Теплухин Николай Дмитриевич

Дело № 2-894/2021 12 октября 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-001334-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «<адрес>» к Теплухину Николаю Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО «<адрес>» обратилось в суд с иском к Теплухину Николаю Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Требования мотивирует тем, что Теплухин Н.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение жителей указанного жилого дома производилось на основании региональной адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы». В качестве оформления процедуры переселения управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО «<адрес>» предоставило Теплухину Н.Д. жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>. Однако ответчик Теплухин Н.Д. продолжает сохранять регистрацию в аварийном жилом помещении, с регистрационного учета не снялся, его местонахождение не установлено. Данная квартира принадлежит на праве собственности МО «<адрес>», многоквартирный жилой дом, в котором она р...

...асположена, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу, и затягивание процесса расселения жильцов может привести к негативным последствиям (обрушению конструкций, причинению вреда жизни и здоровью граждан). Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Теплухин Н.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному адресу его проживания и регистрации, судебные письма с почтовым уведомлением возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного Кодекса).

В силу ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации МО «Оксовское» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом в рамках действующей в субъекте региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2018 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, включен в Перечень аварийных многоквартирных домов под номером №

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Плесецкий муниципальный район» <адрес>.

Из копии поквартирной карточки, выданной администрацией МО «Оксовское», по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Теплухин Н.Д.

В рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2018 годах» Теплухину Н.Д. предоставлено жилое помещение (квартира) в доме по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Между МО «Плесецкий муниципальный район» в лице начальника управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО «<адрес>» ФИО5, действующего на основании Положения, и Теплухиным Н.Д. на основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-па в 2017 году был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес>.

При этом, до настоящего времени Теплухин Н.Д. продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение по договору социального найма не вселился, его местонахождение не известно.

Свои обязательства перед ответчиком администрация МО «<адрес>» выполнила в полном объеме, предоставив благоустроенное жилое помещение, однако выставить требование о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении и оформить регистрацию в предоставленном жилом помещении с целью завершения мероприятий по переселению граждан по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2018 годах» не имеет возможности, поскольку местонахождение ответчика не известно.

Поскольку Теплухину Н.Д. взамен спорной квартиры в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, при этом он продолжает незаконно сохранять в нем регистрацию, следовательно, ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и сняться с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МО администрации МО «<адрес>» о признании Теплухина Н.Д. прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать Теплухина Николая Дмитриевича прекратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Теплухина Николая Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Теплухина Николая Дмитриевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования «<адрес>» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области. Мотивированное решение по делу изготовлено 19 октября 2021 года.

Председательствующий: А.П. Залогова