Томарева Елена Николаевна

Дело № 2-6347-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Горнаковой А.О.,

с участием истцов: Томарева В.Л., Томаревой Е.Н., Томаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 ноября 2019 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Томарева В. Л., Томаревой Е. Н., Томаревой А. В. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Томарев В.Л., Томарева Е.Н., Томарева А.В. обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №8 в доме №10 по ул. Наумова г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что согласно договору купли-продажи от 19 марта 1997 года, они, то есть, итсцы, приобрели в общую совместную собственность вышеуказанную квартиру у Чаленко А.К.. В указанной квартире произведена перепланировка и выполнены следующие работы: между коридором №10 и жилой комнатой №7 (согласно выкопировке из поэтажного плана дома) возведена гипсолитовая перегородка т=100 мм с дверным проемом; в жилой комнате №2 демонтирован шкаф №3; демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом №4 и коридором №5; между коридором №5 и жилой комнатой №7, коридорами №1 и №10 переоборудованы дверные проемы с устройством арочных проемов из листов гопсокартона т=100 мм. При этом общая площадь увеличилась на 0,1 кв.м., а жилая – на 0,5 кв.м. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно техническому заключению от 23.05.2019 года, составленному муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное БТИ» «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Наумова, ...», в связи с выполненными перепланировкой и переустройством, осмотрены основные несущие конструкции помещений – стены, перегородки и другие конструкти...

...вные элементы, изучена техническая документация, соответствующая нормативная литература, произведен анализ результатов обследования. Перегородки в жилом помещении (квартире) задействованные в перепланировке, не являются несущими. Все строительные конструкции квартиры на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка ..., расположенная на 2 этаже 5-ти этажного здания жилого дома по ... города Волгограда, не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. При обследовании выявлено, что конфигурация и площади жилого помещения соответствуют данным технического паспорта по состоянию на 23.05.2019 г.

В судебном заседании истцы Томарев В.Л., Томарева Е.Н., Томарева А.В. иск поддержали и просили суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при рассмотрении спора, ответчик полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Томарев В.Л., Томарева Е.Н., Томарева А.В. приобрели в общую совместную собственность у Чаленко А.К. вкартиру №... по ... в ....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ... г.Волгограда, ом №10, составленным МУП ЦМБТИ в жилом помещении выполнены следующие перепланировка и переустройство: между коридором №10 и жилой комнатой №7 (согласно выкопировке из поэтажного плана дома) возведена гипсолитовая перегородка т=100 мм с дверным проемом; в жилой комнате №2 демонтирован шкаф №3; демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом №4 и коридором №5; между коридором №5 и жилой комнатой №7, коридорами №1 и №10 переоборудованы дверные проемы с устройством арочных проемов из листов гопсокартона т=100 мм. При этом общая площадь увеличилась на 0,1 кв.м., а жилая – на 0,5 кв.м. При обследовании выявлено, что конфигурация и площади жилого помещения соответствуют данным технического паспорта по состоянию на 23.05.2019 г.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнены в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Томарев В.Л., Томарева Е.Е., Томарева А.В. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томарева В. Л., Томаревой Е. Н., Томаревой А. В. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 23мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А.Любченко