Терещенкова Александра Федоровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года

город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2557/2019 по иску Дубининой НА, Дубинина НА, Дубинина НА к Терешенкову НА об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Дубинина Н.А., Дубинин Д.Н., Дубинин В.Н. обратились в суд с иском к Терешенковой А.Ф., в котором просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, участок № ***, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, площадью 676 кв.м., кадастровый № ***. С целью установления границ земельного участка они обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером было выявлено, что согласно сведений ЕГРН границы их земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ***, принадлежащего Терещенковой А.Ф., который фактически находится в другом месте и не имеет общих границ с их земельным участком. Наличие указанных в ЕГРН ошибочных сведений о земельном участке, принадлежащем Терещенковой А.Ф., препятствует оформлению документов н...

...а их земельный участок.

В судебное заседание истцы Дубинина Н.А., Дубинин Д.Н., Дубинин В.Н. не явились, их представитель по доверенности Хрунов В.В. в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Определением суда произведена замена ответчика Терещенковой А.Ф. на ее правопреемника Терешенкова С.Ю.

Ответчик Терешенков С.Ю. представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц ТСН ДНТ «Строитель» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направлен-ных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что Дубинина Н.А., Дубинин Д.Н., Дубинин В.Н. являются собственниками земельного участка площадью 676 кв.м. кадастровый № ***, расположенного по адресу: г. Сызрань, садоводческое товарищество Строитель, участок № ***, право общей долевой собственности на который по 1/3 доли за каждым зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Истцы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Сызрань, садоводческое товарищество Строитель, участок № ***, обратился к кадастровому инженеру Пряникову А.О.

В рамках проведения кадастровых работ было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка кадастровый № *** имеют пересечения/наложения/поглощения с границами земельного участка кадастровый № *** сведения о котором, в соответствии со строкой «Статус записи об объекте недвижимости» Раздела 1 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № *** имеют статус "актуальные, ранее учтенные", при этом в соответствии со строкой «Особые отметки» граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежащий на праве собственности указанному в выписке лицу.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, данные о собственнике земельного участка кадастровый № ***, площадью 600 кв.метров, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, дачный участок № ***, отсутствуют.

Согласно кадастровой выписки и свидетельства на право собственности на землю № *** от <дата>, Терешенкова Александра Федоровна является собственником земельного участка для индивидуального садоводства с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, район РМЗ, садоводческое товарищество «Строитель», дачный участок № ***.

Судом установлено, что Терешенкова А.Ф. умерла <дата> и наследниками по закону после ее смерти являются Терешенков С.Ю. и Гомова И.Ю. В состав наследственного имущества входит в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, район РМЗ, садоводческое товарищество Строитель, дачный участок № ***, что подтверждается сведениями ВРИО нотариуса г. Сызрани Сафиной Л.Ф.

В настоящее время собственником указанного земельного участка на основании решения Сызранского городского суда от <дата> и договора дарения земельного участка от <дата> является Терешенков С.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, согласно которому данный земельный участок имеет кадастровый № *** и местоположение: г. Сызрань, дск «Строитель».

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Строитель» участок № ***, и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, участок 3, однако по сведениям ЕГРН имеется наложение границ данных участков, поэтому согласовать границы указанных земельных участков в досудебном порядке не представляется возможным.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, участок 3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дубининой НА, Дубинина НА, Дубинина НА к Терешенкову НА об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск Строитель, участок 3.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: Кислянникова Т.П.