Темиржанова Лариса Сулеймановна

07RS0№-56

Дело № 2-5167/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темиржановой Ларисы Сулеймановны к Местной администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на объект капитального строительства,

установил:

Темиржанова Л.С. обратилась в суд с иском к Местной администрации городского округа Нальчик, в котором просит признать за ней право собственности на торгово-остановочный комплекс, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя требования следующим.

Темиржановой Л.С. на праве собственности принадлежит здание торгово-остановочного комплекса площадь. 18,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект приобретен у ФИО3, которой решением рабочей комиссии по градостроительству и землепользованию при Департаменте архитектуры и строительства от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование и строительство торгово-остановочного комплекса по <адрес> (ныне – Ахохова).

Во исполнение указанного решения и архитектурно-планировочного задания получены технические условия от 18.10.1999 № 781 на постоянное электроснабжение в МП «Коммунальные электрические сети» г. Нальчика, на водоснабжение от 14.10.1999 № 468 в ПУ «Водоканал». 18.11.1999 между прежним собственником и Департаментом архитектуры и строительства заключен договор о строите...

...льстве № 49, согласно которому земельный участок для строительства предоставлен в аренду на 25 лет, при этом площадь участка не указана.

Постановлением главы местной администрации г.о. Нальчик № 449 от 15.03.2022 постановлено: МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик» заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 19,0 кв.м. с кадастровым номером 07:09:0102059:14, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: ТОК сроком на 25 лет. Пунктом 2 указанного постановления расторгнут договор аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на земельном участке, первоначально выданном для строительства торгово-остановочного комплекса, возникла необходимость осуществить ремонт с реконструкцией объекта. Данно обстоятельство обусловлено техническими проблемами. Принимая во внимание, что площадь земельного участка, отведенного первичным документом на строительство договором от ДД.ММ.ГГГГ №, ограничена не была, ФИО3 фактически осуществлена пристройка к ТОК, в результате которой площадь существующего объекта увеличилась до 31,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, здание торгового павильона в составе торгово-остановочного комплекса, соответствует установленным градостроительным нормам и правилам, пригодно для эксплуатации по назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан.

Для получения разрешения на реконструкцию торгово-остановочного комплекса Темиржанова Л.С. обратилась в Местную администрацию г.о. Нальчик, в чем ей отказано.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Местная администрация г. о. Нальчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направили, причину неявки суду не сообщили, письменные возражения на исковое заявление не представила, письменные возражения на исковое заявление не представила, об отложении слушания дела ходатайство не заявлено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция) закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из смысла части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, ограничение прав заказчика должно являться соразмерным, т.е. преследовать законную цель, быть пригодным и необходимым для ее достижения, не создавать ситуацию, когда исполнение предписанных мер приведет к наступлению существенных неблагоприятных последствий для заказчика.

В силу пункта 1 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года), в соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40, пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) собственник земельного участка, иные лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно частям 1 и 2 статьи 37 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные и устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 1999 года передан в аренду ФИО3, сроком на 25 лет для проектирования и строительства торгово-остановочного комплекса (ТОК).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик» и ФИО3 заключен договор аренды указанного земельного участка №-АЗ сроком до ДД.ММ.ГГГГ для размещения торгово-остановочного комплекса.

Собственником здания торгово-остановочного комплекса, расположенного на указанном земельном участке, является Темиржанова Л.С., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Из этого следует, что при возведении нежилого объекта недвижимости истцом не нарушено целевое назначение земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор г. Нальчика утвердил архитектурно-планировочное задание по проектированию и строительству торгово-остановочного комплекса. Согласно архитектурно-планировочным требованиям к строениям и сооружениям, намечаемым к размещению на земельном участке, содержащимся в строительном паспорте на проектирование комплекса, выданном Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нальчика, на участке должен быть размещен торгово-остановочный комплекс.

Департаментом архитектуры и строительства администрации г. Нальчика выдан паспорт земельного участка, согласована проектная документация при выполнении ряда условий и подготовлено заключение по отводу земельного участка под строительство торгово-остановочного комплекса, согласно которому, земельный участок по <адрес> пригоден для строительства торгово-остановочного комплекса.

Возведенный объект согласован с Управлением архитектуры, МП «Коммунальные электрические сети» г. Нальчика, Производственным управлением «Водоканал», о чем имеются соответствующие отметки в схеме размещения торгового комплекса.

По заказу Темиржановой Л.С. кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием остановочно-торгового комплекса, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания по адресу: <адрес> дивизии. Согласно заключению кадастрового инженера, здание расположено в пределах земельного участка с КН №. Площадь здания составляет 18,6 кв.м.

Согласно акту приемки законченного строительства объекта от 12 июля 2000 года, составлен акт о том, что строительно-монтажные работы торгово-остановочного комплекса по <адрес> в <адрес>, строительство которого произведено в соответствии с решением комиссии по градостроительству и землепользованию при Управлении архитектуры и градостроительства, выданным ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект капитального строительства торгово-остановочного комплекса по <адрес> в <адрес> соответствует утвержденной проектной документации.

Указанный объект капитального строительства, возведенный по заказу Темиржановой Л.С., выполнен в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил).

Материалами дела установлено, что истец предпринимал меры к получению разрешения на реконструкцию торгово-остановочного комплекса, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Местная администрация г.о. Нальчик» за № отказала истцу в положительном решении вопроса, указав, что ею не представлены документы, перечень которых содержится в ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. При этом, какие конкретно документы не представлены Темиржановой Л.С., из содержания письма не усматривается.

Согласно заключению эксперта № 90 от 12 июня 2023 года, подготовленному ООО «Центр судебных экспертиз, землеустройства и права», имеющим право на дачу подобного рода заключений, здание торгового павильона в составе торгово-остановочного комплекса площадью 31,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствует установленным градостроительным нормам и правилам, пригодно для эксплуатации по назначению, расположен на отведенном земельном участке и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан.

Оценивая вышеуказанное заключение эксперта по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд признает этот документ относимым, допустимым и достоверным доказательством и принимает его во внимание при вынесении решения по делу.

Также суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих сделанный экспертом вывод, а также не представлено альтернативное заключение по спорному объекту, которое опровергало бы заключение эксперта.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, и, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Темиржанова Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, который возведен и используется ею на земельном участке, предоставленным в аренду в установленных границах и на условиях договора аренды (в целях размещения торгово-остановочного комплекса), возведенный на основании выданного ей разрешения на проектирование и строительство. Какие-либо нарушения условий договора аренды со стороны истца не допущены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Темиржановой Ларисы Сулеймановны удовлетворить.

Признать за Темиржановой Ларисой Сулеймановной право собственности на нежилое 1-этажное здание торгово-остановочного комплекса, площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.08.2023.

Председательствующий М.Б. Пшунокова

07RS0001-02-2023-005949-31 Дело №2-6668/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023г. г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего – Сарахов А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Местной Администрации г.о Нальчик к Темиржановой ФИО7 о возложении на неё обязанности демонтировать самовольно возведенную постройку,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил:

Привести нежилое помещение торгово-остановочный комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>-а. в первоначальное состояние путем сноса незаконной пристройки площадью 18,54 кв.м и освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок за счет Тимержановой ФИО8 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Иск мотивировал тем, что в рамках оперативного реагирования проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: КБР, <адрес>-а.

В соответствии с договором от 23 марта 2022 года №4831-АЗ, заключенным ФИО6 с МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102059:14, площадью 19 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения торгово-остановочного комплекса по адресу: КБР, <адрес>-а, передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 29 апреля 2023г. №КУВИ-001/2023-100788721, расположенный на арендованном земель...

...ном участке торгово-остановочный комплекс с кадастровым номером 07:09:0102059:686 площадью 18 кв.м, принадлежит на праве собственности Темиржановой ФИО9.

В результате осмотра с производством контрольных обмеров установлено, что проводится самовольная реконструкция объекта капитального строительства путем строительства пристройки из туфового блока, в результате чего используется муниципальный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов общей площадью 18,54 кв.м.

Принимая во внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реконструкция объекта капитального строительства это - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Учитывая данное правовое положение, ФИО3 осуществлена реконструкция объекта без получения разрешения в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 ГрК РФ, п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ, ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы.

Согласно п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на реконструкцию относится к вопросам местного значения.

Исходя из вышеизложенного, в совокупности действия Местной администрация г.о. Нальчик как органа, наделенного полномочиями в сфере осуществления контроля за соблюдением градостроительного законодательства, направлены на защиту публичного интереса, связанного с защитой прав и интересов неопределенного круга лиц, жизни и здоровья граждан, охраной окружающей среды.

Ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения об изменении параметров строительства, либо узаконения самовольно занятого земельного участка не обращался.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, Ответчик отклонился от выданной проектно-разрешительной документации без согласования уполномоченного органа.

Заявляя требование о сносе самовольной постройки, расположенной на территории <адрес>, Местная администрация г.о. Нальчик действует в рамках возложенной законом на муниципальные образования обязанности по пресечению самовольного строительства объектов, расположенных на территории города, то есть выступает в защиту публичного порядка строительства.

Стороны, надлежаще извещённый о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец письменно просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ, заключенным ФИО6 с МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102059:14, площадью 19 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения торгово-остановочного комплекса по адресу: КБР, <адрес>-а, передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. №КУВИ-001/2023-100788721, расположенный на арендованном земельном участке торгово-остановочный комплекс с кадастровым номером 07:09:0102059:686 площадью 18 кв.м, принадлежит на праве собственности Темиржановой ФИО10.

В результате осмотра с производством контрольных обмеров установлено, что проводится самовольная реконструкция объекта капитального строительства путем строительства пристройки из туфового блока, в результате чего используется муниципальный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов общей площадью 18,54 кв.м.

Принимая во внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реконструкция объекта капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Учитывая данное правовое положение, Темиржановой ФИО11 осуществлена реконструкция объекта без получения разрешения в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 ГрК РФ, п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ, ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы.

Согласно п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на реконструкцию относится к вопросам местного значения.

Исходя из вышеизложенного, в совокупности действия Местной администрация г.о. Нальчик как органа, наделенного полномочиями в сфере осуществления контроля за соблюдением градостроительного законодательства, направлены на защиту публичного интереса, связанного с защитой прав и интересов неопределенного круга лиц, жизни и здоровья граждан, охраной окружающей среды.

Ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения об изменении параметров строительства, либо узаконения самовольно занятого земельного участка не обращался.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, Ответчик отклонился от выданной проектно-разрешительной документации без согласования уполномоченного органа.

Заявляя требование о сносе самовольной постройки, расположенной на территории <адрес>, Местная администрация г.о. Нальчик действует в рамках возложенной законом на муниципальные образования обязанности по пресечению самовольного строительства объектов, расположенных на территории города, то есть выступает в защиту публичного порядка строительства.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Ранее ответчик обратился в суд с иском к местной администрации г.о Нальчикс иском о признании права собственности на объект капитального строительства

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Темиржановой ФИО12 удовлетворить. Признать за Темиржановой ФИО13 право собственности на нежилое 1-этажное здание торгово-остановочного комплекса, площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Местной Администрации г.о Нальчик к Темиржановой ФИО14 о возложении на неё обязанности демонтировать самовольно возведенную пристройку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Сарахов