Телицин Контстантин Геннадьевич

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.

<...>

УИД 66RS0002-01-2019-001974-35

Дело № 2-2968/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Семериковой Н.П.,

с участием истца Арсентьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьевой Татьяны Геннадьевны к Телицину Константину Геннадьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальный услуги и жилое помещение, возложении обязанностей по разделению лицевых счетов, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Арсентьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Телицину Константину Геннадьевичу, Телициной Наталье Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетней А., ООО «Единый расчетный центр», ООО «Специализированная автобаза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности по разделению лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, двумя другими собственниками в равных долях по *** доли являются Телицин К.Г. и несовершеннолетняя А., фактически в квартире проживает Телицин К.Г. Телицин К.Г. не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем на общем лицевом счете, открытом на имя Телицина Г.И., образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит произвести раздел лицевы...

...х счетов, установив долю участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, открыть на ее имя и ответчиков отдельные лицевые счета. Кроме того просит разделить образовавшуюся задолженность соответственно долям в праве собственности.

Позднее истец уточнила исковые требования, указав надлежащими ответчиками Телицина Константина Геннадьевича, Телицину Наталью Викторовну, действующей в интересах несовершеннолетней А., ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района».

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, указав, что Телицин К.Г. является отцом несовершеннолетней А., в связи с чем требования, заявленные к Телициной Н.В., как законному представителю А., просила обратить к Телицину К.Г., как законному представителю А., являющейся собственником доли в спорном жилом помещении, в остальной части просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица АО «ЕРЦ», действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях требования не признала, в удовлетворении просила отказать. В обоснование возражений указала, что разделение лицевых счетом при наличии задолженности невозможно, необходимо произвести расчет задолженности каждого лица, который обязан вносить плату за содержания жилья и коммунальных услуг, кроме того сослалась на вступившие в силу судебные приказы, выданные мировым судьей судебного участка № 7 Железнодорожного судебного района, о взыскании с истца и ответчиков задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица Регионального Фонда капитального строительства МКД, действующий на основании доверенности, представил письменные пояснения, в которых указал, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, принадлежащей истцу и ответчикам, составляет 13 766,28 руб., пени в размере 2 787 руб. за период с ноября 2014 года по июль 2019 года. Указал, что на основании решения суда для истца и ответчиков начисления будут производиться соразмерно их доли в праве собственности на отдельные лицевые счета.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – *** в ***. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Арсентьевой Т.Г. *** доля в праве, Телицина К.Г. – *** доля в праве, А. – *** доля в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенных норм суд приходит к выводу, что требование истца основано на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

Относительно доводов ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет *** на имя Телицина Г.И. Согласно выписке на счете имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на май 2019 года в размере 81 364,10 руб., пени в размере 15 441,58 руб. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы Телицин К.Г., А., А. (дочери Телицина К.Г.).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеющая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при разделении счетов должна быть разделена и в последующем отнесена на лицевые счета следующим образом: за Арсентьевой Т. Г. в размере 26 764 рубля 70 копеек, за Телициным К. Г., действующим также в интересах несовершеннолетнего собственника – дочери А., в размере 53 529 рублей 40 копеек. Поскольку вторая дочь Телицина К.Г. - несовершеннолетняя Телицина А. К. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ответчика, то начисления, приходящиеся на Телицину А.К., должны быть отнесены на лицевой счет ответчика.

В части требований о разделении задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к следующему. Поскольку задолженность взыскана в судебном порядке, судебные приказы, вынесенные мировым судьей судебного участка № 7 Железнодорожного судебного района, истцом и ответчиками не отменялись, вступили в законную силу, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» прав истца, отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с конкретного ответчика, с ответчика Телицина К.Г. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обязанность произвести разделение лицевых счетов по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в отношении жилого помещения – ***, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с Арсентьевой Татьяны Геннадьевны в размере *** доли;

с Телицина Константина Геннадьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., в размере *** доли, с отнесением на лицевой счет Телицина Константина Геннадьевича начислений на Телицину Алену Константиновну, зарегистрированную и проживающую в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Телицина Константина Геннадьевича.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Определить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленную по состоянию на 30.04.2019 по ***:

за Арсентьевой Татьяной Геннадьевной в размере 26 764 рубля 70 копеек, с отнесением указанной задолженности на счет Арсентьевой Татьяны Геннадьевны;

за Телициным Константином Геннадьевичем, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Телициной Алены Константиновны в размере 53 529 рублей 40 копеек, с отнесением указанной задолженности на счет Телицина Константина Геннадьевича.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Телицина Константина Геннадьевича в пользу Арсентьевой Татьяны Геннадьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.А. Цициковская