Татарчук Андрей Эдуардович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001338-21 (2-1324/2025) по исковому заявлению Татарчук Веры Валерьевны к Татарчуку Андрею Эдуардовичу об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании нести расходы по приборам учёта, о взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Татарчук В.В. обратилась в суд с иском к Татарчук А.Э. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты). Собственником другой ? доли в указанной квартире является ответчик Татарчук А.Э. В спорной квартире зарегистрированы: Татарчук А.Э. и Татарчук В.В. В декабре ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с заявлениями о разделении лицевых счетов и получила отказы. До настоящего времени лицевые счета не разделены. Истец в данной квартире не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из её заработной платы неоднократно, на основании судебных приказов производились списания. Ответчик с августа ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире совместно со своей сожительницей и её несовершеннолетними детьми, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Добровольно обращаться с заявлен...

...ием о разделении лицевых счетов не желает. Соглашения об определении порядка пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Просит: определить размер и порядок участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Луначарского, д. 43, кв. 66, между Татарчук Верой Валерьевной и Татарчуком Андреем Эдуардовичем в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязать ответчика нести расходы по приборам учета, по фактическому потреблению; обязать ООО УК «ТвК», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «АкваСервис» выдать сторонам отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг за жилое помещение; взыскать с Татарчука А.Э. в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 3 000,00 рублей.

В судебное заседание истец Татарчук В.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 35).

Представитель истца по доверенности Бурсевич А.С. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 42).

Ответчик Татарчук А.Э. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «ТвК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 38).

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 34).

Представитель третьего лица ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 36).

Представитель третьего лица ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 37).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), собственниками общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Татарчук Вера Валерьевна (<данные изъяты> доля) и Татарчук Андрей Эдуардович <данные изъяты> доля), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем сделаны записи о государственной регистрации права (л.д. 30-32).

Из иска следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Татарчук А.Э. и Татарчук В.В. Истец в спорном жилом помещении не проживает с августа 2019 года. Ответчик зарегистрирован и с августа 2019 года проживает вместе с сожительницей и её несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении, оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет.

На обращения истца в ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с заявлениями о разделении лицевых счетов, тистец получила отказы (л.д. 16-23).

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения истцом Татарчук Верой Валерьевной и ответчиком Татарчуком Андреем Эдуардовичем соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО УК «ТвК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги.

Вместе с тем исковые требования истца об обязании ответчика нести расходы по приборам учета, по фактическому потреблению, удовлетворению не подлежат, поскольку истец может самостоятельно обратиться с заявлением о не начислении коммунальных платежей, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении. Доказательств обращения истца к третьим лицам, суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татарчук Веры Валерьевны к Татарчуку Андрею Эдуардовичу об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании нести расходы по приборам учёта, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Татарчук Верой Валерьевной в размере <данные изъяты>, за Татарчуком Андреем Эдуардовичем в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для заключения ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО УК «ТвК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги жилого помещения по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Татарчук Верой Валерьевной в размере <данные изъяты>, за Татарчуком Андреем Эдуардовичем в размере ?.

В удовлетворении исковых требований об обязании нести расходы по приборам учёта – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 мая 2025 года.