Телышков Виктор Алексеевич

Гражданское дело 2-2182/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием истца Телышкова В.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телышкова Виктора Алексеевича к Чурсиной Снежане Владимировне, Животиковой Софье Дмитриевне о признании прекратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Телышков В.А. обратился в суд с иском к Чурсиной С.В., Животиковой С.Д., указав, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в доме не проживают. Просит признать Люлякову Т.Ю., Люлякова Н.Н., Люлякову М.А., Семиченкову Т.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец Телышков В.А в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчики Чурсина С.В., Животикова С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собстве...

...нник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Телышков В.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 09.06.2018 г., заключенного им с продавцом Чурсиной С.В. (л.д. 6-7), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно п. 6 данного договора Чурсина С.В., Животикова С.Д. обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в срок до 09.07.2018 г.

В установленный договором срок ответчики освободили купленное истцом жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по указанному адресу; с 26.10.2018 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Животикова С.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 26.12.2007 г. по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что Чурсина С.В., Животикова С.Д. не являются членом семьи собственника жилого помещения Телышкова В.А., их вещей и личного имущества в жилом помещении нет, по месту регистрации они не проживают. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истцом ответчикам спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики прекратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Чурсина С.В., Животикова С.Д. прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Поскольку после предъявления в суд иска Чурсина С.В. добровольно снялась с регистрационного учета, то решение в отношении нее следует не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд3

Р Е Ш И Л :

Признать Чурсину Снежану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Животикову Софью Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Чурсиной Снежаны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Животиковой Софьи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в отношении Чурсиной Снежаны Владимировны не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 30.11.2018 года