Тарвидас Галина Алексеевна

Гр. дело № №/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.

с участием представителя истца ФИО6

ответчиков ФИО1, ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО8» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО9» обратился в суд по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ФИО10» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>-<адрес> <адрес> на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом № №. Согласно договору ООО «ФИО11» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплутационной ответственности, а собственники жилых помещений обязуются в свою очередь своевременно оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Ответчики проживает в квартире по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с п.4.1.2. договора составляет за указанны период <данные изъяты>84 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>76 рублей, пеню в размере <данные изъяты> ру...

...блей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что заявлений от ответчиков об отсутствии кого-либо из них по месту регистрации не поступало, счетчики в квартире не установлены и показания в ООО «ФИО13 не подаются, квартплата начисляется по нормативу.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что не работает, поэтому не оплачивает квартплату.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес> он фактически не проживает, однако ООО «ФИО14» он об этом не уведомлял, соответствующего заявления не писал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ФИО15» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ

В судебном заседании установлено, что ООО «ФИО16» осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>. зарегистрирована в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, связи с чем несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес> коммунальные услуги не вносится. Согласно расчету ООО «ФИО17» задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Задолженность рассчитана из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № исходя из количества зарегистрированных лиц с применением тарифов установленных на соответствующие периоды постановлениями РЭК <адрес> и постановлениями администрации <адрес>.

Суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным. Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, не учтенных в расчете. Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками не исполнялась обязанность по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг предоставленных, в связи с чем, исковые требования ООО «ФИО18» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО3 о том, что он фактически не проживал в указанной квартире и не пользовался коммунальными услугами в спорный период, не может быть принят во внимание.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в Порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Однако ответчик ФИО3 не представил каких-либо доказательств того, что он не пользовался квартирой в спорный период и обращался в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи со своим временным отсутствием в жилом помещении.

Суд, учитывая период, за который образовалась задолженность, обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до 15000 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ФИО19» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ФИО20 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течении месяца.

Судья

Лисейкин С.В.