Тихомиров Егор Игоревич

Дело №2-3971/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Казанцевой О.А.

с участием представителя истца адвоката ФИО18, ответчиков ФИО17, ФИО14 Е.Ф., представителя ответчиков ФИО19, ФИО11, представителя ответчика ФИО5 В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « <данные изъяты>-2» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4, <адрес> города ФИО5, Администрации г.Н.ФИО5, ФБУ « Кадастровая палата по <адрес> о признании дома многоквартирным,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать 1-этажный с цоколем жилой дом, общей площадью 134,5 кв.м., инв.№ <данные изъяты>, лит.А, расположенный по адресу: г.Н.ФИО5, <адрес> многоквартирным жилым домом, ссылаясь на то, что ООО «<данные изъяты>-2» принадлежало на праве собственности 611/1400 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.Н.ФИО5. В соответствии с техническим паспортом Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой <адрес> имеет общую площадь 135,8 кв.м., в том числе жилую – 84,7 кв.м. и состоит из 6 помещений, каждое из которых включает в себя жилую комнату и кухню. Решением Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от 12.01.2011г. (дело № 2-133/11) доли ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7, выделены из общего имущества – жилого <адрес> г.Н.ФИО5. За ФИО9, ФИО8 и ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м. указанного дома. За ФИО6 и ФИО7 признано право собственности по ? доли за каждым на <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м. указанного дома. Решением Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (дело № в собственность ООО «<данные изъяты>-2» выделены из общего имущества жилого <адрес> г.Н.ФИО5 часть жилого дома в виде <адрес> (цоколь) по плану общей площадью – 20,9 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., <адрес> (литер А по плану) обще...

...й площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., и <адрес> (мезонин) общей площадью – 17,5 кв.м., в том числе жилой – 10,8 кв.м. Право общей долевой собственности ООО «<данные изъяты>-2» на указанный жилой дом было прекращено. Решение суда вступило в законную силу. Квартира № 3, общей площадью 20,8 кв.м. (жилая – 15,5 кв.м., кухня-прихожая – 5,3 кв.м., с отдельным входом осталась для остальных собственников, владеющих в общей сложности 24,33 кв.м., общей площади жилого <адрес> г.Н.ФИО5. Вышеуказанные собственники в данном доме не проживают. Поскольку все квартиры в <адрес> г.Н.ФИО5 имеют самостоятельные выходы на земельный участок, общей площадью 341 кв.м., предназначен для проживания более одной семьи, данный объект недвижимости соответствует характеристикам многоквартирного жилого дома.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>-2» - адвокат ФИО18 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО14, ФИО3, ФИО17 - ФИО19 (по доверенности) в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчики в доме проживают. Истцом не представлено доказательств, что жилой дом является многоквартирным, факт наличия квартир в доме отсутствует. Имеются данные, что на весь дом установлен один электросчетчик. Считает, что отсутствуют правовые основания для подачи иска. Истец, также не указывает какие права нарушены действиями ответчиков. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО14, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО4, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что у ее сына имеется доля в жилом доме на <адрес> г.Н.ФИО5, поддержала позицию ее представителя.

Ответчица ФИО17 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что она проживает в спорном доме летом. В настоящее время она проживает на <адрес>, так как жить на <адрес> невозможно. Дом общий. Квартир там нет. У истца там нет собственности. Право общей долей собственности прописано в выписке из россерестра.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что проживает в спорном жилом доме в <адрес>, дом многоквартирным не является, ООО «<данные изъяты>-2» должна их расселить.

Представитель ответчика <адрес> города ФИО5 В.А. (по доверенности) в судебном заседании суду пояснила, что <адрес> г. Н.ФИО5 не является надлежащим ответчиком по иску, полскольку ни администрация района, ни Администрация города не имеют полномочий на изменение статуса жилого дома, законодательно этот вопрос не урегулирован, вместе с тем, силу законодательства дом признается многоквартирным при наличии 2 и более квартир. В настоящее время доля истца выделена решением суда, однако Управление Росреестра не может выдать истцу свидетельства, при отсутствии сведений о том, что дом является многоквартирным. В настоящее время на выделенные объекты недвижимости имеются кадастровые паспорта, считает решение суда должно исполняться.. По существу заявленных требований возражений не имела.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.

Ответчики ФИО9, ФИО1, ФИО10 ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, возражений по иску не представили. Уведомления суда вернулись в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Представитель ответчика Администрации города ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По делу установлено: истцу ООО «<данные изъяты>-2» принадлежало на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.Н.ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой <адрес> имеет общую площадь 135,8 кв.м., в том числе жилую – 84,7 кв.м. и состоит из 6 помещений, каждое из которых включает в себя жилую комнату и кухню.

Решением Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-133/11) доли ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7, выделены из общего имущества – жилого <адрес> г.Н.ФИО5.

За ФИО9, ФИО8 и ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м. указанного дома.

За ФИО6 и ФИО7 признано право собственности по ? доли за каждым на <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м. указанного дома.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-482/2013) в собственность ООО «<данные изъяты>-2» выделены из общего имущества жилого <адрес> г.Н.ФИО5 часть жилого дома в виде <адрес> (цоколь) по плану общей площадью – 20,9 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., <адрес> (литер А по плану) общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., и <адрес> (мезонин) общей площадью – 17,5 кв.м., в том числе жилой – 10,8 кв.м. Право общей долевой собственности ООО «<данные изъяты>-2» на указанный жилой дом было прекращено.

Решение суда вступило в законную силу.

Квартира № 3, общей площадью 20,8 кв.м. (жилая – 15,5 кв.м., кухня-прихожая – 5,3 кв.м., с отдельным входом осталась для остальных собственников, владеющих в общей сложности 24,33 кв.м., общей площади жилого <адрес> г.Н.ФИО5.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец считает, что поскольку все квартиры в <адрес> г.Н.ФИО5 имеют самостоятельные выходы на земельный участок, общей площадью 341 кв.м., предназначен для проживания более одной семьи, данный объект недвижимости соответствует характеристикам многоквартирного жилого дома. При этом, истец ссылается на то обстоятельство, что наличие у спорного объекта недвижимости статуса 2 индивидуального жилого дома», препятствует истцу исполнить решение суда, и зарегистрировать право собственности истца на выделенные ему самостоятельные жилые помещения, что подтверждается решением Росреестра о наличии противоречий между сведениями об объекте недвижимости.

Возражая против предъявленного иска, явившиеся ответчики и их представитель указывают на то, что спорный объект недвижимости не является многоквартирным жилым домом, решением суда конкретные квартиры никому из собственников не выделялись, по факту никакого раздела не существует, истцом также не представлено доказательств, что жилой дом является многоквартирным, факт наличия квартир в доме отсутствует.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, доводов и возражений сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходит из следующего:

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и, какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренным делам, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом достоверно установлено, что на основании решения Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7, выделены из общего имущества – жилого <адрес> г.Н.ФИО5.

За ФИО9, ФИО8 и ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м. указанного дома.

За ФИО6 и ФИО7 признано право собственности по ? доли за каждым на <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м. указанного дома.

На основании решения Сормовского районного суда г.Н.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «<данные изъяты>-2» выделены из общего имущества жилого <адрес> г.Н.ФИО5 часть жилого дома в виде <адрес> (цоколь) по плану общей площадью – 20,9 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., <адрес> (литер А по плану) общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., и <адрес> (мезонин) общей площадью – 17,5 кв.м., в том числе жилой – 10,8 кв.м.

Указанные решения суда в настоящем споре имеют преюдициальное значение, в связи с чем суд находит необоснованным и подлежащим отклонению довод стороны ответчиков о том, что решением суда конкретные квартиры никому из собственников не выделялись, по факту никакого раздела не существует.

Более того, являются несостоятельными и опровергается материалами дела довод стороны ответчиков о том, что истцом также не представлено доказательств, что жилой дом является многоквартирным, факт наличия квартир в доме отсутствует.

Так в материалы дела, истцом представлены кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилые помещения, из которых следуют, что на кадастровый учет в жилом <адрес> г. Н.ФИО5 поставлены помещения с наименованием «квартира», имеющие различную площадь жилых помещений, нумерацию квартир (с №№ по <данные изъяты>), а также имеющих отличные кадастровые номера указанных помещений.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47; в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 494), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу ст. 49 ГрК РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Не предусмотрено проживание в индивидуальном жилом доме разных семей, не ведущих общего хозяйства и занимающих различные обособленные жилые помещения, составляющие самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств (решений суда, технического заключения, технического и кадастрового паспортов) следует, что выделенные в собственность как истца, так и ответчиков жилые помещения ( квартиры) имеют отдельные входы, не имеют общих вспомогательных помещений, подполий, шахт. Данные жилые помещения ( квартиры) дома не подключены к централизованной системе газоснабжения, имеют автономную систему отопления (печное отопление в каждой квартире), централизованные системы водоснабжения и канализации в доме отсутствуют, электроснабжение квартир- ввод от наружной сети, с внутренней индивидуальной электропроводкой и установкой индивидуального электрического счетчика. Система канализации помещений квартиры- автономная ( централизованный вывоз твердых бытовых отходов, дворовый туалет), водоснабжение квартир- колонка городского водопровода.

Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом - это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что в соответствии с имеющейся в настоящее время технической документацией, жилой <адрес> г.Н.ФИО5 состоит из шести квартир, имеет общее имущество (ст. 36 ЖК РФ): несущие конструкции (фундамент, несущие стены),тамбур, крышу, общий чердак, земельный участок, на котором расположен дом, находящиеся в долевой собственности жильцов, т.е. является многоквартирным, в связи с чем, требования истца о признании спорного жилого дома – многоквартирным жилым домом являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчиков о том, что истцом не указано какие права нарушены действиями ответчиков, суд также находит несостоятельными и не являющимися основаниями для отказа в иске в силу следующего:

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу вышеприведенной нормы Закона, государственная регистрация не имеет самостоятельного правоустанавливающего характера, проводится на основании правоустанавливающих документов и призвана лишь удостоверить со стороны государства их юридическую силу.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет принадлежащей ему на основании решения суда выделенной части спорного жилого дома (квартиры N 5)

Решением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен, со ссылкой на то, что в кадастре недвижимости содержаться сведения об объекте недвижимости по <адрес>,- жилой дом. Сведения о многоквартирном жилом доме в кадастре недвижимости отсутствуют. При этом истцу было предложено обратиться с заявлением о государственном учете изменения здания, частью которого является, указанная квартира.

Защита нарушенного права осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что истец, а также ответчики, являются собственниками помещений, являющихся частями жилого многоквартирного дома, на что обращено внимание, в том числе и в решении филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право истца на фактически существующий объект недвижимости должно быть зарегистрировано в ЕГРП, отсутствие такой регистрации нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, а также создает препятствия к исполнению, в соответствии со ст. 13, 210 ГПК РФ, вступившего в законную силу решения суда, что обусловливает нарушение права истца, защита которого избранным истцом способом, не исключается.

Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать 1- этажный жилой дом, общей площадью 150,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес> многоквартирным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. ФИО5.

Председательствующий: Е.А.Савченко

Дело №2-2082/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи ФИО22

при секретаре ФИО12

с участием представителя истца ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ООО «Эфа-2» о признании права собственности на долю земельного участка.

Установил:

ФИО20 обратился в суд с иском к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ООО «Эфа-2», в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь, что ему на праве собственности принадлежат <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №. Решением Сормовского районного суда г.ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 выделены из общего имущества жилого дома <адрес>. За ФИО13, ФИО14, ФИО15 признано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. дома <адрес>, За ФИО16, ФИО17 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Эфа-2» выделена из общего имущества жилого дома <адрес> часть жилого дома в виде квартиры №6 общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности ООО «Эфа-2» на указанный жилой дом прекращено. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом определена решением суда для остальных собственников, владеющих в общей сложности <данные изъяты> кв.м. общей площади жил...

...ого дома №<адрес>, в том числе и для истца. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом <адрес> за ФИО16 признано право на <данные изъяты> доли, за ФИО18 <данные изъяты> доли, за ФИО13 <данные изъяты> доли, за ФИО15 и ФИО17 по <данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Застройка земельного участка носила законный характер, что подтверждается вступившими в законную силу решениями судом. С момента приобретения в указанном доме и земельном участке истец несет бремя их содержания, на законных основаниях владеет, пользуется и распоряжается земельным участком.

Истец ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО19 в судебном заседании исковые требования, заявленные ФИО3, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, представитель ответчика ООО «ЭФА-2» в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права Серия №.

Решением Сормовского районного суда г.ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №№ доли ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 выделены из общего имущества жилого дома <адрес>. За ФИО13, ФИО14, ФИО15 признано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. дома <адрес>, за ФИО16, ФИО17 признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м.Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №№ за ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом №<адрес>: за ФИО16 признано право на <данные изъяты> доли, за ФИО18 <данные изъяты> доли, за ФИО13 <данные изъяты> доли, за ФИО15 и ФИО17 по <данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Эфа-2» выделена из общего имущества жилого дома <адрес> часть жилого дома в виде квартиры №6 общей площадью 20,9 кв.м., квартиры №4 общей площадью 20,8 кв.м. и квартиры №5 общей площадью 17,5 кв.м. Право общей долевой собственности ООО «Эфа-2» на указанный жилой дом прекращено. Квартира №3 общей площадью 20,8 кв.м. с отдельным входом определена решением суда для остальных собственников, владеющих в общей сложности 24,33 кв.м. общей площади жилого дома №<адрес>, в том числе и для истца. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 того же закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст.3 того же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.9.1. того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельными участками.

Из смысла данной нормы закона следует, что к новым собственникам перешли прежние права на земельный участок в том объеме и на тех же условиях, что и у прежних собственников пропорционально их долям в праве собственности на дом в порядке наследования. Действовавшее на тот период времени законодательство предусматривало право на земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, отсутствие документа о таком праве не может говорить об отсутствии самого права.

Учитывая, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную долю зарегистрировано надлежащим образом, земельный участок дома <адрес> стоит на кадастровом учете, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО20 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Председательствующий- подпись

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решении янаходится в материалах дела №

Копия верна:

Судья Сормовского районного

суда г.Нижнего Новгорода ФИО23

Дело №2-4194/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Зиминой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.В. к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов по <адрес>, Т.М.П., М.Е.П., Г.А.В., Ч.Я.В., Т.Е.И., Т.П.Д., ООО «Эфа-2» о признании права собственности на долю земельного участка.

Установил:

К.Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на 1/140 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь, что ей на праве собственности принадлежат 1/140 доля в праве общей долевой собственности на дом №14 по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 52-АБ №. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ доли Т.А.И., С.С.В., Г.С.С., С.А.П., Л.О.С. выделены из общего имущества жилого дома <адрес>. За Т.А.И., С.С.В., Г.С.С. признано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру №1 общей площадью 23,3 кв.м. дома <адрес>, За С.А.П., Л.О.С. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №2 общей площадью 32,5 кв.м. Решением Сормовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Эфа-2» выделена из общего имущества жилого дома <адрес> часть жилого дома в виде квартиры №6 общей площадью 20,9 кв.м., квартиры №4 общей площадью 20,8 кв.м. и квартиры №5 общей площадью 17,5 кв.м. Право общей долевой собственности ООО «Эфа-2» на указанный жилой дом прекращено. Квартира №3 общей площадью 20,8 кв.м. с отдельным входом определена решением суда для остальных собственников, владеющих в общей сложности 24,33 кв.м. общей площади жилого дома <адрес>, в том числе и для истца. Решением Сормовского районного суда <адрес> от Д...

...Д.ММ.ГГГГ за Т.А.И., С.С.В., Г.С.С., С.А.П., Л.О.С. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом <адрес>: за С.А.П. признано право на 52/200 доли, за С.С.В. 6/200 доли, за Т.А.И. 3/200 доли, за Г.С.С. и Л.О.С. по 6/200 доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Застройка земельного участка носила законный характер, что подтверждается вступившими в законную силу решениями судом. С момента приобретения в указанном доме и земельном участке истец несет бремя их содержания, на законных основаниях владеет, пользуется и распоряжается земельным участком.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Т.М.П., М.Е.П., Г.А.В., Ч.Я.В., Т.Е.И., Т.П.Д., представитель ответчика ООО «ЭФА-2» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возмещений не представил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с письменного согласия представителя истца, выносит заочное решение.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 423 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. принадлежит 1/140 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права №

Решением Сормовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доли Т.А.И., С.С.В., Г.С.С., С.А.П., Л.О.С. выделены из общего имущества жилого дома <адрес>. За Т.А.И., С.С.В., Г.С.С. признано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру №1 общей площадью 23,3 кв.м. дома <адрес>, за С.А.П., Л.О.С. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №2 общей площадью 32,5 кв.м.Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сормовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Т.А.И., С.С.В., Г.С.С., С.А.П., Л.О.С. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом <адрес>: за С.А.П. признано право на 52/200 доли, за С.С.В. 6/200 доли, за Т.А.И. 3/200 доли, за Г.С.С. и Л.О.С. по 6/200 доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сормовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Эфа-2» выделена из общего имущества жилого дома <адрес> часть жилого дома в виде квартиры №6 общей площадью 20,9 кв.м., квартиры №4 общей площадью 20,8 кв.м. и квартиры №5 общей площадью 17,5 кв.м. Право общей долевой собственности ООО «Эфа-2» на указанный жилой дом прекращено. Квартира №3 общей площадью 20,8 кв.м. с отдельным входом определена решением суда для остальных собственников, владеющих в общей сложности 24,33 кв.м. общей площади жилого дома <адрес>, в том числе и для истца. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 того же закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст.3 того же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.9.1. того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельными участками.

Из смысла данной нормы закона следует, что к новым собственникам перешли прежние права на земельный участок в том объеме и на тех же условиях, что и у прежних собственников пропорционально их долям в праве собственности на дом в порядке наследования. Действовавшее на тот период времени законодательство предусматривало право на земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, отсутствие документа о таком праве не может говорить об отсутствии самого права.

Учитывая, что истец является собственником 1/140 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную долю зарегистрировано надлежащим образом, земельный участок дома <адрес> стоит на кадастровом учете, площадь земельного участка составляет 432 кв.м., поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований К.Ю.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования К.Ю.В. удовлетворить.

Признать за К.Ю.В. право собственности на 1/140 долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 423 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае отказа в его удовлетворении – со дня вынесения определения суда.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина