Тляубаев Ришат Фуатович

Дело № 2-922/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 27 декабря 2021 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

представителя администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан Хуснутдинова И.М., действующего на основании доверенности от 19 ноября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тляубаева Р. Ф. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Тляубаев Р.Ф. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, после смерти которых, в наследство никто из родственников не вступал. После смерти родителей наследственное имущество состояло из дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, которые находились во владении умерших с 1986 года. Дом для проживания не пригоден, а земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который он намерен использовать. Поскольку право собственности на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не мог выдать свидетельство о праве на наследство. Родной брат – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, родная сестра – ФИО12 от принятия наследства отказалась. Его отец ФИО4 с 1986 года до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел домом и земельным участком, после его смерти он продолжает владеть нед...

...вижимым имуществом, он является универсальным правопреемником отца, в связи с чем полагает, что давность владения не прерывается и составляет более 18 лет. Просит признать земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Тляубаев Р.Ф., его представитель Бикбов Н.В. на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Зианчуринский района Республики Башкортостан также не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский района РБ на судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о судебном заседании.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Абелдинова З.Ф. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из свидетельства о рождении следует, что Тляубаев Р. Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО3.

Как установлено в судебном заседании и подтверждаются свидетельствами о смерти родители истца Тляубаева Р.Ф.: мать – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родной брат истца – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Баишевский сельсовет МР Зианчуринский район РБ № 39 от 01.03.2021 г. ФИО4 по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Баишевский сельсовет МР Зианчуринский район РБ № 40 от 01.03.2021 г. ФИО4 имел в собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Из архивной справки Администрации муниципального района Зианчуринский район РБ №849 от 04.03.2021 г. следует, что в похозяйственных книгах д.Сагитово до 1988 г. на имя ФИО4 лицевой счет не заведен, информация отсутствует. В архивной службе администрации информация о зарегистрированных правах в настоящее время по адресу: РБ, <адрес>, д.Сагитово, <адрес>, отсутствует.

Согласно Выпискам из похозяйственных книг д<адрес> РБ за 1986-1990, 1991-1993, 1997-2001 годы членами хозяйства в <адрес>, записаны: ФИО4 (записан первым)- глава семьи, ФИО3 (жена), ФИО8 ( сын), Тляубаев Р.Ф. (сын), ФИО9 (дочь), в личной собственности хозяйства : <адрес> года возведения, земельный участок в пользовании в 1989 году 0,12 га, в 1990 году 0,22 га, в 1993г.-0,23 га,.

Из Выписки из похозяйственных книг д.Сагитово Баишевского сельсовета Зианчуринского района РБ за 2007-2011 годы членами хозяйства в <адрес>, записаны: ФИО4 (записан первым), ФИО8 (сын-умер ДД.ММ.ГГГГ), Тляубаев Р.Ф. (сын-выбыл ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (дочь-выбыла ДД.ММ.ГГГГ).

Выписками из похозяйственных книг д<адрес> за 2012-2016 и 2016-2020 г. членами хозяйства записаны ФИО4 и ФИО3

Согласно справки Администрации СП Баишевский сельсовет МР Зианчуринский район от 08 декабря 2021 года № 642 истец с 28 апреля 2019 года после смерти его матери в течение 6 месяцев принял наследство – дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>.

Согласно постановлениям Администрации СП Баишевский сельсовет МР зианчуринский район Республики Башкортостан от 1.02.2019 г., 8 апреля 2019 года адрес домовладения 4 в <адрес> изменен на <адрес> там же; земельному участку с кадастровым номеров .... присвоен адрес <адрес>, земельный участок 4.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно уведомления нотариуса № 1116 от 25.10.2021 г. о том, что наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО4 по состоянию на 25.10.2021 г. не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от 22 октября 2021 года, кадастровый ...., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Зианчуринский ..... Дружбы, д.4, отсутствуют. Категория земель- земли населенных пунктов.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 22.10.2021 г. сведения об объекте недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просит о признании за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно исследованных судом доказательств, установлено, что указанным земельным участком более 15 лет с 1984 открыто владел и пользовался отец истца ФИО4 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а затем его супруга ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ, после нее, к вступившему во владение наследственным имуществом в установленный законом срок, их сыну истцу ФИО10 перешло право собственности на указанный земельный участок согласно статьи 1142 ГК РФ.

Возражений на иск от заинтересованных лиц не поступило, на основании изложенного, суд считает что требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Тляубаева Р. Ф. к Администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности Тляубаева Р. Ф. на земельный участок 4, площадью 1407 кв.м.,с кадастровым номером ...., находящийся в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А.Ширшова