в состав наследственной массы после смерти Тарадайкина Н.П. жилого дома и земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что по договору дарения ФИО14. подарил Тарадайкиной Т.Н. жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество было нажито ею и ФИО2 в период брака, который был заключен между ними 22 октября 1966 года. Жилой дом и земельный участок были оформлены на имя ее супруга ФИО2, споров о порядке оформления имущества между ними не возникало. В июне 2023 года без ее согласия ее мужем был заключен договор дарения совместно нажитого ими в браке имущества. Ей о регистрации данной сделки стало известно после ее совершения и государственной регистрации перехода права собственности. Согласия на отчуждение жилого дома и земельного участка она не давала. Ее дочь Тарадайкина Т.Н. знала об отсутствии ее согласия на лишение ее имущества, принадлежащего ей на праве общей совместной собственности. Так как оформление договора дарения вышеуказанных жилого дома и земельного участка и переход права собственности к Тарадайкиной Т.Н. осуществлены в отсутствии ее согласия, имеются основания для признания данной сделки недействительной, поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права лица, также имеющего право соб...

...ственности на него ввиду установленного законодательством режима совместной собственности супругов, и основания для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости. В настоящее время согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик Тарадайкина Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, имеются основания применить последствия недействительности сделки, включив в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 спорные жилой дом и земельный участок.

Просит признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО2 и Тарадайкиной Т.Н., включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Тарадайкиной Т.Н. на жилой дом и земельный участок.

Истец Тарадайкина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что она с 1966 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, в период брака ими были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Они постоянно проживали в указанном домовладении, с ними также проживал сын ответчика и их внук ФИО6 Их дочь Тарадайкина Т.Н. с ними не проживала, лишь приходила к ним в гости. При жизни ее муж ФИО2 не высказывал намерения подарить их дочери Тарадайкиной Т.Н. жилой дом и земельный участок. Ее муж ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа, где ей стало известно, что жилой дом и земельный участок подарены ее мужем их дочери Тарадайкиной Т.Н. Свое согласие на дарение указанных жилого дома и земельного участка не давала, нотариально не оформляла. Она была введена ответчиком Тарадайкиной Т.Н. в заблуждение, поскольку полагала, что дочь помогала отцу зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время, поскольку собственником домовладения является ее дочь Тарадайкина Т.Н., она не проживает в спорном домовладении.

В судебном заседании представитель истца Тарадайкиной В.П. - Чичкарев М.А. исковые требования Тарадайкиной В.П. поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что Тарадайкина В.П. своего согласия на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка не давала, отчуждение имущества нарушило ее права, как лица, имеющего право собственности на него ввиду установленного законом режима совместной собственности супругов, что является основанием для признания данной сделки недействительной, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, что в последующем позволит обратиться истцу Тарадайкиной В.П. к нотариусу с заявлением о выделе ее супружеской доли из указанного имущества.

Ответчик Тарадайкина Т.Н. исковые требования Тарадайкиной В.П. не признала в полном объеме, пояснив, что ее мать Тарадайкина Н.П. их общие с отцом ФИО2 денежные накопления отдала сыну, в связи с чем отец дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> решил подарить ей. Ее мать Тарадайкина В.П. в устной форме высказывала согласие на заключение между ней и ее отцом ФИО2 договора дарения жилого дома и земельного участка. Они с отцом оформляли договор дарения в МФЦ, он добровольно его подписал в присутствии сотрудника МФЦ. Она не возражает, чтобы мать проживал в спорном домовладении.

Представитель ответчика Тарадайкиной Т.Н. – Соглаев М.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Тарадайкиной Т.Н., просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо нотариус Льговского нотариального округа Курской области Цыклинский С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца Тарадайкину В.П., ее представителя Чичкарева М.А., ответчика Тарадайкину Т.Н., ее представителя Соглаева М.М., допросив свидетелей ФИО11 и ФИО6, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 20 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 статьи 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 СК РФ).

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии п.3, п.4 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Из содержания нормы следует, что указанное требование может заявить лицо, не являющееся стороной сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствие с п.п. 1, 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Исходя из положений п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 этого Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 ст. 256 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Тарадайкина В.П. состояла в зарегистрированном браке сФИО2 с22 октября 1966 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. От данного брака имеют детей –ФИО4 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В период брака ФИО2 и Тарадайкиной В.П. были приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что собственником данного домовладения является ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Льговской нотариальной конторой от 04 апреля 1973 года.

Согласно договору купли-продажи домовладения от 04 мая 1973 года ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано 06 апреля 2022 года на основании договора купли-продажи домовладения, выданного 04 мая 1973 года, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право было зарегистрировано 07 апреля 2022 года на основании постановления № 469, выданного 01 апреля 2022 года Администрацией <адрес> о предоставлении бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни,ФИО2 по договору дарения от 13 июня 2023 годаподарил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> дочери - ответчику Тарадайкиной Т.Н., без согласия на эту сделку супруги Тарадайкиной В.П. Нотариально удостоверенного согласия на сделку дарения Тарадайкиной В.П. не оформлялось.

Ответчик Тарадайкина Т.Н. зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок14 июня 2023 годав Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2024 года следует, что Тарадайкина Т.Н. является собственником жилого дома, площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, государственное право зарегистрировано 14 июня 2023 года, номер регистрации №. На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги ФИО2, необходимое в силу ст.35 Федерального закона от 29 декабря 1995 года №223-ФЗ «Семейный кодекс Российской Федерации».

Из пояснений истца Тарадайкиной В.П. в судебном заседании следует, что сделка дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> их дочери Тарадайкиной Т.Н. была совершенаФИО2- супругом истца Тарадайкиной В.П. без получения ее на это согласия, о заключении сделки дарения истец не знала и свое согласие на дарение указанного недвижимого имущества не давала, нотариально не оформляла. После смерти супругаФИО2обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей стало известно, что совместно нажитое в браке имущество – жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>были переданыФИО2в собственность Тарадайкиной Т.Н. по договору дарения от 13 июня 2023 года в нарушение действующего законодательства, посколькуФИО2распорядился общим имуществом супругов без согласия Тарадайкиной В.П., удостоверенного нотариусом, в то время как спорные жилой дом и земельный участок они приобрели в браке, при этом другая сторона по сделке дарения – ответчик Тарадайкина Т.Н., знала и должна была знать об этом. Другого жилого помещения она (истец) не имеет.

Данные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами дела, в частности, копией договора дарения от 13 июня 2023 года, выписками из ЕГРН, материалами инвентарного дела.

Ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца, относительно заявленных исковых требований.

После смертиФИО2 его супруга Тарадайкина В.П. подала в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства после смертиФИО2нотариусом было заведено наследственное дело№к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Поскольку судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок были приобретеныФИО2 и Тарадайкиной В.П. в собственность в период их брака, брачный договор между ФИО2 и Тарадайкиной В.П. отсутствует, письменного соглашения о разделе общего имущества, а также соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и Тарадайкиной В.П. В связи с чем, действия супругаФИО2при совершении сделки дарения в отсутствие согласия истца не могут быть признаны правомерными.

Суд критически оценивает показания свидетелей: ФИО6, являющегося сыном ответчика Тарадайкиной Т.Н., и ФИО11, знакомого ответчика, сообщивших о том, что истец ФИО3 дала свое согласие на заключение между ФИО2 и Тарадайкиной Т.Н. договора дарения жилого дома и земельного участка, поскольку они ничем объективно не подтверждаются.

При этом суд исходит из того, что ФИО6 является близким родственником ответчика ФИО4, а ФИО11 является ее знакомым, что может свидетельствовать об их заинтересованности в исходе дела.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о том, что истец знала о состоявшейся сделке по распоряжению жилым домом и земельным участком ее супругом ФИО2 и давала на нее нотариально удостоверенного согласие в соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ.

Поскольку установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передав в собственность Тарадайкиной Т.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> распорядился совместно нажитым имуществом супругов – жилым домом и земельным участком без согласия супруги Тарадайкиной В.П., нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение указанной сделки получено не было, при этом другая сторона по сделке дарения (ответчик), являющаяся дочерью дарителя и истца, знала и должна была знать об этом, то сделка дарения спорных жилого дома и земельного участка является в силу вышеприведенных норм закона, недействительной (ничтожной).

При признании сделки по распоряжению общим имуществом бывших супругов недействительной как совершенной без согласия одного из них применяются общие положения о последствиях недействительности сделки, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (пункт 2 статьи 167 ГК Российской Федерации). В случае, если к моменту признания недействительной сделки по распоряжению имуществом, находившимся в совместной собственности, это имущество на основании последовательно совершенных сделок оказалось во владении у иного лица, признание сделки недействительной приводит к тому, что последний приобретатель, ставший собственником имущества, лишается своего права собственности или доли в нем. Сособственник же, оспоривший первоначальную сделку как совершенную без его согласия, может с точки зрения правоприменительной практики рассчитывать на удовлетворение требования, предъявленного к последнему приобретателю по правилам статей 301 и 302 ГК Российской Федерации.

В связи с чем, подлежит прекращению право собственности Тарадайкиной Т.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, зарегистрированное 14 июня 2023 годав Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарадайкиной Валентины Павловны удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 13 июня 2023 года жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и Тарадайкиной Татьяной Николаевной.

Прекратить право собственности Тарадайкиной Татьяны Николаевны, паспорт серия 3812 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-022 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности Тарадайкиной Татьяны Николаевны, паспорт серия 3812 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-022 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Тарадайкина Николая Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Б. Адамова