Тормозаков Тимофей Маркизович

Гражданское дело № 2-745/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 28 августа 2012 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истицы Тормозаковой А.М.,

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тормозаковой А.М. к Тормозакову М.П. , Тормозакову Т.М. Чебодаеву Я.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тормозакова А.М. обратилась в суд с иском к Тормозакову М.П., Тормозакову Т.М., Чебодаеву Я.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме, зарегистрирована по месту жительства, несет расходы по его содержанию. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики - отец Тормозаков М.П. (с ДД.ММ.ГГГГ), брат Тормозаков Т.М. (со ДД.ММ.ГГГГ), племянник Чебодаев Я.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), однако длительное время они не проживают в жилом помещении, расходов по его содержанию не несут, вместе с тем, отказываются явиться в миграционную службу для снятия с регистрационного учета ссылаясь на отсутствие свободного времени и денег. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истице осуществить приватизацию жилого дома, тогда как участвовать в приватизации ответчики также не желают, в связи с чем просит в судебном порядке признать Тормозакова М.П., Тормозакова Т.М., Чебодаева Я.И. утратившими право пользования жилым пом...

...ещением.

В судебном заседании истица Тормозакова А.М. исковое требование поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что отец Тормозаков М.П. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, живет у сына в доме по адресу: <адрес>, брат Тормозаков Т.М. также не проживает в доме ДД.ММ.ГГГГ года, с момента призыва на военную службу, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> Чебодаев Я.И. никогда в доме не жил, обстоятельства его регистрации в данном доме ей не известны. Вместе с тем, жилой дом был предоставлен ее (Тормозаковой А.М.) родителям - Тормозакову М.П. и ФИО10, после смерти матери члены семьи дом оставили, на протяжении двух лет дом пустовал, пока она (Тормозакова А.М.) не вселилась в него.. С момента вселения и по настоящее время она осуществляет содержание дома, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, ответчики участия в содержании дома не принимают, личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеют, со своей стороны она не препятствует их проживанию в жилом доме.

Ответчики Тормозаков М.П., Тормозаков Т.М. и Чебодаев Я.И. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия Косточакова В.О., действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимала, извещалась о времени и месте его проведения, в предварительном судебном заседании пояснила, что вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м., являющийся собственностью муниципального образования Аскизский сельсовет, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем КУМИ Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО12

В соответствии с информацией начальника Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Аскизского отдела Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное жилое помещение в Аскизском филиале ГУП РХ УТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно адресных справок, предоставленных отделением УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тормозаков М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Чебодаев Я.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; со ДД.ММ.ГГГГ Тормозаков Т.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в данном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте (серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Аскизским ОВД РХ).

Что касается истицы, то в жилом <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте (серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Аскизским ОВД РХ), а также информацией администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУП «<данные изъяты>» МО Аскизский район был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - дети ФИО16 Роман, ФИО16 Аделина, отец истицы Тормозаков М.П.

Как следует из пояснений истицы, на момент заключения договора социального найма жилого помещения, отец в доме не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ года жил по адресу: <адрес> однако был вписан в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя в связи с тем, что являлся ее близким родственником.

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма данного жилого помещения был заключен между Тормозаковой А.М. и ФИО13, который действовал от имени собственника жилого помещения - муниципального образования Аскизский сельсовет.

Согласно п. 1 договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Члены семьи нанимателя в договоре социального найма не указаны.

Кроме того, истицей предоставлены квитанции, согласно которым она несет бремя по содержанию жилья, в частности, оплачивает электроэнергию, расходы по содержанию жилья в ООО «<данные изъяты>

Как следует из акта обследования социально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с Тормозаковой А.М. по данному адресу проживают дети - ФИО16 Роман, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Аделина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Игорь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Лев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Виктория, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанном доме зарегистрированы Тормозаков Т.М., ФИО14, Тормозаков М.П., которые фактически в доме не проживают.

Данное обстоятельство подтверждается справками администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Тормозаков М.П. и Чебодаев Я.И. проживают по адресу: <адрес> Тормозаков Т.М. проживает по адресу: <адрес>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила суду обстоятельства, изложенные истицей в ходе судебного разбирательства, пояснила, что ее отец Тормозаков М.П., брат Тормозаков Т.М. длительное время не проживают в доме по адресу: <адрес>, выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей, мебели в доме они не имеют, после выезда из данного дома туда не возвращались, отец выехал в связи со смертью супруги - ФИО10, переехал к сыну, брат Тормозаков Т.М. после ухода в армию в дом не вернулся. Чебодаев Я.И. никогда в доме не проживал. На протяжении двух лет дом пустовал, пока туда вместе с детьми не вселилась ее сестра Тормозакова А.М.

Таким образом, при разрешении спора суд исходит из того, что ответчик Чебодаев Я.И. никогда не проживал в спорной квартире, ответчик Тормозаков Т.М. в спорной квартире не проживает длительное время, выезд носит постоянный характер. Что касается ответчика Тормозакова М.П., то, в связи с его выездом в другое место жительства договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ним расторгнут, что никем до настоящего времени не оспорено. Истица препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не создает, в свою очередь, последние, будучи надлежащим образом извещенными о предмете судебного разбирательства, каких-либо доказательств обратного суду не предоставили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление Тормозаковой А.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Тормозаковой А.М. к Тормозакову М.П. , Тормозакову Т.М. Чебодаеву Я.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тормозакова М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тормозакова Т.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чебодаева Я.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Тормозакова М.П. , Тормозакова Т.М, , Чебодаева Я.И, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном варианте.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 31 августа 2012 года

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров