Тимофеева Айса Викторовна

26 сентября 2011 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Хараевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , об отсутствии права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тимофеева А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади прописаны Тимофеев В.В. и Тимофеев В.В.. Фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживали, их вещи в этом помещении отсутствуют, квартплату за проживание ответчики не вносят. Просит признать отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель Хохуров М.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики Тимофеев В.В. и Тимофеев В.В. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Отделения Федеральной миграционной службы, извещенного о слушании дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жите...

...льства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания перечисленных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что Тимофеева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххх года.

Согласно выписке из лицевого счета основного квартиросъемщика Тимофеев В.В. и Тимофеев В.В. значатся зарегистрированными в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, с ххх и ххх соответственно.

Из акта, составленного старшим лейтенантом милиции УУП УМВД РФ по г.Элисте ФИО1, следует, что ответчики не проживают в квартире истца.

В соответствии с показаниями свидетеля ФИО2 отец истца Тимофеев В.В. длительное время не проживает в квартире, у него другая семья и другое место жительства, Тимофеев В.В. – дядя истца никогда в квартиру не вселялся.

На основании изложенного, суд считает установленным, что регистрация ответчиков по указанному адресу не соответствует месту их фактического постоянного проживания.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствие у , ххх г.р. и , ххх г.р., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Карвенова Е.В.

Дело № 2-4028/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года г. Элиста РК

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Первеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой А. В. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тимофеева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ххх и свидетельства о государственной регистрации права от ххх она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 33,41 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж встроенного шкафа между кухней и коридором; демонтаж дверного блока между кухней и коридором. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., подсобной площадью 16,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Тимофеева А.В., извещённая о времени и месте рассмотрения дела не явилась.

Представитель истца Тимофеева Л.В., действующий по доверенности, в судебном заседании заявле...

...нные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты Чонкарикова Г.Б., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель 3-го лица: руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК Яшкулов К.Б., в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Буревестник» в суд не явились, сведения об уважительности неявки не представили, ходатайств не заявляли.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч. 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьёй 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ххх и свидетельства о государственной регистрации права от ххх истец Тимофеева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 33,41 квадратных метров.

Как следует из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на хххг, экспликации к поэтажному плану дома <адрес> (после перепланировки), истцом самовольно демонтирован встроенный шкаф между кухней и коридором, а также дверной блок между кухней и коридором.

Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: отдела Территориального управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г.Элиста – нарушений не выявлено; Элистагоргаз ОАО «Калмгаз» - нарушений «Правил пользования газом в быту» нет; Управляющей компании ООО «Сантехниксервис» - нарушений не выявлено; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано; государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК – согласовано, возможно сохранение жилого помещения истца в переустроенном и перепланированном состоянии.

Сведения о том, что в результате самовольного демонтажа встроенного шкафа между кухней и коридором и демонтажа дверного блока между кухней и коридором нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тимофеевой А. В. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., подсобной площадью 16,0 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов