Тимофеев Евгений Филиппович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Е.Ф. к администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Е.Ф обратился в суд с вышеназванным иском в суд, указывая, что владеет и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в пределах СДНТ «Кристалл-1», по адресу: <адрес>

Истец обратился в администрацию городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, ему было отказано по причине того, земельный участок является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность в период срока резервирования, а именно до ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в пределах СДНТ «Кристалл-1», по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании Тимофеев Е.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Туймазинский район РБ Насибуллин Т.Д. возражал против удовлетворения исковых требований, в виду того, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных н...

...ужд.

Представитель третьего лица СДНТ «Кристалл-1» исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Тимофеева Е.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Названные положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу ч.3. ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результат раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Тимофеев Е.Ф. является членом СДНТ «Кристалл-1», в его пользовании находится земельный участок №, что подтверждается членской книжкой садовода.

Из заявления Кашаповой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кашапова Г.Г. просит передать садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Тимофееву Е.Ф.

Из заявления Борисовой В.С. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Борисова В.С. просит передать садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Тимофееву Е.Ф.Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимофеев Е.Ф. принят в члены СДНТ «Кристалл-1».

Согласно заключению СДНТ «Кристалл-1» земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется Тимофеев Е.Ф. с <данные изъяты>

Решением исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести под общественные плодово-ягодные сады земельные участки.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет вид разрешенного использования – для ведения огородничества, сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №

Вместе с тем, из ответа Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при обращении Тимофеева Е.Ф. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность отказано в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность в период срока резервирования, а именно до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2.8. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Как следует из пункта 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену ДНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Планом образуемого земельного участка №, подтверждается нахождение спорного земельного участка в пределах территории земельного участка, предоставленного СДНТ «Кристалл-1».

Из описания местоположения земельного участка №, выданного председателем СДНТ «Кристалл-1» следует, что спорный земельный участок расположен в пределах территории СДНТ «Кристалл-1».

В силу пункта 2.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно пункту 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд определяется Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» (далее - Положение).

В силу требований пунктов 2, 6 Положения решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. При этом к данному решению прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель. Согласно пункту 9 Положения резервирование земельных участков, в качестве ограничения прав на землю, подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация об ограничении оборота земельного участка или об его изъятии из оборота должны быть внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений об изъятии из оборота, ограничении в обороте или сведений о резервировании спорного земельного участка для государственных или муниципальных нужд не имеется, в связи с чем, суд делает вывод, что спорный земельный участок может быть предоставлен, передан в частную собственность.

Суд приходит к выводу, что право муниципальной собственности на земельный участок № в СДНТ «Кристалл-1» не возникло.

Таким образом, довод о том, что постановлением Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок зарезервирован, суд находит несостоятельным.

На основании вышеизложенного, учитывая, что предыдущий правообладатель отказался от своих прав на земельный участок, право коллективно-долевой собственности на спорный земельный участок прекращено не было, земельный участок входит в территорию массива, предоставленного СДНТ «Кристалл-1» до введения в действие ЗК РФ (согласно членской книжке садовода садовый участок освоен в 1963 году), СДНТ «Кристалл-1» общим собранием распределило земельный участок № истцу, и в силу норм действующего земельного законодательства РФ истец имеет право бесплатно приобрести спорный земельный участок в собственность.

Таким образом, исковые требования Тимофеева Е.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Е.Ф. к администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах Садово-Дачного Товарищества «Кристалл-1» по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: А.А. Гиниятова