Тиханчева Марина Михайловна

Дело № 2-213/2013г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко И.А.

при секретаре Рябоконь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиханчевой Марины Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Комсомолец», администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратились Тиханчева М.М. с исковым заявлением к ООО «Комсомолец», администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обоснование исковых требований указала, что в 2003 году ей была предоставлена квартира, принадлежащая СХПК «Комсомолец», находящаяся по адресу: <адрес>, в которой они проживают и в настоящее время. Эта часть жилого дома нигде не находится на балансе. СХПК « Комсомолец» не существует. В 2007г. между ней и СХПК «Комсомолец» был заключен договор социального найма жилого помещения. СХПК «Комсомолец» своевременно не оформило приватизацию. В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещения за ней, ее мужем ФИО7 и ее детьми, необходим правоустонавлиющий документ. Просит суд признать право собственности на жило...

...е помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ней, ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО2

Судом к участию в гражданском деле привлечены в качестве соответчика администрация Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, ФИО7, ФИО2

В судебном заседании истец Тиханчева М.М. поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Комсомолец» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против исковых требований.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7 просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7 не возражает против искового заявления, в приватизации участвовать не желает.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Комсомолец», представителя ответчика администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно договора № социального найма жилого помещения в домах СХПК «Комсомолец» от 30 июля 2007г., СХПК «Комсомолец» передал Тиханчевой М.М. и членам ее семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 07 февраля 2013г., ФИО7 с 05 августа 1988г., Тиханчева М.М. с 16 июля 1990г., ФИО3 с 21 июня 2002г., ФИО7 с 15 апреля 2004г., ФИО2 с 09 июня 1995г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № от 12 февраля 2013г., Тиханчева М.М. по состоянию на 14 октября 2008г. не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № от 07 февраля 2013г., Тиханчева М.М., за период с 14 октября 2008г. по настоящее время в Благодатненском сельском поселении право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № от 27 февраля 2013г., ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО2, по состоянию на 14 октября 2008г. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию жилого помещения не использовали, приватизированного жилья не имеют.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 672 от 25 февраля 2013г., ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО2 за период с 14 октября 2008г. по настоящее время в Благодатненском сельском поселении право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 176 от 07 февраля 2013г., Тиханчева М.М. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с 16 июля 1990г. по настоящее время.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 178 от 07 февраля 2013г., часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность Благодатненского сельского поселения не передавалась.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 182 от 07 февраля 2013г., часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на балансе администрации Благодатненского сельского поселения не стоит.

Согласно справки отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № от 06 марта 2013г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № от 26 февраля 2013г. права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, право на приватизацию истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, не использовали, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, поэтому суд считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое ими жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истцов и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что в спорном жилом помещении проживает и значится зарегистрированным несовершеннолетний ребенок, который приходится истцу сыном, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению с учетом прав несовершеннолетнего ребенка.

Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Тиханчевой Марины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Хорольский районный суд.

Судья - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>