Тонянц Александр Новосартович

РЕШЕНИЕ

«01» сентября 2010 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Коробченко Н.В.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонянц А.Н. к Комитету ответчик-1, ответчик-2 о признании права собственности,

установил:

Тонянц А.Н. обратился в суд с иском к ответчик-1, ответчик-2 указав в обоснование своих требований, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке он возвел жилой дом, который позже в целях улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации реконструировал за счет утепления холодного пристроя и демонтажа печи.

Истец указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции всем требованиям и нормам, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, литер А, общей площадью 100,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец Тонянц А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ответчик-1 в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с учетом протокола № Номер обезличен от 13.08.2010 года межведомственной комиссии, утвержденной постановление ... № Номер обезличен от 06.07.2007 года, не имеют возражений против удовлетворения заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охр...

...аняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика ответчик-2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому не возражают по поводу удовлетворения исковых требований Тонянц А.Н., просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 07.06.2010 года Тонянц А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 343 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец самовольно, в отсутствие разрешительной документации возвел жилой дом, который в дальнейшем реконструировал за счет утепления холодного пристроя и демонтажа печи, что подтверждается копией Извлечения из технического паспорта.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «...» Номер обезличен, общая площадь реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., по состоянию на 12.03.2007 года, составила 100,4 кв.м., жилая площадь - 34,7 кв.м., рекомендовано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

Согласно техническому заключению ООО «...» № Номер обезличен судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома № Номер обезличен литер А по ... в ... ..., находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать здание по назначению.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «...» №Номер обезличен от 20.05.2010 жилой дом (литер «А, А1»), расположенный по адресу ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».

Из письма ... № Номер обезличен от 25.02.2010 года усматривается, что жилой дом № Номер обезличен расположенный по адресу: ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Из заявления собственника смежного домовладения - ФИО., проживающей по ..., следует, что она не имеет возражений по поводу удовлетворения иска, считает, что ее законные права и интересы ничем не нарушены, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает, что исковые требования Тонянц А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности в целом за Тонянц А.Н. на реконструированный жилой дом №Номер обезличен литера А, расположенный по адресу ..., общей площадью 100,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Коробченко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2010 года.

Судья: Н.В. Коробченко