Телешева Людмила Юрьевна

Дело № 2-1317/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телешовой Л.Ю. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на гараж [Номер] в ГСК [Номер] "Ц" В обоснование иска указано, что она является членом ГСК [Номер] "Ц" и пользуется данным гаражом. На нее оформлен технический и кадастровый паспорт. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] ей сообщили, что право собственности на гараж оформлено быть не может, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на гараж [Номер] общей площадью 29,6 кв.м., основной площадью – 29,6 кв.м., расположенный в ГСК [Номер] "Ц" по адресу[Адрес]

Истец Телешева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Милованова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – представители правительства [Адрес], Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], в судебное заседание не явилис...

...ь, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – председатель ГСК «[Номер] "Ц" - Корнилов В.К., действующий на основании устава, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо - представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представлены письменные возражения [ ... ]

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лица – председателя ГСК [Номер] "Ц" изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г., основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что Телешева Л.Ю. является членом Гаражно-строительного кооператива [Номер] "Ц" Ей принадлежит гараж [Номер], находящийся в данном ГСК, паевые взносы выплачены полностью, задолженности нет [ ... ]

Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением СовМина СССР от 20.03.1958г. № 320 и утвердить прилагаемый примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев [ ... ])

Решением исполкома [Адрес] совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] признано целесообразным - организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, довести до сведения утвержденный Советом Министров РСФСР примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Данным постановлением утвержден примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев [ ... ]

В соответствии с Протоколом [Номер] заседания исполкома Автозаводского райсовета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ] «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе XII квартала, центрального рынка и сада УЖКХ», исполком райсовета решил: для строительства кирпичных стационарных гаражей владельцами машин отвести земельный массив прощадью1750 кв.м. в районе [Адрес] [ ... ]

Решением исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «Об отводе земельных участков» исполком горсовета решил: утвердить решение исполкома Автозаводского райсовета от [Номер]. [Номер] об отводе райкомхозу [Адрес]а двух земельных участков для строительства комплекса гаражей индивидуальных автомашин [ ... ]

В соответствии с паспортом земельного участка, выданным [ДД.ММ.ГГГГ], разрешено строительство гаражей в количестве 40 секций. Из данного паспорта следует, что отвод земельного участка произведен, заявка на отвод участка [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Типовой проект согласован. Границы земельного участка согласованы [ ... ]

Из технического отчета "Н" следует, что границы земельного участка, занятого ГСК, установлены, спорный гараж находится в пределах участка [ ... ]

Таким образом, спорный гараж возведен истцом в соответствии с разрешениями уполномоченного органа и на отведенном для таких целей участке.

Данных о том, что гараж расположен за пределами красных линий либо возведен с нарушением строительных и иных норм, ответчиками не предоставлено.

Гараж истца расположен в ГСК [Номер] "Ц" [Адрес], имеет кадастровый и технический паспорт помещения. Согласно топографического плана, расположен на земельном участке, отведенном под ГСК.

ГСК [Номер] "Центр» [Адрес] зарегистрирован в [ДД.ММ.ГГГГ]. ИФНС по [Адрес] [ ... ] Кооператив был образован на основании решений: исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «Об отводе земельных участков» и решением исполкома [Адрес] совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в [Адрес]е» [ ... ]

Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им (гаражом) земельном участке не установлено.

Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорного гаража, в рассматриваемом случае направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в связи с перераспределением отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований и органами государственной власти [Адрес], проведенных на основании закона [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-З и закона [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-З, полномочия органов местного самоуправления [Адрес] в отношении земельных участков перешли в правительство [Адрес] в лице министерства государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес], суд считает надлежащим ответчиком по заявленным требованиям министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес]. В этой связи [Адрес] подлежит освобождению от ответственности по настоящему спору.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Телешовой Л.Ю. - удовлетворить.

Признать за Телешовой Л.Ю. право собственности на гараж [Номер] общей площадью 29,6 кв.м., основной площадью – 29,6 кв.м., расположенный в ГСК [Номер] "Ц" по адресу: [Адрес]

В иске Телешовой Л.Ю. к [Адрес] о признании права собственности на гараж – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева