Ткач Валентин Николаевич

Дело № 2-220/2025

УИД 12RS0001-01-2024-002235-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Жарниковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А. В. к Ткач В. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева А.В. обратилась с иском в суд к Ткач В.Н. указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. Со ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ответчик Ткач В.Н., который истцу неизвестен и она не давала своего согласия на его регистрацию в указанном жилом доме.

Истица Зайцева А.В. просит суд признать ответчика Ткач В.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании истица Зайцева А.В. уточнила требования и просила Ткач В.Н. признать не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять его с регистрационного учета с указанного адреса. Зайцева А.В. суду дополнила, что Ткач В.Н. не является членом ее семьи, ранее он также не проживал в ее жилом доме, который был построен ею и членами ее семьи.

Ответчик Ткач В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащее, заявлением просил в удовлетвор...

...ении иска отказать.

Представитель соответчика МО МВД России «Волжский», представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав истца Зайцеву А.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежит на праве собственности Зайцевой А. В. на основании постановления администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения у договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении срока аренды и кадастрового номера земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Зайцев В. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева А. И. с ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания: Зайцева А. В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, Новиков А. В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также по месту жительства зарегистрирован Ткач В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ткач В. Н. принадлежит на праве собственности по наследованию объект незавершенного строительства жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрирован на праве собственности за Ткач В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № объекту незавершенного строительства ( степень готовности 38%) с кадастровым номером:№ присвоен адрес: РФ, <адрес>

Изложенными доказательствами суд установил, что ответчик Ткач В.Н. не является членом семьи истца Зайцевой А.В. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик по адресу: <адрес> не вселялся, не проживал и не проживает, общего хозяйства с собственником дома не ведет, что свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Ткач В.Н. является собственником другого объекта недвижимости, а именно незавершенного строительства жилого дома с кадастровым номером:№, у которого в ЕГРН указан адрес: <адрес> и в последующем присвоен адрес: <адрес>.

Указанное свидетельствует, что истец и ответчик имеют право собственности на разные объекты недвижимости и соответственно не могут быть зарегистрированы по одному и тому же адресу.

Судом также установлено, что какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, не заключалось.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования Зайцевой А.В. к Ткач В.Н. подлежат удовлетворению.

Истицей в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб.00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой А. В. к Ткач В. Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ткач В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета МО МВД России «Волжский» Ткач В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Ткач В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Зайцевой А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме

составлено 04 марта 2025 года