Темирбекова Айлин Майрамбековна

Дело № 2-3095/2019

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.

при секретаре Егель Л.С.,

с участием истца Кудриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной О.В. к Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Кудрина О.В. обратилась в суд с иском к Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ между Кудриной О.В. (продавец) и ответчиком Кучеренко З.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Кучеренко П.И., Кучеренко Б.И. (покупатели) был заключен договор купли продажи квартиры, по условиям которого Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/3 квартиры, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: ХМАО-Югра. <адрес>. Расчет между сторонами должен был произведен в следующем порядке: денежные средства в сумме 1 570 000 рублей являющиеся личными передаются продавцу в день подписания настоящего договора; оставшаяся сумма 430 000 рублей за счет материнского (семейного) капитала перечисляется в безналичном порядке Управлением Пенсионного Фонда РФ в городе Сургуте на расчетный (банковский) счет продавца. 14.05.2018г. Кучеренко З.А., Кучеренко П.А., Кучеренко Б.И. зарегистрировались по данному адресу, также была зарегистрирована тетя Шаклеина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ. Кучеренко З.А. зарегистрировала свою знакомую Тимербекову А.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р и ее дочь Тимербекову А.М. ДД.ММ.ГГГГ.р. До июня 2018 года оплата за покупку квартиры покупателем так и не была произведена, и она обратилась в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Кудриной О.В. и Кучеренко З.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Кучеренко П.И. и Кучеренко Б.И.. ДД.ММ.ГГГГ Сургутским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры было вынесено решение о расторже...

...нии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кудриной О.В. и Кучеренко З.А., действующей в интересах несовершеннолетних Кучеренко П.И. и Кучеренко Б.И.. ДД.ММ.ГГГГ Сургутским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры вынесено определение о прекращении права общей долевой собственности за Кучеренко З.А. и ее несовершеннолетних детей Кучеренко П.И., Кучеренко Б.И. по договору купли- продажи квартиры от 25.06.2016г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> государственной регистрации права на указанный объект недвижимости за Кудриной О.В.. В июне 2018года Кучеренко З.А. и ее дети Кучеренко П.И.., Кучеренко Б.И. освободили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. снялись с регистрационного учета по данному адресу. В квартире остались зарегистрированными Шаклеина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Тимербекову А.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р и Тимербекову А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента регистрации и по настоящее время Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. в квартире не проживали, личные вещи не хранили, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Местонахождение этих людей ей неизвестно.

Истец просит признать Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчики Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекова А.М. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кудрина О.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке ООО УК «СЕРВИС-3» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: с 14.05.2018г. Шаклеина Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Тимербекову А.Т. – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тимербекову А.М. – ДД.ММ.ГГГГ.р.

В данном случае ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника указанного жилого помещения, каких-либо договоров, дающих право пользования им, с собственником не заключали.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Кудриной О.В. к Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлтворить.

Признать Шаклеина Е.А., Тимербекову А.Т., Тимербекову А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Савельева