Теплова Полина Сергевна

Дело№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд г. ФИО3 <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7 ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о возложении обязанности заключить договоры аренды земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО1,ФИО2, ФИО6 предъявили к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> иск о возложении обязанности заключить договора аренды земельного участка площадью 1051 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости: линии электроснабжения, назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 690 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект расположен на земельном участке площадью 1 051 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения. Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный по договору аренды.

ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО1,ФИО2, ФИО6 обратились ДД.ММ.ГГГГ в ФИО23 с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность за плату. Оснований, предусмотренных ст. 39.16 Земельного кодекса РФ для отказа в предоставлении ему земельных участков, не имеется. Однако по настоящее время ...

...договор купли – продажи земельного участка с заявителями не заключен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, привлечены: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18.

В судебном заседании обсужден вопрос о возможности оставления искового заявления о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № без рассмотрения, поскольку истцы не обращались в установленном законом порядке в административные органы для разрешения вопроса рассматриваемого судом.

Представитель истца ФИО19 возражала против оставления иска без рассмотрения.

Представитель третьего лица Администрации г. ФИО3 ФИО20 не возражали против оставления заявления без рассмотрения.

Представитель третьего лица ФИО21 возражала против оставления заявления без рассмотрения.

Ответчик ФИО24 в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст. ст. 28 - 34 Земельного кодекса Российской Федерации признаны утратившими силу (п. 18 ст. 1); Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (п. 21 ст. 1). В указанной части Федеральный закон вступил в силу с 01 марта 2015 года (п. 1 ст. 35).

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов регламентированы ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которая включена в главу V.1 данного Кодекса. При этом пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Так, без проведения торгов предоставляются в аренду участки, занятые зданиями или сооружениями, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них, а также лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Если земельный участок уже образован, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в заключении в отношении такого участка договора аренды, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В заявлении должны быть указаны сведения, перечень которых предусмотрен п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ. В частности, в заявлении указывается одно из предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ оснований, по которому участок может быть предоставлен в аренду без торгов. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пп. 1, 4 - 6 п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ, и в отдельных случаях другие необходимые документы.

Установлено, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25» предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов площадью 63760 кв.м., площадью 24658 кв.м., площадью 9235 кв.м., расположенные в городе <адрес>, в аренду на 5 лет для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения.

Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании ФИО26 мест размещения индивидуальных жилых домов и объектов инженерного обеспечения в <адрес> города ФИО3 в жилом районе Рудный: утвержден проект границ трех земельных участков площадью 63760 кв.м., площадью 24658 кв.м., площадью 9235 кв.м., расположенных в <адрес> города ФИО3 в жилом районе Рудный; предварительно согласовано ФИО28 место размещения индивидуальных жилых домов и объектов инженерного обеспечения на трех земельных участках из земель поседений площадью 63760 кв.м., площадью 24658 кв.м., площадью 9235 кв.м., расположенных в <адрес> города <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: заменить в пункте 1 слова «площадью 22582 кв.м.» словами «площадью 22599 кв.м.»; пункт 2 изложить в новой редакции: «утвердить проект границ пяти земельных участков площадью 23809 кв.м., площадью 849 кв.м., площадью 9235 кв.м., площадью 42010 кв.м., площадью 21750 кв.м. расположенных в <адрес> города <адрес>; предварительно согласовать ФИО29 места размещения индивидуальных жилых домов и объектов инженерного обеспечения на трех земельных участках из земель поседений площадью 23 89 кв.м., площадью 42010 кв.м., площадью 9235 кв.м., расположенных в <адрес> города <адрес>

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: предоставить ФИО30 земельные участки из земель населенных пунктов: земельный участок площадью 23809 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 9236 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 42010 кв.м., кадастровый номер №, расположенные в городе <адрес>, в аренду на 5 лет для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения.

Администрацией г. ФИО3 и ФИО31 заключены ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды на указанные земельные участки.

ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО1,ФИО2, ФИО6 приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи по 1/6 доли в праве общей долевой собственности линию электроснабжения, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженностью 690 м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что истцы обращались ДД.ММ.ГГГГ в ФИО32 с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату.

Доказательств обращения истцов в МУГИСО с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1051 кв.м., с кадастровым номером № в аренду либо собственность за плату, суду не представлено. Опись документов, принятых ФИО33 от заявителей от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит информации с какими именно заявлениями ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО1,ФИО2, ФИО6 обращались в ФИО34; заявление представленное стороной истца о том, что истцы обращались в ФИО35 не имеется печать либо подпись специалиста ФИО36 о принятии указанного заявления.

В соответствии с абзацем 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из указанных норм в случаях установления судом несоблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора при рассмотрении дела подлежат оставлению заявления без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ.

Доказательств того, что истцами соблюден предусмотренный порядок обращения с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, истцами суду не представлено.

При таком положении суд находит необходимым исковое заявление истцов подлежащим оставлению без рассмотрения на основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации

На основании изложенного и руководствуясь статьями222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО7 ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о возложении обязанности заключить договоры аренды земельных участков, оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда с подачей частной жалобы через <адрес> районный суд г. ФИО3.

Судья