Тарасова Нина Марковна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Коробчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-964/13 по иску Тарасовой Нины Марковны к территориальному управлению г.Тулы по Советскому району, ЗАО «Партнер» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к территориальному управлению <адрес>, ЗАО «Партнер» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником <адрес>. В указанной квартире были произведены перепланировка и переоборудование, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,9 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м. и вновь установлена перегородка с дверным блоком, как продолжение существующей между жилыми комнатами, в коридоре площадью 8,3 кв.м., в результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты увеличить до 15 кв.м., за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,8 кв.м. и коридором 8,3 кв.м. в результате площадь жилой комнаты увеличилась до 22,9 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,3 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м., в результате площадь кухни увеличилась до 9,2 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,3 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м., в результате площадь кухни увеличилась до 9,2 кв.м. за счет при...

...соединения части площади коридора; демонтирован дверной блок и заложен проем между коридором площадью 8,3 кв.м. и ванной площадью 2,5 кв.м.; демонтировано сантехническое оборудование (ванна и раковина) в ванной площадью 2,5 кв.м. и (унитаз) в туалете площадью 1,2 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,5 кв.м. в результате образовался совмещенный санузел площадью3,7 кв.м.; установлено сантехническое оборудование (ванна, раковина и унитаз в санузле площадью 3,7 кв.м.).

Газовое оборудование подключено к стоякам системы газоснабжения.

Установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.

Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка - через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остается существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения. Перенос и замена существующего отопительного и газового оборудования не осуществлялся. Технико-экономические показатели по вышеуказанному жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и составили: <адрес> - 50,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 37,9 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угроз жизни и здоровью, проживающим в квартире членам моей семьи, а также проживающим в соседних квартирах гражданам. Не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается заключением о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.З, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ф-71/6434. Кроме того, как усматривается из указанного выше заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общая площадь которой составляет 50,8 кв.м., жилая площадь – 37,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Территориального управления администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Суду представлено техническое заключение о возможной перепланировки указанной квартиры, составленной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования строительных конструкций перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в результате перепланировки данной квартиры демонтировано: ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,9 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м. и вновь установлена перегородка с дверным блоком, как продолжение существующей между жилыми комнатами, в коридоре площадью 8,3 кв.м., в результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты увеличить до 15 кв.м., за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,8 кв.м. и коридором 8,3 кв.м. в результате площадь жилой комнаты увеличилась до 22,9 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,3 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м., в результате площадь кухни увеличилась до 9,2 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,3 кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м., в результате площадь кухни увеличилась до 9,2 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; демонтирован дверной блок и заложен проем между коридором площадью 8,3 кв.м. и ванной площадью 2,5 кв.м.; демонтировано сантехническое оборудование (ванна и раковина) в ванной площадью 2,5 кв.м. и (унитаз) в туалете площадью 1,2 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,5 кв.м. в результате образовался совмещенный санузел площадью3,7 кв.м.; установлено сантехническое оборудование (ванна, раковина и унитаз в санузле площадью 3,7 кв.м.).

В результате перепланировки площадь коридора увеличилась до 3,9 кв.м.

Согласно указанному техническому заключению при выполнении перепланировки перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что заключение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьями 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является относимым и допустимым доказательством по делу.

Из выписки (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства (недвижимого имущества) усматривается, что разрешение на перепланировку указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено.

Из выкопировки с плана <адрес> также следует, что в результате перепланировки, согласованной с ЗАО «Партнер», жилая площадь квартиры не изменились и составляет 50,6 кв.м. Ранее общая площадь квартиры составляла 28,4 кв.м., подсобная площадь - 22,2 кв.м. В настоящий момент общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственником квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тарасовой Нины Марковны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью – 37,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.С.Свиридова