Тараканов Артем Николаевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Чугуевка 29 февраля 2016 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.А.,

при секретаре Клевнюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению межрайонной ИФНС России № 4 по Приморскому краю к Тараканов А.Н. о взыскании задолженности, -

у с т а н о в и л:

МИФНС России № по <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным административным иском к Тараканов А.Н. о взыскании задолженности. В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлена декларация по форме 3-НДФЛ за 2011 год, согласно которой по сроку ДД.ММ.ГГГГ подлежала уплате сумма налога на доходы физических лиц в сумме 130 рублей. Налогоплательщик самостоятельно уплату налога не произвел, в связи с чем, была начислена пеня за каждый день просрочки платежа в сумме 0,76 рублей. Налогоплательщику направлены налоговые уведомления об уплате налога, однако требования до настоящего времени не исполнены. Просит взыскать с Тараканов А.Н. задолженность по налогу на доходы физических лиц в сумме 130 рублей 00 копеек и пени в сумме 76 копеек.

В судебное заседание представитель административного истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований, в связи с оплатой задолженности в добровольном порядке.

Тараканов А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причинах ...

...неявки не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 и ч. 5 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Суд, принимает заявленный административным истцом отказ от иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст.198 КАС РФ отказ истца от иска, является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195, 199 КАС РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по гражданскому делу по административному исковому заявлению межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю к Тараканов А.Н. о взыскании задолженности.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края в течение 15 дней.

Судья Т.А.Котельникова

Дело №2- 260/2021

25RS0034-01-2021-000714-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 07 октября 2021 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре Карпушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании договора аренды расторгнутым,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора аренды расторгнутым.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор аренды земельного участка №». Предметом договора является земельный участок площадью 1502 кв. метров из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный примерно в 60 м по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 по месту регистрации направлено письмо с просьбой обратится в администрацию Чугуевского муниципального округа для подписания акта приема-передачи земельно...

...го участка в связи с истечением срока действия договора. По информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края направила заявление о прекращении аренды в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Арсеньевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление № о приостановлении государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием оснований.

В связи с отсутствием в договоре Аренды в качестве основания для его расторжения - смерть арендатора, основанием для погашения записи о праве аренды в ЕГРН может только судебный акт.

Просит суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №» расторгнутым и прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 60 м по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Определением Чугуевского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – Управление Росреестра по Приморскому краю на ответчиков Тараканова Н.А., Сапронова А.В., Тараканова А.Н.

В судебное заседание представитель истца - администрации Чугуевского муниципального района Приморского края, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики тараканов Н.А., Тараканов А.Н., Сапронов А.В. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований - Управление Росреестра по Приморскому краю извещен о дате и времени рассмотрения дела, просил о проведении судебного заседания без его участия.

Нотариус Чугуевского нотариального округа Приморского края Строганова С.А. извещена о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса земельные участки, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункт 3 статьи 420 Гражданского кодекса).

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (часть 1 статьи 46 Земельного кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований прекращения обязательства является смерть должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса).

Имущественные права и обязанности входят в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса). Поэтому, по общему правилу, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района Приморского края, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор аренды земельного участка №».

Предметом договора являлся земельный участок, площадью 1502 м2 из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный примерно в 60 метров по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, №.

В соответствии с ответом врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чугуевскому муниципальному округу Приморского края, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа Приморского края Строгановой С.А., после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело в книгах учета наследственных дел, а также в алфавитных книгах наследственных дел не зарегистрировано.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит основания для прекращения его действия как смерть арендатора.

Таким образом, установлено, что спорный договор заключен на определенный сторонами срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, арендатор не обратился в срок к арендодателю с заявлением о продлении его действия, установлена задолженность в сумме 23313,13 рублей. За период, истекший после смерти арендатора с ДД.ММ.ГГГГ, наследники последней в администрацию Чугуевского муниципального округа Приморского края по вопросу продления (перезаключения) договора аренды земельного участка, не обращались.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к условиям заключенного договора аренды, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований арендодателя о признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края – удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ году № расторгнутым и прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 60 метрах по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 октября 2021 года.

Судья М.А. Литовченко