Тишенков Николай Сергеевич

Мотивированное решение

составлено 12 сентября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 07 сентября 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителя истца Тишенкова Н.С. – адвоката Шавыркиной М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишенкова Николая Сергеевича к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Тишенков Н.С., действуя через адвоката Шавыркину М.А., обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы *** и ***, расположенный по адресу: .... в здании нежилого назначения Литер А в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2022 году приобрел по расписке гаражные боксы у третьих лиц с момента приобретения истец открыто, непрерывно владеет гаражным боксом.

Исковые требования мотивированы ст.8,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа Свердловской области - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отс...

...утствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Земский Василий Викторович, Земский Виталий Викторович в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направили в суд заявления в которых указали что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Невьянский район от 00.00.0000 закреплены в постоянное пользование земельные участки за Земким В.И., Земким В.В.

Постановлением Главы муниципального образования Невьянский район от 00.00.0000 гаражным кооперативам присовены почтовые адреса, в том числе Демьяна Бедного 64 (65 гаражных боксов).

Из содержания расписки от 00.00.0000 следует, что Земкий В.В. продал Тишенкову Н.С., гаражный бокс врайона пожарной части.

Из содержания расписки от 00.00.0000 следует, что Земский В.И. продал Тишенкову Н.С. гаражный бокс в районе пожарной части.

Допрошенные по ходатайству истца свидетелиФИО9,ФИО10, суду пояснили что с истцом знакомы длительное время, выполняли монтаж электропроводкии освещения в гараже истца.

Из содержания технического заключения подготовленного ООО ПСК «Вертикаль» следует, что техническое состояние конструкций и элементов гаражных боксов: фундамента, стен, кровли оценивается как работоспособное. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, и может быть представлен как законченный строительством объект недвижимости (л.д. 41-84).

Как следует из Экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе» за *** от 00.00.0000, размещение гаражного бокса *** и *** по адресу: .... литер А соответствуют санитарным нормам и правилам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется гаражом на протяжении 20 лет в связи с чем приобрел право собственности на него.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4540 рублей и 3740 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тишенкова Николая Сергеевича удовлетворить.

Признать за Тишенковым Николаем Сергеевичем право собственности на помещение гаражного бокса *** площадью 23,1 кв.м., инвентарный *** расположенное по адресу: .... в здании нежилого назначения литера А.

Признать за Тишенковым Николаем Сергеевичем право собственности на помещение гаражного бокса *** площадью 19,3 кв.м., инвентарный *** расположенное по адресу: .... в здании нежилого назначения литера А.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -