Томилини Александр Алексеевич

УИД 53RS0016-01-2023-002027-08

Дело № 2-320/2024

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года город Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Васильевой А.В., с участием истца Монаховой Т.А., третьего лица Томилина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монаховой ФИО14 к Томилину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Монахова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Томилину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Монахова Т.А. приобрела по договору купли-продажи квартиру в жилом многоквартирном доме, на 3-м этаже, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала по праву общей долевой собственности (доля в праве ?) Томилину ФИО5 А. и Томилину ФИО16 А. (доля в праве ?). На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Томилин ФИО5 А.и Томилин ФИО17 А. Фактически проживал в данной квартире Томилин ФИО5 А., а Томилин ФИО18 А. с ДД.ММ.ГГГГ года проживал по другим адресам и по настоящее время не пользуется жилым помещением. Его вещей и личных предметов в квартире нет, ключей от входной двери квартиры он не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Томилин ФИО19 А. по условиям договора обещал в течение 10 календарных дней произвести снятие с регистрационного учета, но обязательство не выполнил. В до...

...бровольном порядке уклоняется от исполнения обязательства, на телефонные звонки не отвечает, адрес проживания не сообщает.

В судебном заседании истец Монахова Т.А. исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Томилин ФИО5 А., который в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказал. Показал, что его сын действительно не проживает в указанной квартире но регистрация имеется.

В судебном заседании ответчик Томилин ФИО20 А. не присутствовал, судом извещался о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся адресам.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал о том, что истец является его супругой. Около двух лет Томилин А.А. в квартире не проживает, вещей его там не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснил о том, что Томилин А.А ему знаком, т.к. ранее проживали по соседству. В данном жилом помещении проживает его отец, а самого Томилина давно не видел, он жил пока была жива его мать. Квартиру посещал, но вещей его не видел. Место проживания Томилина А.А. ему неизвестно.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в п. 11 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Кроме того регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из личных данных следует, что Монахова Т.А. родилась в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Томилин ФИО5 А. и Томилин ФИО21 А. продали, а покупатель Монахова Т.А. приобрела в собственность квартиру в жилом многоквартирном доме, на 3 этаже, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес> (пункт 1 договора). Продавцы продали покупателю указанную квартиру за <данные изъяты>) (пункт 5 договора). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (пункт 7 договора). В указанной квартире зарегистрированы Томилин ФИО5 А. и Томилин ФИО22 А., Томилин ФИО23 А.. обязуется выписаться из данной квартиры в течение 10 календарных дней после регистрации сделки (пункт 11 договора). Договор подписан сторонами собственноручно и не содержит каких-либо исправлений или оговорок.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилое помещение квартира, площадью 44,1 кв.м., на 3-м этаже, с кадастровым номером №, адрес: <адрес> принадлежит правообладателю в собственности Монаховой Т.А.

На квартиру сформирован технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ с экспликацией площади квартиры, планом и технической описи квартиры.

По сведениям адресной справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Томилин ФИО24 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, и Томилин ФИО5 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы состав семьи: Томилин ФИО25 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Томилин ФИО5 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Монахова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) что следует из сведений <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в судебном заседании письменные доказательства и показания свидетелей относимы и допустимы, последовательны, соответствуют значимым обстоятельствам по делу, оснований не доверять им не имеется, поэтому принимаются судом как допустимые доказательства.

В своей совокупности исследованные доказательства подтверждают доводы истца, что ответчик пользовался квартирой матери с момента рождения. В последствии вступил во владение доли квартиры после смерти матери. В последующем данная квартира продана истцу, вследствие чего у ответчика, не являющегося членом семьи нового собственника утратилось право пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Монаховой Т.А. к Томилину А.А. удовлетворить.

признать Томилина ФИО26, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятии ответчика с регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Самсонов