Тищенкова Евгения Юрьевна

Гражданское дело № 2-1021/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Капиной М.В.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Тищенкову Д.А., Тищенковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с марта 2015г. по февраль 2016г. включительно в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также возврат госпошлины.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей организацией, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. Раменское, <адрес> Ответчики Тищенков Д.А. и Тищенкова Е.Ю. являются собственниками <адрес> в г. Раменское Московской области. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома, ответчики до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатили. Имеют задолженность с марта 2...

...015г.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке надлежащим образом извещались, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняются (л.д. 28, 29, 30).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 63, 68), судебное извещение и вызов являются юридически значимым сообщением. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам.

Сообщения, доставленные по этим адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчики извещены судом надлежащим образом о явке в судебное заседание. В связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, при отсутствии возражений ответчика, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей организацией по <адрес> в г. Раменское Московской области.

Собственниками <адрес> в г. Раменское являются Тищенков Д.А. и Тищенкова Е.Ю.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Несмотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанные ООО «ЮИТ-Сервис» услуги ответчики длительное время не оплачивают, в связи с чем с марта 2015 года по февраль 2016 года за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец и просит взыскать с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 1 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, ст. 310 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчики, фактически владея указанным недвижимым имуществом, в нарушение требований ст.ст. 153-156 ЖК РФ отказывается оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчика участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона.

Проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также пени за несвоевременное внесение платы.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тищенкова Д.А. и Тищенковой Е.Ю. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2015г. по февраль 2016г. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: