Таргасинская Наталья Александровна

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2016 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.А., Т.Н.А к Б.Р.А., П.Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Т.С.А., Т.Н.А обратились к Б.Р.А., П.Ю.С. с иском, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. и Свидетельства о регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТАг., они являются собственниками спорной квартиры. Между тем, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами их семьи, несмотря на уведомление, не освобождают спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы Т.С.А. и Т.Н.А, и их представитель Г.В.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых поддерживают свои исковые требования, просят их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Б.Р.А., П.Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суд...

...у не представили.

Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Т. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг.обращено взыскание на заложенное имущество по закладной, принадлежавшее Е.Е.М., Е.Г.Н., а именно на АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТАг., Т.С.А. и Т.Н.А являются собственниками: каждый по ? доле АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТАг. в адрес ответчиков Б.Р.А. и П.Ю.С. истцами направлено требование о выселении из квартиры. Однако ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения или его части, продолжают проживать в этой квартире и остаются в ней зарегистрированными

Обратившись в суд с настоящим иском, Т. ссылаются на то обстоятельство, что ответчики продолжают незаконно пользоваться спорной квартирой, в связи с чем они, являясь собственниками этой квартиры, не могут использовать её по назначению. Эти доводы истцов судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственниками спорной квартиры, Т.С.А. и Т.Н.А приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, не ведут с собственниками жилья – Т.С.А. и Т.Н.А общего хозяйства, у них с собственниками отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истцы и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой, суд приходит к выводу, что за Б.Р.А. и П.Ю.С. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Т.С.А. и Т.Н.А и признает Б.Р.А. и П.Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

Удовлетворяя исковые требования Т.С.А., суд возмещает ему понесенные судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации, в связи с тем, что настоящее решение состоялось в пользу истцов, суд взыскивает с Б.Р.А. и П.Ю.С. в пользу Т.С.А. уплаченную им при подаче в суд настоящего иска государственную пошлину в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Б.Р.А., П.Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Б.Р.А., П.Ю.С. в пользу Т.С.А. в счет возврата государственной пошлины ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчики вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья – Н.А.Северина