Ткаченко Антонина Федоровна

2-425/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 15 июня 2015 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, от имени и в интересах которой по доверенности выступает ФИО6, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между директором МП «Синегайское» ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> в с. ФИО3 <адрес>. Согласно приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было уплачено <данные изъяты>. ФИО2 за покупку домовладения. Данный договор был зарегистрирован в Дмитриевском сельском Совете народных депутатов ФИО3 <адрес>. Поскольку данный жилой дом на два хозяина, то согласно Постановлению администрации Дмитриевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации домов» был присвоен адрес: <адрес>. ФИО3 <адрес>. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Дмитриевского сельского поселения ФИО3 <адрес> изменен вид жилого помещения - <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с. ФИО3 <адрес> на вид объекта здания, наименование - часть жилого дома. В настоящее время выяснилось, что право собственности у ФИО2 не наступило, т.к. данный договор не зарегистрирован в БТИ ФИО3 <адрес>, кроме этого, необходимо внести изменения в техническую документацию, а впоследствии в кадастровый паспорт объекта, именно указать статус жилья -часть жилого дома. Но это возможно сделать только собственнику недвижимого имущества. Согласно справке из налоговой инспекции муниципальное предприятие «Синегайское» в реестре юридических лиц не зарегистрировано. Для приведения документов в соответствие и реализации своих прав распоряжения собственностью ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, т.к. иным путем сделать это невозможно. ФИО2 считает данно...

...е домовладение своим, т.к. купила его и проживала в нем по 17.07.2003, после чего вынуждена была по семейным обстоятельствам выехать и проживать по <адрес> ФИО3 <адрес>. Однако, она оплачивает налоги за указанное домовладение, пользуется земельным участком, следит за частью жилого дома и придомовой территорией, делает ремонты, белит, красит, надлежаще содержит хозяйственные постройки. В настоящее время по <адрес>. ФИО3 <адрес> никто не зарегистрирован. На данное домовладение никто не претендует. Просит признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м. с хозяйственными постройками - 3 пристройками, летней кухней, 2 гаражами, омшаником, погребом, 3 сараями, забором, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Представитель истца ФИО6 настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Дмитриевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 05.05.1993, ФИО2 купила у муниципального предприятия "Синегайское" жилой дом общей площадью 39.4 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. и хозяйственные постройки по <адрес> с. ФИО3 <адрес>. На указанном договоре стоит отметка о его регистрации в Дмитриевском сельском Совете.

Как следует из справки МИФНС России № по <адрес> от 03.04.2015, в ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация в отношении муниципального предприятия «Синегайское».

Из справки администрации Дмитриевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что части жилого дома, ранее имевшей адрес: с. ФИО3 <адрес>, принадлежащей ФИО2, согласно постановлению администрации Дмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении нумерации домов" присвоен адрес: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от 11.12.2014, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, земельный участок по <адрес>. ФИО3 предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., о чём в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. сделана запись.

Как следует из справки Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от 16.12.2014, объект, расположенный по адресу <адрес>. ФИО3 <адрес> взят на технический учет 06.02.1989. Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждаются технические характеристики помещения, площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО3 <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Дмитриевского сельского поселения ФИО3 <адрес>, был изменен вид жилого помещения - <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с. ФИО3 <адрес> на вид объекта здания, наименование - часть жилого дома.

Техническим планом спорного жилого помещения от 12.02.2015, подтверждается вид жилого помещения - часть жилого дома по <адрес>. ФИО3 <адрес>, площадь 39,4 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги администрации Дмитриевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной части жилого дома нет зарегистрированных лиц.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения от 11.12.2014, спорная часть жилого дома не является муниципальной собственностью администрации Дмитриевского сельского поселения.

Учитывая вышеприведенное, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м. с хозяйственными постройками: 3 пристройками, летней кухней, 2 гаражами, омшаником, погребом, 3 сараями, забором, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м. с хозяйственными постройками: 3 пристройками, летней кухней, 2 гаражами, омшаником, погребом, 3 сараями, забором, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская