Толпегин Владимир Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Толпегиной В.Д., ее представителей адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., представителя ответчика Гуничевой О.И., 3-х лиц Толпегина Е.В. и Толпегина С.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-683

по иску Толпегиной В.Д. к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Большие Дворы (с учетом уточнений от 29.03.2016г.) о признании права собственности на квартиру № № жилого дома № № по <адрес> общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что на протяжении 22-х лет она несет бремя содержания этой квартиры, которую восстановила полностью на свои средства и своими силами, фактически со своей семьей создала новый объект недвижимости, т.к. квартиры была разрушена, при этом ничьих прав не нарушила, т.к. указанная квартира не имеет собственника.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Большие Дворы исковые требования признала в полном объеме. Признание иска принято судом.

3-и лица Толпегин Е.В. и Толпегин С.В. исковые требования поддержали.

3-е лицо – Толпегин В.Е. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, 3-х лиц, суд находит иск обоснованным и п...

...одлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании с 28.04.1987г. Толпегина В.Д., ее муж Толпегин В.Е. и дети Толпегин С., 28.09.1975 года рождения, Толпегин Е., 24.05.1982 года рождения, были прописаны и проживали в трехкомнатной квартире № № дома №№ по <адрес>.

10.09.1987г. семья Толпегиных, забронировав квартиру № № дома № № по <адрес>, выехала в Якутскую АССР для работы по срочному трудовому договору.

Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что в 1991 году семья Толпегиных вернулась из Якутии и 22.10.1991г. вновь прописались в указанной квартире, где и стали проживать. На момент возвращения истца и ее семьи из Якутии, жилой дом № № по <адрес> был расселен в силу его ветхости Льнокомбинатом, которому и принадлежал указанный дом. Проживая фактически в квартире аварийного дома, Толпегина В.Д. и члены ее семьи сделали капитальный ремонт. Квартира № № имела общий вход и общий коридор с квартирой № № этого же дома и общие конструктивные элементы - стены, перекрытия, стропила крыши, а также общий чердак. Поскольку дальнейшее разрушение квартиры № № могло привести к разрушению и квартиры истца, а восстанавливать квартиру № № ни Льнокомбинат, ни администрация Павлово-Посадского района не планировали, истец и ее семья в 1993 году на собственные средства и своим трудом восстановили квартиру № № а именно: заложили балками наружную стену этой квартиры, поменяли сгнившие балки перекрытий, оштукатурили стены, поменяли полы, электропроводку, оконные рамы, заменили перегородки внутри квартиры. После восстановления квартиры № № они стали ею пользоваться и пользуются до сих пор. Затем, они поменяли окна в квартире на пластиковые, застелили пол ламинатом. Большедворский льнокомбинат был ликвидирован в 1990-е годы. Дом №№ по <адрес> строился за счет государственных средств, поэтому являлся собственностью государства.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) разграничена государственная собственности в Российской Федерации. Приложением 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 N 3020-1 к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, как то жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, объекты передаются в муниципальную собственность. Таким образом, в 1990-е годы дом № № по <адрес> поступил в муниципальную собственность Павлово-Посадского района Московской области.

Постановлением Главы Павлово-Посадского района Московской области №549 от 24.05.2002г. нумерация дома №№ по <адрес> изменена на дом № № по <адрес>

25.04.2006г. Толпегина В.Д. приватизировала квартиру № № дома №№ по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан за № №.

22.08.2006г. истица была зарегистрирована в ЕГРП в качестве собственника этой квартиры общей площадью 85,2кв.м.

В соответствии с Законом Московской области от 13.07.2007г. N 111/2007-ОЗ (ред. от 05.12.2008) "О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принят постановлением Мособлдумы от 04.07.2007 N 9/13-П) жилой дом № № по <адрес> был передан в собственность городскому поселению <адрес>. Площадь передаваемого дома - № кв.м, в то время как площадь дома составляет 443,3кв.м., площадь каждой из квартир этого дома более №.м. (от 67,5кв.м. до 85,2кв.м.). Площадь квартиры № №, восстановленной истцом составляет №.м. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской.

Из объяснений представителя ответчика, а также материалов дела судом установлено, что квартира № № не находится в муниципальной собственности как Павлово-Посадского муниципального района, так и городского поселения Большие Дворы.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ квартира является одним из видов жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку квартира № № не имеет собственника, восстановлена на средства истца и ее семьи, более 20-ти лет истец и его семья пользуются указанной квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, электричество, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Толпегиной В.Д. удовлетворить.

Признать за Толпегиной В.Д. право собственности на квартиру № № жилого дома № № по <адрес> общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева