Тельнюк Светлана Анатольевна

Дело: 2-2896/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 22 октября 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего, судьи Усенко Н.В., при секретаре Агамян А.А.,

с участием:

-истицы Лошкобановой А.Н.,

-третьих лиц: Тельнюк С.А., действующей также и в интересах несовершеннолетней Тельнюк К.Г., Гожа А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкобановой ФИО9 к Лошкобанову ФИО10, третьи лица: УФМС России по РО, Тельнюк ФИО11, действующая также и в интересах несовершеннолетней Тельнюк ФИО12, Гожа ФИО13 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лошкобанова А.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей, а также Тельнюк С.А., Тельнюк К.Г., Гожа А.А. на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица с согласия сособственников зарегистрировала и вселила в указанную квартиру своего сына - Лошкобанова ФИО14. С момента вселения ответчик Лошкобанов А.А. под влиянием угроз и скандалов фактически находился на иждивении истицы, за все время проживания нигде не работал, не нес расходов на оплату коммунальных услуг, систематически злоупотреблял алкоголем.

ДД.ММ.ГГГГ приговором Пролетарского районного суда <адрес> ответчик был осужден к лишению свободы сроком на 5 лет. В настоящее время Лошкобанов А.А. отбывает наказание. Коммунальные услуги оплачиваются истицей, которая не может распоряжат...

...ься квартирой по своему усмотрению по причине регистрации в ней ответчика.

Истица Лошкобанова А.Н. просила признать ответчика Лошкобанова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что изначально она, ответчик, а также третьи лица приобрели право проживания в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, в которую въехали по обмену из <адрес>, а позднее приватизировали. В последствии, в мае 2000г., истица прекратила брачные отношения с супругом, выселилась из <адрес> и вселилась в купленную, ныне спорную, квартиру. Ответчик остался с отцом. Позднее, ответчик был привлечен к уголовной ответственности, по возвращении из мест лишения свободы попросил, чтобы истица его прописала в ныне спорную квартиру, сославшись на то, что отец после развода так и не приобрел никакого жилья, деньги пропил. Истица зарегистрировала ответчика в квартире, после чего тот в нее вселился, превратив впоследствии жилое помещение в притон. Он перестал пускать в квартиру истицу и членов ее семьи, коммунальные услуги не оплачивал, общего хозяйства с истицей не вел, фактически находясь у нее на иждивении, неоднократно ей угрожал. В конце концов был опять осужден за совершение преступления.

Ответчик Лошкобанов А.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ему письменно разъяснены его права, в том числе и право на участие в судебном разбирательстве через представителя. Дело рассмотрено без участия ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС России по РО в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо, Тельнюк С.А, действующая в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней Тельнюк К.Г, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердила пояснения, данные истицей.

Третье лицо, Гожа А.А, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, также подтвердила пояснения, данные истицей.

Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно:

-ч.2 ст.1 ЖК РФ. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

- ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

-ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

- ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истица Лошкобанова А.Н и третьи лица: Тельнюк С.А., Тельнюк К.Г., Гожа А.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о гос. регистрации права собственности /лд- 7-10/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /лд-38/. По вышеуказанному адресу зарегистрирован и сын истицы - ответчик Лошкобанов А.А, что подтверждается копией поквартирной карточки, адресной справкой /лд-5, 33/. Из пояснений истицы, подтвержденных третьими лицами, судом установлено, что стороны не вели совместного хозяйства, ответчик не работал, не оказывал истице ни материальной, ни физической помощи по ведению домашнего хозяйства, не участвовал в оплате жилья и коммунальных услуг, чинил ей препятствия в пользовании квартирой. Какого-либо письменного соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении стороны не заключали. Доказательств обратного суду не представлено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами прекращены семейные отношения, в связи с чем право проживания ответчика а равно и его регистрация в спорной квартире также должны быть прекращены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошкобановой ФИО15 удовлетворить.

Признать Лошкобанова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр. <адрес>.

Снять Лошкобанова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростов-на-Дону в течение 1 месяца со изготовления мотивированного решения.

Судья: Усенко НВ.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на ПК 29.10.2012 года