Тертерян Вазген Самвелович

К делу №

УИД:23RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 мая 2025 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Тертеряну В. С. о признании действий незаконными, устранении допущенных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор Центрального района г. Сочи Краснодарского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Тертеряну В.С. о признании действий незаконными, устранении допущенных нарушений.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка в сфере исполнения жилищного законодательства, по результатам которой выявлены факты самовольной перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером, расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес>. Установлено, что названный многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201007:8 площадью 10000 кв.м. В составе рассматриваемого многоквартирного жилого дома расположен объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 площадью 720,6 кв.м, имеющее адрес: г. Сочи, <адрес>, 1, 7, 9’, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 23’, 24, 24’, 25, 26, 27, 27’, 28, 29, 30, 31, 32,33, 33’, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 67’, 68, 69, 70, 71. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости названный объект недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Проверка показала, что Тертеряном В.С. ведутся строительно-монтажные работы по изменению внутрипланировочной организации вышеуказанного помещения. Положениями жилищного законодательства предусмотрен определенных порядок действий по осуществлению легальной перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме. Установлено, что решение о согласовании перепланировки рассматриваемых помещений городской администрацией и ее отраслевыми органами не издавались, собственником помещения или его представителями проект перепланировки, соответствующее заявление не направлялись. При этом в ходе проверки с привлечением специалистов ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» зафиксирован ряд планировочных изменений, отличных от сведений, указанных в техническом паспорте многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Так, по результатам произведенного визуа...

...льного обследования (осмотра видимых конструкций и их отдельных частей) выявлены производимые (и уже произведённые) работы по полному и частичному сносу (демонтажу) ненесущих внутренних конструкций (шлакобетонных и керамзито-блочных стен и перегородок выполненных из блоков Т12 и Т19). Согласно заключению специалиста отдела ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ данные демонтажные работы не затрагивают несущих конструкций стен, но ранее произведённые работы (при самовольном устройстве данной поверхности в уровне внутреннего пространства помещений первого этажа) затронули несущие стены здания. Также выявлен частичный демонтаж внутренней несущей (монолитной железобетонной стены). В ходе проверки установлено, что изменения претерпели помещения цокольного и первого этажей - пом. 38, 41 демонтирована перегородка (1 этаж); пом. 53, 57 демонтированы перегородки; пом. 54 демонтирована перегородка; расширен проем в пом. 53; пом. 59, 62, 63, 64 между помещениями демонтированы перегородки; пом. 67, 69 демонтированы перегородки: пом. 23 расширен дверной проем в пом. 23; пом. 26 оборудованы оконные проемы; пом. 27, 27’ демонтирована перегородка; в пом. 29 оборудован оконный проем, в пом. 3 демонтирована перегородка. Самовольная реализация работ по перепланировке помещений является грубым нарушением жилищного законодательства и обуславливает возникновение угрозы жизни и здоровью граждан - проживающих и находящихся в иных помещениях (квартирах) указанного многоквартирного дома, что предоставляет прокурору право обратиться с настоящим исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования.

На основании изложенного истец просит признать действия Тертеряна В.С. по проведению перепланировки помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, незаконными; обязать Тертеряна В.С. привести в помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 в соответствие с техническим паспортом многоквартирного жилого дома по <адрес>, г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края – помощник прокурора Центрального района г. Сочи Петрищев М.А., действующий на основании служебного удостоверения, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Тертерян В.С. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела, принимая заявление ответчика о признании иска, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1, 7 Конституции РФ, Р. Ф. является правовым и социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Статьей 2 Конституции РФ предусмотрено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина обязанность государства.

Исходя из положений ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. ст. 1,7 Конституции РФ Р. Ф. является правовым и социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Частью 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) установлено, что градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства.

Законодательство о градостроительной деятельности основывается на принципах, закрепленных в статье 2 ГрК РФ, одним из которых является обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности (ч. 2 ст. 2 ГрК РФ).

Частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 указанного кодекса.

Из системного толкования ч. 4 ст. 1, ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка в сфере исполнения жилищного законодательства, по результатам которой выявлены факты самовольной перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером, расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Так, проведенной проверкой установлено, что названный многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201007:8 площадью 10000 кв.м.

В составе рассматриваемого многоквартирного жилого дома расположен объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 площадью 720,6 кв.м, имеющее адрес: г. Сочи, <адрес>, 1, 7, 9’, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 23’, 24, 24’, 25, 26, 27, 27’, 28, 29, 30, 31, 32,33, 33’, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 67’, 68, 69, 70, 71.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ названный объект недвижимости принадлежит ответчику Тертеряну В.С. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с результатами проведенной проверки, Тертеряном В.С. ведутся строительно-монтажные работы по изменению внутрипланировочной организации вышеуказанного помещения.

При этом в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Исходя из положений статьи 26 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого помещения в многоквартирном доме представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», а также иные документы, перечень которых предусмотрен ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что только лишь решение муниципалитета о согласовании перепланировки является основанием для ее проведения в многоквартирном доме.

Таким образом, названными положениями жилищного законодательства предусмотрен определенных порядок действий по осуществлению легальной перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме.

Постановлением администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», согласно п. 2.2 которого предоставляющим муниципальную услугу органом является департамент городского хозяйства администрации г. Сочи, МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба».

В соответствии с п. 2.3 регламента, утвержденного постановлением администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, результатом предоставления муниципальной услуги является принятое уполномоченным органом решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в форме: 1) распоряжения уполномоченного органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; 2) письменного отказа уполномоченного органа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащего обоснование причин отказа с обязательной ссылкой на наличие нарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 27 ЖК РФ и п. 2.9.2 Регламента.

По смыслу ч. ч. 1,3 ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании таких работ. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние.

В ходе проведенной проверки установлено, что решение о согласовании перепланировки рассматриваемых помещений городской администрацией и ее отраслевыми органами не издавались, собственником помещения или его представителями проект перепланировки, соответствующее заявление не направлялись.

При этом в ходе проверки с привлечением специалистов ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» зафиксирован ряд планировочных изменений, отличных от сведений, указанных в техническом паспорте многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по результатам произведенного визуального обследования (осмотра видимых конструкций и их отдельных частей) выявлены производимые (и уже произведенные) работы по полному и частичному сносу (демонтажу) ненесущих внутренних конструкций (шлакобетонных и керамзито-блочных стен и перегородок выполненных из блоков Т12 и Т19).

Согласно заключению специалиста отдела ГБУ КК «Краевая Техниче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«&#0;???????

Также выявлен частичный демонтаж внутренней несущей (монолитной железобетонной стены).

В ходе проверки установлено, что изменения претерпели помещения цокольного и первого этажей - пом. 38, 41 демонтирована перегородка (1 этаж); пом. 53, 57 демонтированы перегородки; пом. 54 демонтирована перегородка; расширен проем в пом. 53; пом. 59, 62, 63, 64 между помещениями демонтированы перегородки; пом. 67, 69 демонтированы перегородки: пом. 23 расширен дверной проем в пом. 23; пом. 26 оборудованы оконные проемы; пом. 27, 27’ демонтирована перегородка; в пом. 29 оборудован оконный проем, в пом. 3 демонтирована перегородка.

В ходе судебного разбирательства, с целью проверки доводов истца, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Ди Трасо».

В соответствии с выводами заключения эксперта ООО «Ди Трасо» от ДД.ММ.ГГГГ № СЭ-2025/031, в процессе проведения экспертизы, экспертом определены фактически существующие характеристики помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, назначение-нежилое; наименование - нежилые помещения.

Подвал: помещения №, 7, 9’, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 22, общей площадью 163,2 кв.м., Цоколь - помещения №, 23’, 24, 24", 25, 26, 27’, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 33’, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, общей площадью 257,2 кв.м. Первый этаж: помещения №, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 67’, 69, 69, 70, 71, общей площадью 300,2 кв.м.

Фактическая общая площадь помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 составила 718,1 кв.м., вместо 720,6 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН и технической документацией, меньше на 2,5 кв.м.

Относительная разница между техническими характеристиками в соответствии со сведениями ЕГРН, технической документацией помещения КН: 23:49:0201003:2061 составила 0,35%, в пределах допустимой разницы, предусмотренной по смыслу ст. 55, ч. 6.2 Градостроительного кодекса РФ, то есть в пределах 5%.

Указанная разница возникла вследствие демонтажа самонесущих (ненесущих) частей перегородок и самонесущего участка перекрытия внутри помещений цокольного и первого этажей, входящих в состав помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061.

Площадь помещений в подвальном этаже не изменилась, 163,2 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН и техническим паспортом, и фактическая 163,2 кв.м.

Площадь помещений в цокольном этаже, в соответствии со сведениями ЕГРН и технической документацией - 257,2 кв.м., фактическая - 258,1 кв.м., разница - 0,9 кв.м, в большую сторону, относительная разница 0,35%.

Площадь помещений на первом этаже, в соответствии со сведениями ЕГРН и технической документацией 300,2 кв.м., фактическая 296,8 кв.м., разница - 3,4 кв.м, в большую сторону, относительная разница 1,1%.

Таким образом, имеется незначительное несоответствие фактических характеристик помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 характеристикам представленной суду технической документации, и сведениям ЕГРН, несоответствие которых находятся в пределах допустимого согласно нормативным и законодательным документам.

Экспертом установлены следующие выполненные работы внутри помещений, входящих в состав помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061:

Помещения цокольного этажа.

Расширен дверной проём между помещениями 23 и 23/1 путем демонтажа самонесущей части перегородки между помещениями 23 и 23/1.

Демонтированы перегородки между помещениями: 27, площадью 6,0 кв.м., и 27/1, площадью 6,1 кв.м., образовано помещение 27-27/1, площадью 12,3 кв.м.

Пробит оконный проём в помещении 29, установлен оконный блок размерами 1,0 м х 0,5 м h.

Пробиты оконные проемы и установлены оконные блоки в количестве 2-х шт. в наружной стене размерами 1,2 м х 0,5м h в помещении 26.

Демонтированы перегородки между помещениями: 33, площадью 15,4 кв.м., и 33/1, площадью 2,1 кв.м., образовано единое помещение 33-33/1, площадью 17,8 кв.м.

Демонтированы перегородки между помещениями: 38, площадью 7,1 кв.м, и 41, площадью 13,7 кв.м., образовано единое помещение 38, 41, площадью 21,2 кв.м.

Помещения первого этажа.

Демонтирована перегородка между помещениями: 53, площадью 33,2 кв.м., и 57, площадью 2,9 кв.м., образовано единое помещение 53, 57, площадью 36,5 кв.м.

Демонтированы перегородки в помещении №, площадью 17,0 кв.м., площадь помещения стала 17,2 кв.м.

Демонтированы перегородки, разделяющие на помещения: 59, площадью 6,6 кв.м., 62, площадью 3,4 кв.м., 63, площадью 6,5 кв.м., 64, площадью 3,4 кв.м, образовано единое помещение 59, 62, 63, 64, площадью 20,5 кв.м.

Демонтированы перегородки в помещении 67, площадью 16,1 кв.м., и помещением 67/1, площадью 14,6 кв.м., а также демонтирован участок самонесущей части перекрытия над лестничным маршем образовано единое помещение 67, 67/1, площадью 26,1 кв.м.

Выполненные работы являются перепланировкой помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, расположенного внутри многоквартирного жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Работы по перепланировке внутри помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> выполнены в соответствии с требованиям строительных, в том числе антисейсмических норм, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также противопожарных требований.

Указанные работы по перепланировке отвечают требованиям:

- СП14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87;

- СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП П-22-81*;

- СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.

- Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям»;

- СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

- Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ.

Исходя из того, что работы по перепланировке внутри помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 выполнены в соответствии с требованиями строительных, в том числе антисейсмических норм и правил, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также противопожарных требований, соответственно в отношении указанных работ исполнены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статьи 7 «Требования механической безопасности», статьи 8 «Требования пожарной безопасности», Статья 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях».

При выполнении установленных работ по перепланировке внутри помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 конструктивные и другие характеристики безопасности здания многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> затронуты не были.

Исследуемый объект, помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> в перепланированном виде не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает препятствия в пользовании иными помещениями здания.

Работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, а именно соблюдены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", соответственно, отсутствует угроза обрушения.

Работы по перепланировке выполнены внутри пространства нежилого помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, ограниченного несущими о ограждающими конструкциями, исходя из чего препятствий гражданам для эксплуатации как жилых, так и нежилых помещений внутри здания многоквартирного жилого дома, в том числе мест общего пользования, не создается, из чего следует, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Назначая судебную экспертизу, суд руководствовался ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с требованиями ст. 84 ч. 1 ГПК РФ, экспертиза проводиться экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В данном случае суд полагает, что установленный экспертизой факт того, что помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> в перепланированном виде не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает препятствия в пользовании иными помещениями здания, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком перепланировка помещения произведена в нарушение норм действующего законодательства в отсутствие разрешительной документации.

Самовольная реализация работ по перепланировке помещений является грубым нарушением жилищного законодательства и обуславливает возникновение угрозы жизни и здоровью граждан - проживающих и находящихся в иных помещениях (квартирах) указанного многоквартирного дома.

Указанное обстоятельство предоставляет прокурору право обратиться с настоящим исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд учитывает, что ответчик в судебном заседании признал исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено в судебном заседании, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст.ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность исковых требований, заявленные исковые требования материалами дела не опровергнуты.

На основании изложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В силу пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 3 000 рублей за подачу иска в суд прокурором Центрального района города Сочи, которая определена судом на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Тертеряну В. С. о признании действий незаконными, устранении допущенных нарушений – удовлетворить.

Признать действия Тертеряна В. С. по проведению перепланировки помещения с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 незаконными.

Обязать Тертеряна В. С. привести помещение с кадастровым номером 23:49:0201003:2061 в соответствие с техническим паспортом многоквартирного жилого дома по <адрес>, г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Тертеряна В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 03 09 020633) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

25 февраля 2016 года г. Ростов-на-Дону

Судья Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону Кривенкова М.М., при секретаре Бродовской Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2016 по иску МА к ДД, ЕИ ВС о признании сделки купли-продажи недействительной,

УСТАНОВИЛ:

МА обратилась в суд с иском к ДД, ИЕ, ВС о признании сделки купли-продажи недействительной.

Иск был принят к производству Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону. Судебные заседания для рассмотрения дела по существу назначались неоднократно, на судебные заседания, назначенные на 27 января 2016г. в 15 час. 30 мин., 25 февраля 2016г. в 11 час., истица не явилась, своего представителя не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Вместе с тем, 17.02.2016г. в суд по средствам факсимильной связи поступило заявление МА об оставлении иска без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основ...

...аниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 - 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление МА к ДД, ИЕ, ВС о признании сделки купли-продажи недействительной - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обращения в суд первой инстанции с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения.

Судья: Кривенкова М.М.