Толстокорый Владимир Владимирович

дело 2-938/11 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Мельниковой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Толстокорого А.В. и Толстокорого В.В. о приостановлении исполнительного производства,-

У С Т А Н О В И Л:

Заявители просят суд приостановить исполнительное производство возбужденное по исполнительному листу № в отношении должников Толстокорого А.В. и Толстокорого В.В. до вынесения Советским районным судом г. Ростова-на-Дону определения о разъяснении решения и в ососновании своих требований пояснил суду, что заявители были извещены судебным приставом-исполнителем по Ленинскому району г.Ростова н/Д о возбуждении исполнительного производства по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ выданному по заявлению Слесарева В.М. в связи с не исполнением определения суда об утверждении мирового соглашения по иску о возмещении вреда, в соответствии с которым заявители обязывались выплатить сумму в <данные изъяты>. Слесаревой Е.В. и Слесареву В.М.

На разрешение вопроса о выдаче исполнительного листа, т.е. о принудительном исполнении мирового соглашения заявители приглашены не были и в связи с этим не участвовали в решении этого вопроса. Однако ими была погашена сумма в <данные изъяты>. по условиям мирового соглашения, равными долями по <данные изъяты>., которые передавали по договоренности с потерпевшей стороной адвокату потерпевшей стороны гр. Петренко Б.В. и который каждый раз писал расписку в получении данных сумм в погашении долга и для передачи своему клиент. При возбуждении исполнительного производства и в процессе исполнения копии этих расписок были переданы судебному при...

Показать ещё

...ставу исполнителю. Однако, последний объяснил, что не вправе принять их в доказательство исполнения обязательства в виду того, что данные суммы были уплачены до даты выдачи исполнительного листа по данному делу для исполнения мирового соглашения.

Так как на дату выдачи исполнительного листа была погашена сумму ущерба в размере <данные изъяты>. и долг составил только <данные изъяты> то заявители обратились с заявлением о разъяснении решения в котором просят суд зачесть уже выплаченную сумму и разъяснить какая именно сумма подлежит взысканию.

В судебное заседание явился заявитель Толстокорый В. В., требования изложенные в заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

Заявитель Толстокорый А.В. не явился, извещён, явился представитель заявителей – адвокат Трилисова Т. П. явилась и пояснила суду, что требования изложенные в заявлении просит удовлетворить.

Судебный пристав-исполнитель явился и пояснил, что не возражает об удовлетворении требований о приостановлении исполнительного производства до вынесения определения о разъяснении решения суда.

Слесарев В. М. извещён, в материалы дела поступило ходатайство в котором он просит дело отложить в связи с его болезнью.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 440 ГПК РФ вопросы о приостановлении или прекращении исполнительного производства рассматриваются судом, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в десятидневный срок. Об этом извещаются взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель, однако их неявка не является препятствием к разрешению указанных вопросов.

Учитывая что Слесарев В. М. извещён о дне судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося заинтересованного лица, так как доказательств уважительности не явки (болезни) суду предоставлено не было, отзыв от данного заинтересованного лица в материалы дела поступил, в связи с этим оснований для отложения дела суд не находит.

Суд выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника Толстокорого В. В., предмет исполнения: долг в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Толстокорый А. В. и Толстокорый В. В. обратились в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением о разъяснении требования содержащегося в исполнительном листе.

В соответствии со ст. 437 ГПК РФ суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях: … обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.440, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника Толстокорого В.В., предмет исполнения: долг в размере <данные изъяты>, взыскатель Слесарев В.М..

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Судья

Свернуть

ДЕЛО №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

с участием адвоката ТРИЛИСОВОЙ Т.В.

при секретаре ДЖАННЕТОВОЙ Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Ю к Толстокорому В.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор поручения, согласно которого Толстокорый В.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить действия, связанные с заключением меморандума (намерения со стороны компании Toyota по заключению дилерского договора), сумма вознаграждения по договору составляла 12 млн. 500 тыс. рублей. Передача денежных средств (вознаграждения) произошла до исполнения ответчиком обязательств по заключенному договору, ДД.ММ.ГГГГ в г. Москва в присутствии Стрелковой Е.В. и Шилова А.А., что подтверждается распиской. Обязательства по заключенному договору поручения ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 12 млн. 500 тыс.рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 млн. 199 тыс. 998 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 60 тыс. рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истец представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. В отношении не явившихся истца и ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Трилисова Т.В., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения...

Показать ещё

... исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевым А.Ю. и Толстокорым В.В. был заключен договор поручения, по условиям которого последний берет на себя обязательства от имени и за счет доверителя выполнять все необходимые юридические и иные действия, связанные с заключением меморандума с компанией Toyota о заключении дилерского договора, в соответствии с требованиями п. 2.9.2 настоящего договора.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла данных норм арбитражного процессуального законодательства следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.

Как было установлено судом при рассмотрении настоящего дела, на момент заключения договора поручения и по настоящее время ответчик является индивидуальным предпринимателем с десятью разрешенными видами экономической деятельности. Несмотря на то, что истец не является индивидуальным предпринимателем на момент рассмотрения настоящего дела, однако, заключая договор поручения, ответчик, действуя в интересах истца, преследовал цель достижения соглашения с компанией Toyota о заключении дилерского договора, открытии дилерского центра, что, по мнению суда, безусловно, свидетельствует о намерении истца получать в будущем прибыль от реализации транспортных средств. При таких обстоятельствах, учитывая экономический характер спора, суд приходит к выводу, что дело не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. И в данном конкретном случае не имеет значение наличие или отсутствие у истца статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 134 ч.1 п.1 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Ковалева А.Ю. к Толстокорому В.В. о взыскании денежных средств по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

СУДЬЯ:

Свернуть

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Осипова А.В.

при секретаре Тесленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Ю. к Толстокорому В.В. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор поручения, согласно которого Толстокорый В.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить действия, связанные с заключением меморандума (намерения со стороны компании Toyota по заключению дилерского договора), сумма вознаграждения по договору составляла 12 млн. 500 тыс. рублей. Передача денежных средств (вознаграждения) произошла до исполнения ответчиком обязательств по заключенному договору, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в присутствии Стрелковой Е.В. и Шилова А.А., что подтверждается распиской. Обязательства по заключенному договору поручения ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 12 млн. 500 тыс. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 млн. 199 тыс. 998 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 60 тыс. рублей.

Далее истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 12 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 444 188 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности - Каменева А.М. явилась, ис...

Показать ещё

...ковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Толстокорый В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку средства в размере 12 500 000 рублей была затрачены на ведение переговоров, презентаций и иных мероприятий с целью заключения меморандума с компанией Toyota.

Представитель ответчика на основании ордера - Трилисова Т.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском, поскольку срок исполнения договора ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Ст. 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности - три года.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как установлено в судебном заседании что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор поручения, согласно которого Толстокорый В.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить действия, связанные с заключением меморандума. В соответствии с п. № данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо дополнительных соглашений к данному договору, устанавливающих иной срок исполнения договора стороны не заключали. Таким образом, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ

исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Представитель истца возражала против применения срока исковой давности, поскольку он был пресечен письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Суд приходит к выводу о том, что ответ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на претензию истца о возврате суммы уплаченной по договору поручения не является действием, свидетельствующим о признании ответчиком долга.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Кроме того, как следует из п. № Договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ «По настоящему договору Доверитель - истец поручает, а Поверенный - ответчик берет на себя обязательство от имени и за счет Доверителя выполнять все необходимые юридические иные действия, связанные с заключением меморандума с компанией TOYOTA о заключении дилерского договора.

Таким образом из существа обязательств, принятых на себя ответчиком по данному договору следует обязанность совершения действий связанных с заключением меморандума с компанией TOYOTA, а не непосредственное заключение меморандума с компанией TOYOTA. Таким образом отсутствие договора меморандума не является основанием для утверждения о том, что ответчик не выполнил условия договора.

Ответчиком представлен отчет о проделанной работе предшествующей и соответствующей исполнению договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный отчет истцом не опровергнут.

Доказательств того, что Толстокорый В.В. не выполнял действий связанных с заключением меморандума с компанией TOYOTAсуду не представлено и напротив, представленный в материалы дела ответ вице-президента ООО «Тойота Моторс» Тор Ингвальд Берге адресованный Группа компаний «темп Авто» ООО «Новая Эра», участником которых является истец, согласно которому компания Тойота не планирует в ближайшее время рассматривать вопрос по организации третьего дилерского центра Тойота в Ростове-на-Дону свидетельствует о выполнении ответчиком действий связанных с заключением меморандума с компанией TOYOTA.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ковалева А.Ю. к Толстокорому В.В. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ А.В. Осипов

Свернуть

Дело №2-32/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

при секретаре Угляй А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области к Толстокорому В.В. о расторжении договоров аренды, третье лицо: администрация Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области,

установил:

Администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства, что между отделом имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района (арендодатель) и арендатором Толстокорым В.В. заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, № и от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договоры зарегистрированы в Учреждении Юстиции ДД.ММ.ГГГГ № и №, и ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома со встроенным магазином в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2262 кв.м.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома со встроенным ...

Показать ещё

...магазином в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1702 кв.м.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения домов индивидуальной жилой застройки в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 4002 кв.м.

Согласно п.п. 4.1.1 указанных договоров арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4 и нарушения других условий договора, а также в случае невыполнения п. 4.4.8.

Как указано в п.п. 4.4.8 данных договоров арендатор со дня подписания договора аренды в течение трех месяцев обязан приступить к строительству объекта.

Согласно акту от 05 октября 2012 года и фотоматериалов на земельных участках никаких строительных работ не производилось.

На требования о необходимости исполнения обязательства в разумный срок арендатор не отреагировал. Также остались без ответа и предложения о расторжении договоров.

Ссылается на ст.ст. 3, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просит суд расторгнуть договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенные между отделом имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области и Толстокорым В.В..

Протокольным определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 10.12.2012 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области.

В судебном заседании представитель истца администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области по надлежащей доверенности №935 от 01.03.2012 г. Жданов М.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Толстокорый В.В. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.120). Отзыв на исковое заявление, а также какие-либо доводы и возражения относительно заявленного иска не представил. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст. 233 п.1 ГПК РФ. Против вынесения заочного решения представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица - администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как указано в ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Судом установлено, что 04 октября 2011 г. муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от 30.09.2011 г. №№ заключен договор аренды № (л.д.5-6).

В п.п. 1.1 данного договора указано, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома со встроенным магазином в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2262 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 30.09.2011 г. по 30.09.2014 г. (п.п.2.1 договора).

Размер арендной платы за участок составляет 29200 рублей в год (п.п.3.1 договора).

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий договора, а также в случае невыполнения п.4.4.8 (п.п.4.1.1 договора).

Согласно п. 4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендатор со дня подписания договора аренды в течение трех месяцев обязан приступить к строительству объекта.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

П.п. 5.1 указанного договора предусматривает, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В п.п.6.2 указано, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п.7.1).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан (л.д.6) и в соответствии с действующими нормами права, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11 октября 2012 г. (л.д.26).

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района, с одной стороны, а арендатор, Толстокорый В.В. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2262 кв.м. (л.д.7 об.).

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № указано, земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 2262+/-416,17 кв.м. (л.д. 7-8).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от 30.09.2011 г. №№ заключен договор аренды № (л.д.9-10).

В п.п. 1.1 данного договора указано, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1702 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 30.09.2011 г. по 30.09.2014 г. (п.п.2.1 договора).

Размер арендной платы за участок составляет 21400 рублей в год (п.п.3.1 договора).

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий договора, а также в случае невыполнения п.4.4.8 (п.п.4.1.1 договора).

Согласно п. 4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендатор со дня подписания договора аренды в течение трех месяцев обязан приступить к строительству объекта.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

П.п. 5.1 указанного договора предусматривает, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В п.п.6.2 указано, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п.7.1).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан (л.д.10) и в соответствии с действующими нормами права, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11 октября 2012 г. (л.д.24).

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района, с одной стороны, а арендатор, Толстокорый В.В. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1702 кв.м. (л.д.11 об.).

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № указано, земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 1702+/-361,01 кв.м. (л.д. 12-13).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО5, действующей на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от 28.11.2011 г. № заключен договор аренды № (л.д.9-10).

В п.п. 1.1 данного договора указано, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения домов индивидуальной жилой застройки в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 4002 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 28.11.2011 г. по 28.11.2014 г. (п.п.2.1 договора).

Размер арендной платы за участок составляет 51600 рублей в год (п.п.3.1 договора).

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий договора, а также в случае невыполнения п.4.4.8 (п.п.4.1.1 договора).

Согласно п. 4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендатор со дня подписания договора аренды в течение трех месяцев обязан приступить к строительству объекта.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

П.п. 5.1 указанного договора предусматривает, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В п.п.6.2 указано, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п.7.1).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан (л.д.15) и в соответствии с действующими нормами права, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11 октября 2012 г. (л.д.25).

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО5, действующей на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района, с одной стороны, а арендатор, Толстокорый В.В. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 4002 кв.м. (л.д.16 об.).

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № указано, земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 4002+/-553,55 кв.м. (л.д. 16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что все существенные условия в спорных договорах определены, договоры подписаны сторонами, зарегистрированы в установленном законом порядке, а, следовательно, являются заключенными.

Из акта осмотра земельных участков от 05.10.2012 г., составленного начальником отдела координации работы отраслей ЖКХ, строительства, транспорта и связи администрации Матвеево-Курганского района ФИО6, начальником сектора по правовой работе администрации Матвеево-Курганского района Ждановым М.А., специалистом первой категории сектора архитектуры и градостроительства администрации Матвеево-Курганского района ФИО1, специалистом первой категории отдела имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района ФИО2, следует, что ими 05 октября 2012 года в 14 час. 30 мин. с выездом на место, были осмотрены земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 1702 кв.м. (для размещения малоэтажного жилого дома); <адрес>, площадью 2262 кв.м. (для размещения малоэтажного жилого дома со встроенным магазином); <адрес>, площадью 4002 кв.м. (для размещения домов индивидуальной жилой застройки).

Осмотром установлено, что на участках никаких работ (в том числе строительных) не ведется, отсутствует ограждение земельных участков, поверхностный слой почвы не тронут, на участке прорастает травяная растительность.

В ходе осмотра произведена фотосъемка фотоаппаратом марки Сanon Power Shot А610, распечатки в количестве 5 штук прилагаются (л.д.18).

Оригиналы указанных фотографий обозревались в судебном заседании (л.д.19-23).

Начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района ФИО3 в адрес Толстокорого В.В. были направлены письма №816 от 31.07.2012 г., №818 от 31.07.2012 г., б/н и б/д, согласно которым сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» и Толстокорым В.В. заключены договора аренды №, № и № находящихся в государственной собственности земельных участков: кадастровый номер №, общей площадью 1702 кв.м., местоположение установлено: <адрес>, для размещения малоэтажного дома; кадастровый номер №, общей площадью 2262 кв.м., местоположение установлено: <адрес>, для размещения малоэтажного дома; кадастровый номер №, общей площадью 4002 кв.м., местоположение установлено: <адрес>, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Пунктом 4.4.8 вышеуказанного договора в обязанности арендатора было внесено условие, что арендатор обязан приступить к строительству объекта в течение 3-х месяцев со дня подписания договора. Однако до настоящего времени Толстокорым В.В. не получено разрешение на строительство на вышеуказанных земельных участках жилых зданий и никакого строительства не начато.

Во исполнение п. 6.2 вышеуказанных договоров отдел имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договоров аренды №, № и № находящихся в государственной собственности земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

Данные письма направлены Толстокорому В.В. почтовой связью простым уведомлением 01.08.2012 г., о чем свидетельствует кассовый чек ФГУП «Почта России» (л.д.40).

Главой Матвеево-Курганского района Ростовской области Рудковским А.А. в адрес Толстокорого В.В. направлены письма №1801 от 01.10.2012 г., №1802 от 01.10.2012 г., №1803 от 01.10.2012 г. аналогичного содержания с указанием необходимости начать строительство объектов в 15 - дневный срок со дня получения настоящих документов, а также с предложением расторгнуть договоры аренды в 15 - дневный срок со дня получения настоящих документов (л.д.27-29).

Указанные письма направлены заказными письмами с уведомлением, о чем свидетельствует список №7038 от 02.10.2012 г. заказных писем с уведомлением, поданных в Матвеево-Курганский узел почтовой связи (л.д.37) и кассовый чек ФГУП «Почта России» от 03.10.2012 г. (л.д. 38,39).

Согласно почтовому уведомлению данные письма получены Толстокорым В.В. 17.10.2012 г. (л.д.121).

Таким образом, судом установлено, что Толстокорым В.В. в нарушение п.п. 4.4.8 вышеуказанных договоров аренды строительство объектов не в течение 3-х месяцев после подписания договоров, не после направления в его адрес писем, не в настоящее время, не производилось и не производится, разрешение на строительство жилых зданий не получено, следовательно, исходя из буквально содержания п.п. 6.2 договоров аренды договоры могут быть расторгнуты по требованию арендодателя по решению суда в случаях, указанных в пунктах 4.1.1 договоров (л.д.5 об., 9 об.,14 об.).

Ответчик в нарушение ст.ст. 450, 615 ГК РФ не использует земельные участки в соответствии с условиями договоров аренды, чем существенно нарушает условия вышеуказанных договоров аренды, в связи с чем, администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении данных договоров аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений по делу.

Однако ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал предоставить суду какие-либо доводы в опровержение установленных в судебном заседании обстоятельств дела. Достоверных и достаточных доказательств обратному суду представлено также не было.

Учитывая, что в силу ст. 157 ГПК РФ одним из принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Матвеево-Курганского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области к Толстокорому В.В. о расторжении договоров аренды, третье лицо: администрация Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома со встроенным магазином, общей площадью 2262 кв.м., заключенный между муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от 30.09.2011 г. №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения малоэтажного жилого дома, общей площадью 1702 кв.м., заключенный между муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО4, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Матвеево-Курганского района и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:21:0600001:2429, местоположение которого установлено: <адрес> для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 4402 кв.м., заключенный между муниципальным образованием «Матвеево-Курганский район» в лице начальника отдела ФИО5, действующей на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и Толстокорым В.В. на основании протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения или заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области по истечении срока подачи заявления о его отмене, а в случае подачи такого заявления в течение 15 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2013 года.

Судья О.П. Богатых

Свернуть